Дело № 2-181/2026 (№2-2239/2025)

УИД 54RS0018-01-2025-002923-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит: Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти -ФИО3, умершего Дата:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер

Установить юридический факт принятия - ФИО2, наследства после смерти своего отца - ФИО3, умершего Дата.

Включить в наследственную массу следующее имущество, оставшееся после смерти - ФИО3, умершего Дата:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 54:07:051821:2.

Признать за ФИО2, Дата года рождения в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО3, умершего Дата:

- право общей долевой собственности на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер

- право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером 54:07:051821:2

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:07:051821:3.

Дата в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявлены уточненные требования, согласно которым, просит: Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти - ФИО3, умершего Дата:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер

Установить юридический факт принятия - ФИО2, наследства после смерти своего отца - ФИО3, умершего Дата.

Включить в наследственную массу следующее имущество, оставшееся после смерти - ФИО3, умершего Дата:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер

Признать за ФИО2, Дата года рождения в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО3, умершего Дата:

- право общей долевой собственности на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер

- право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер

Требования мотивирует тем, что Дата умер ФИО3, место смерти 

<

Адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти Номер выданным отделом ЗАГС Искитимского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, который приходился истцу отцом.

При жизни ФИО3 принадлежали:

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер, площадь Номер кв.м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер (адрес земельному участку присвоен на основании Постановления администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 06.08.2025 г. Номер).

1/6 доля на вышеуказанную квартиру принадлежала ФИО3 на основании Договора на передачу и продажу квартиры /дома/ в собственность граждан Номер от Дата, зарегистрированном в исполнительном комитете администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. При проведении кадастровых работ, указанные в договоре общая площадь Номер кв.м уменьшена на Номер кв.м., жилая Номер кв.м. увеличена на Номер кв.м. по результатам проведенного обследования. Перепланировка помещения не производилась.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выданного выдано на основании Постановления администрации Тальменского сельского совета Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.10.1992 г. «Об установлении права собственности на землю».

В соответствии с пунктами 9, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 вышеназванного закона, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым Номер проведены с целью уточнения границ на местности. В качестве правоустанавливающего документа использовалось свидетельство о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 г. выданного на имя ФИО3. При проведении кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН границы и площадь данного земельного участка уточнены, но при этом не соответствуют фактической конфигурации на местности, а значение площади вычисленной по координатам поворотных точек по сведениям ЕГРН составляет Номер кв.м. в то время уточненная площадь ЕГРН составляет Номер кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер кв.м., что не превышает 10% площади ранее учтенного земельного участка составляющая Номер кв.м., кроме того земельный участок на местности проходят по меже и существует в данных границах на местности более 15 лет. Кроме того, при проведении кадастровых работ было обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером Номер. На основании заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером Номер по сведениям ЕГРН принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности Номер от 01.12.1992г. Учитывая совпадения ФИО собственника и реквизитов правоустанавливающего документа можно сделать вывод о том, что сведения о земельном участке Номер являются дублирующими сведениями с земельным участком с кадастровым номером Номер и подлежат исключению из ЕГРН.

В свидетельстве о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 года в наименовании документа дописано в наименовании документа «в аренду».

Однако, указанное свидетельство Номер от 01.12.1992 года выдано на основании Постановления администрации Тальменского сельского совета Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.10.1992 г. «об установлении права собственности на землю». Указанным постановлением принято создать комиссии для обмера земельных участков находящихся в пользовании граждан, назначить ответственного за выдачу свидетельств о праве собственности на землю. Право аренды данным постановлением не оговаривалось.

Постановление администрации Тальменского сельского совета Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.10.1992 года было издано на основании постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения». Указанным постановлением правительства РФ утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Предоставление земельного участка в аренду предусматривалось на основании совсем другой формы документа, а именно Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения с указанием срока аренды, размером арендной платы и условиями использования земельного участка. Передача земельных участков в собственность предусматривалась именно на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

Также в заявлении, о предоставлении земельного участка, которое хранится в администрации Тальменского сельсовета и похозяйственней книге указано пожизненное пользование, право аренды не указано.

На основании вышеизложенного, считает, что Свидетельство о праве собственности на землю Номер выдано 01.12.1992 администрацией Тальменского сельсовета имеется техническая ошибка в наименовании документа, а именно вместо «Свидетельство о праве собственности на землю» указано «Свидетельство о праве собственности на землю в аренду».

После смерти отца в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, никто не обращался, однако фактически истец принял имущество, а именно: распорядился личными вещами, приняла меры к сохранности имущества, на сегодняшний день, проживает и прописан в указанной квартире, обрабатывает участок.

