УИД №71RS0027-01-2025-001018-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г.Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В., 

при помощнике судьи Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1564/2025 по иску ФИО1 к администрации г.Тулы, ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, сохранении блока жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный блок жилого дома, определении границ земельного участка, выделе в натуре доли земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации г.Тулы о выделе в натуре доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, ФИО2, в котором просит выделить в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г

<

адрес> блок жилого дома, общей площадью 164,3 кв.м, состоящий из помещений: лит.а (прихожая) площадью 8,3 кв.м, (санузел) площадью 5,5 кв.м, лит. А1 (кухня) площадью 12,3 кв.м, лит. в (коридор 1) площадью 3,9 кв.м, (жилая комната) площадью 5,1 кв.м, лит.В (жилая комната №1) площадью 7,1 кв.м, (жилая комната №2) площадью 6,7 кв.м, (гостиная) площадью 21,1 кв.м, из двух подвальных помещений лит. под В (коридор) площадью 2 кв.м, (подвал) площадью 8,4 кв.м и из шести помещений на втором этаже лит. В II этаж (коридор) площадью 11,3 кв.м, (кладовая) площадью 8,9 кв.м, (коридор) площадью 2,9 кв.м, (спальня №1) площадью 9,3 кв.м, (спальня №2) площадью 14,9 кв.м, (спальня №3) площадью 20,7 кв.м. Сохранить в реконструированном состоянии блок жилого дома площадью 164,3 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Признать за ним право собственности на реконструированный блок жилого дома площадью 164,3 кв.м согласно техническому плану, подготовленному ООО «ТулЗемПроект». Определить границы общего земельного участка с К№ 71:30:030818:112, общей площадью 1480 кв.м, по следующим координатам:

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Выделить в натуре в счет ? доли в праве собственность - земельный участок площадью 762 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли земельного участка с К№№ общей площадью 1415 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 109,3 кв.м, назначение: жилое, К№ №. Другая ? доля принадлежала ответчику ФИО2, которая в последствии была выделена в отдельное помещение на основании решения Пролетарского районного суда г.Тулы от 26.11.2009. С целью улучшения жилищных условий им без разрешения произведена реконструкция блока жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась и составила 164,3 кв.м. В настоящее время объект имеет общую площадь 164,3 кв.м и включает в себя часть лит В, лит. А1, а, в, лит В-II этаж, под лит В-подвал. Изменение площади по данным технического плана от 09.12.2024 и визуального осмотра произошло из-за самовольного строительства (реконструкция) (лит.а монтаж окна, демонтаж лестницы в помещении 7 лит. а и монтаж лестницы в помещение №1 лит а) и перепланировки (монтаж перегородки в помещении № 7 лит а, в лит. В 2 этаж монтаж перегородок с дверными блоками) и включение в общую площадь подвала. Однако площадь блока жилого дома, определенная как сумма площадей помещений в здании, составляет 148,4 кв.м и состоит из восьми помещений на 1-ом этаже: лит.а (прихожая) площадью 8,3 кв.м, (санузел) площадью 5,5 кв.м., лит. А1 (кухня) площадью 12,3 кв.м, лит. в (коридор 1) площадью 3,9 кв.м, (жилая комната) площадью 5,1 кв.м, лит. В (жилая комната №1) площадью 7,1 кв.м, (жилая комната№2) площадью 6,7 кв.м, (гостиная) площадью 21,1 кв.м, из двух подвальных помещений лит. под В (коридор) площадью 2кв.м., (подвал) площадью 8,4 кв.м и из шести помещений на втором этаже лит. В II этаж (коридор) площадью 11,3 кв.м, (кладовая) площадью 8,9 кв.м, (коридор) площадью 2,9 кв.м, (спальня №1) площадью 9,3 кв.м, (спальня №2) площадью 14,9 кв.м, (спальня №3) площадью 20,7 кв.м. Между совладельцами указанного домовладения на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом добровольно, в том порядке, который сложился раннее, между предыдущими собственниками домовладения, спора по данному вопросу между собственниками не имеется. Указанный блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке площадью 762 кв.м, обособленном от соседних земельных участков забором. Согласно техническому заключению №4826/2024, выполненному ООО «ТулЗемПроект» реконструкция жилого дома соответствует нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Границы земельного участка определены и рассчитаны по фактическому пользованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков на местности, красной линии, геодезических измерений и сведений ЕГРН, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии уточнил исковые требования и просил суд выделить в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок жилого дома, общей площадью 164,3 кв.м, состоящий из помещений: лит.а (прихожая) площадью 8,3 кв.м, (санузел) площадью 5,5 кв.м, лит. А1 (кухня) площадью 12,3 кв.м, лит. в (коридор 1) площадью 3,9 кв.м, (жилая комната) площадью 5,1 кв.м, лит. В (жилая комната №1) площадью 7,1 кв.м, (жилая комната№2) площадью 6,7 кв.м, (гостиная) площадью 21,1 кв.м, из двух подвальных помещений лит. под В (коридор) площадью 2 кв.м., (подвал) площадью 8,4 кв.м и из шести помещений на втором этаже лит. В II этаж (коридор) площадью 11,3 кв.м, (кладовая) площадью 8,9 кв.м, (коридор) площадью 2,9 кв.м, (спальня №1) площадью 9,3 кв.м, (спальня №2) площадью 14,9 кв.м, (спальня №3) площадью 20,7 кв.м. Сохранить в реконструированном состоянии блок жилого дома площадью 164,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Признать за ним право собственности на реконструированный блок жилого дома площадью 164,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, подготовленному ООО «ТулЗемПроект». Определить границы общего земельного участка с К№ №, общей площадью 1 471 кв.м. по следующим координатам: 

