ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А. 

при секретаре Верзилиной М.И.

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора Штей Т.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> приобретенного ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое им жилое помещение, собственником которого он не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, его регистрация и проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в отношении ответчика, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить без предоставления иного жилья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, повторив доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что в июне 2016 года приобрела комнату в общежитии с использованием средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение прописала ответчика, с которым на то время состояла в фактических брачных отношениях. Совместное проживание не сложилось по причине того, что ответчик неоднократно ее избивал, в связи с чем ей пришлось проживать с детьми у матери по адресу 

<

адрес>. Ответчик отказывается выехать и сняться в регистрационного учета, чем препятствует ей и двум ее несовершеннолетним детям проживать в квартире, нарушаются права детей, являющихся собственниками. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался при проведении подготовки по делу, что суд признает надлежащим извещение ответчика о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиком за защитой оспариваемого права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7,8-11) на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного имущества являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой УК регион ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 4). 

Согласно пояснениям истца ФИО1, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчик ФИО2 в занимаемом им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> был вселен истцом, поскольку проживали совместно, однако жизнь сторон не сложилась, в зарегистрированном браке стороны никогда не состояли, совместных детей не имеют, отношения конфликтные, ответчик отказывается добровольно освободить занимаемое им помещение, при этом бремя содержания имущества не осуществляет. Данные пояснения судом оцениваются как достоверные, сомнений у суда не возникло, поскольку согласуются с материалами дела и не противоречат друг другу.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, приобрела его с использованием средств материнского капитала, на дату приобретения с ответчиком фактически не проживала, с ответчиком с августа 2016 года состояла в фактических брачных отношениях, однако брак зарегистрирован не был, ответчик в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ как сожитель истца. Вместе с тем установлено, что семейные отношения прекращены в августе 2017 года, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в судебном порядке ответчик членом семьи истца не признавался, заявлений в суд о сохранении за ним права пользования не направлял. 

То обстоятельство, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, подтверждается содержанием искового заявления, пояснениями истца, показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Проанализировав и оценив доводы истца в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, не признавался, фактические брачные отношения между собственником и ответчиком прекращены, истец обязательств в отношении ответчика не несет, совместного хозяйства не ведется, соглашения о пользование квартирой истца не достигнуто, в связи с чем, суд не находит установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, право пользования ответчика подлежит прекращению. При проведении подготовки ответчик кроме доводов о наличии регистрации в жилом помещении истца, не выдвигал, в судебное заседание не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых, достоверных доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования не представил, в судне направил. 

Судом установлено, и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, где имеются его вещи, в добровольном порядке исполнить требования собственника отказывается, продолжает пользоваться жилым помещением вследствие чего собственник со своими малолетними детьми не может в полной мере осуществить свои права.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Регистрация, являясь лишь административным актом и предусмотренным федеральным законом способом учета граждан, в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер, в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище. 

Таким образом, исследовав обстоятельства и доказательства, суд считает, что истцом предоставлено достаточно достоверных, допустимых доказательств своих требований в связи с чем право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Судебные расходы истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес> края. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> края

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения, при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты истечения срока, предоставленного ответчику для отмены решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Наумова Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>