В настоящее время оформить наследственное имущество без обращения в суд, не представляется возможным, так как пропущен срок обращения к нотариусу.

В качестве третьего лица указал ФИО4, проживающего в соседней 

<

Адрес> и является пользователем земельного участка с кадастровым номером Номер, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер согласовать местоположение необходимо с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером Номер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя действующую на основании доверенности от 14.05.2025 г. ФИО5.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила приобщать к материалам дела межевой план с подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка собственником смежного земельного участка ФИО4

Представитель ответчика – администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований истца. На наследство не претендуют, спор о праве отсутствует (л.д. 85-92).

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Дата умер отец истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата (л.д. 12). При жизни ФИО3, При жизни ФИО3 принадлежали:

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер, площадь 

<

Адрес> кв.м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером Номер (адрес земельному участку присвоен на основании Постановления администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 06.08.2025 г. Номер).

1/6 доля на вышеуказанную квартиру принадлежала ФИО3 на основании Договора на передачу и продажу квартиры /дома/ в собственность граждан Номер от 19.05.1999 г., зарегистрированном в исполнительном комитете администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. При проведении кадастровых работ, указанные в договоре общая площадь Номер кв.м уменьшена на Номер кв.м., жилая Номер кв.м. увеличена на Номер кв.м. по результатам проведенного обследования. Перепланировка помещения не производилась.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 года, выданного выдано на основании Постановления администрации Тальменского сельского совета Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.10.1992 г. «Об установлении права собственности на землю».

Установлено, что третьи лица: мать истца ФИО6, братья истца – ФИО8, ФИО2, и сестра истца – ФИО7, не претендует на наследство.

Наследственное имущество выморочным не признано, в пользу муниципального образования администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области не обращено.

При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал:

- земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю в аренду Номер от 01.12.1992 администрацией Тальменского сельсовета на основании Постановления Главы администрации Тальменского сельсовета Номер от 28.10.1992. Право аренды данным постановлением не оговаривалось.

Постановление администрации Тальменского сельского совета Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.10.1992 было издано на основании постановления правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. Номер «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Указанным постановлением правительства РФ утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Предоставление земельного участка в аренду предусматривалось на основании совсем другой формы документа, а именно Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения с указанием срока аренды, размером арендной платы и условиями использования земельного участка. Передача земельных участков в собственность предусматривалась именно на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

В Свидетельстве о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 выданным администрацией Тальменского сельсовета имеется техническая ошибка в наименовании документа, а именно вместо «Свидетельство о праве собственности на землю» указано «Свидетельство о праве собственности на землю в аренду».

В результате проведенных кадастровых работ установлены границы земельного участка, информация о характерных точках и границах, указанного земельного участка внесена в сведения в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 г., дата присвоения кадастрового номера 01.12.1992, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.12.20024.

Согласно указанной выписки из ЕГРН установлено, Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым Номер проведены с целью уточнения границ на местности. В качестве правоустанавливающего документа использовалось свидетельство о праве собственности на землю Номер от 01.12.1992 г. выданного на имя ФИО3. При проведении кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН границы и площадь данного земельного участка уточнены, но при этом не соответствуют фактической конфигурации на местности, а значение площади вычисленной по координатам поворотных точек по сведениям ЕГРН составляет Номер кв.м. в то время уточненная площадь ЕГРН составляет Номер кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер кв.м., что не превышает 10% площади ранее учтенного земельного участка составляющая Номер кв.м., кроме того земельный участок на местности проходят по меже и существует в данных границах на местности более 15 лет. Кроме того, при проведении кадастровых работ было обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ФИО9. На основании заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером Номер по сведениям ЕГРН принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности Номер от 01.12.1992г. Учитывая совпадения ФИО собственника и реквизитов правоустанавливающего документа можно сделать вывод о том, что сведения о земельном участке Номер являются дублирующими сведениями с земельным участком с кадастровым номером Номер и подлежат исключению из ЕГРН.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу:

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер с владельцами смежных земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, указанное подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанный собственником смежного участка ФИО4

Исследованные судом письменные материалы дела, признаются судом относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности взаимосвязанными и достаточными для разрешения дела.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 04.08.2020 года, состоящее из - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер.

и признать за истцом право собственности на - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 А.ича к администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО2, наследства после смерти своего отца – ФИО3, умершего Дата.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего Дата, состоящее из - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером Номер., в порядке наследования.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Захарова