Дело № 2-1074\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. 

при секретаре Жмыровой М.Ю.

с участием истца ФИО1., 

17 мая 2018 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

В квартире на регистрационном учете состоит её дочь ФИО3, которая проживала с ней около года, а затем выехала из квартиры на другое место жительства, длительное время проживает в Греции.

Ответчик не является членом её семьи, совместно с ней не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В этой связи, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилой площадью в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Более того, согласно направленной ответчиком телефоннограмы, она исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Проверяя обоснованность требований истца в судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли--продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной 

<

адрес>А по 

<

адрес> ( л.д.6).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит собственник жилого помещения – ФИО1, а также - ФИО3, о чем свидетельствует справка МБУ «Многофункциональный центр по представлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.7).

Настаивая на удовлетворении требований, истец утверждала, что дочь в квартире не проживает, членом её семьи, как собственника, не является, единой семьей они не проживают, поскольку она длительное время проживает со своей семьей в Греции.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением….

В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Исходя из указанных норм закона, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире совместно с собственником жилого помещения, не проживает.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживают в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения ответчику права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником жилого помещения единой семьей.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом помещении, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи. 

В этой связи, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью, что является основанием для прекращения ответчику право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ФИО7 право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года

Председательствующий Снегирева Н.М.