точка 

Х 

Y 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Выделить ФИО1 в натуре, в счет 1/2 доли в праве собственность - земельный участок площадью 771 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

точка 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление, в котором он просит суд выделить в натуре в счет ? доли в праве собственность - земельный участок площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

точка 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Требования мотивированы тем, что он на основании решения Пролетарского районного суда г.Тулы от 26.11.2009 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также он является собственником ? доли земельного участка, расположенного по указанному адресу. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Границы земельного участка определены и рассчитаны по фактическому пользованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков на местности, красной линии, геодезических измерений и сведений ЕГРН, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца-ответчика по встречному иску по доверенности ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения, встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что границы определены по фактическому пользованию. Указал, что забор у ФИО1 в указанных границах стоит около 20 лет. 

Представитель ответчика администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ООО «Онтарис» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что границы спорного земельного участка не пересекают границы земельного участка, принадлежащего ей. Границы определены с учетом фактически сложившегося порядка пользования по имеющемуся забору. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного дела, гражданского дела №2-1339/2009, суд приходит к следующему.

На основании ч.ч. 1 - 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

На основании ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). 

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Деление земель по целевому назначению на категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ), является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). 

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, которой применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

Документами, устанавливающими территориальные зоны и градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки, утверждаемые органами местного самоуправления, органом гос. власти субъекта РФ (п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (п. 2 ст. 263 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. 

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в орган местного самоуправления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20). 

Уведомление о соответствии строительства (реконструкции) является основанием для регистрации прав на самовольную постройку. 

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают из договоров и иных сделок (пп. 1 п. 1) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1). 

Как разъяснено в п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (ст.10 ГК РФ). 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ. 

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником:

- ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

- ? доли земельного участка площадью 1 415,24 кв.м с К№№, расположенного по вышеуказанному адресу. 

ФИО2 является собственником:

- - ? доли земельного участка площадью 1 415,24 кв.м с К№№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- части жилого дома площадью 51,2 кв.м с К№№, расположенного по вышеуказанному адресу.

Каких-либо ограничений прав и обременений объектов в Управлении Росреестра по Тульской области не зарегистрировано. 

Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 26.11.2009, вступившим в законную силу 08.12.2009, по гражданскому делу №2-1339/2009 по иску ФИО2 к ФИО1, администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о реальном выделении доли одного из сособственников исковые требования удовлетворены. Суд решил: прекратить право совместной долевой собственности на домовладение №44-46 по ул.Панфиловцев г.Тулы. Выделить ФИО2 на праве собственности следующие строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>: в пристройке (литера «В») жилые комнаты площадью 21,3 кв.м, 14,6 кв.м; кухню площадью 9,4 кв.м (литера «в-2»); санузел площадью 5,9 кв.м (литера «в-3»); веранда (литера «в-5»); гараж (литера «Г»); сарай (литера «Г-3»); сарай (литера «Г-4»); навес (литера «Г-5»); уборная (литера «Г-8»).

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В целях улучшения жилищных условий истец-ответчик по встречному иску произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома.

Данный жилой дом является фактически домом блокированной застройки, каждая его часть является самостоятельным блоком жилого дома блокированной жилой застройки. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания от 09.12.2024 и заключением эксперта, выполненным ООО «ТулЗемПроект».

Согласно составленному техническому плану здания объект с кадастровым номером общего строения 71:00:000000:63972 является жилым домом блокированной застройки.

Из заключения ООО «ТулЗемПроект» №4826/2024, подготовленного специалистом ФИО6, следует, что исследования является жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В результате обследования установлено, что площади помещений в здании соответствуют п.6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Год постройки – 1951. Деформаций осадочно-силового характера, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено, что удовлетворяет требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Имеются мелкие трещины, не влияющие на несущую способность фундамента. Техническое состояние фундамента работоспособное. Использованные конструктивные решения при строительстве пристройки к блоку жилого дома, общей площадью 164,3 кв.м, а также использованные строительные материалы соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Таким образом, техническое состояние строительных конструкций блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 164,3 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в целом характеризуется как работоспособное. Объект исследований по степени огнестойкости III (шлокозалив/шлакоблок/кирпич), класс конструктивной пожарной опасности С1 (малопожароопасные), а жилой дом по соседству расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет степень огнестойкости III (материал стен кирпич), класс С1 (малопожароопасные), расстояние между жилыми домами 10 м. Согласно произведенным измерениям расстояние между жилыми домами составляет 10 м, что соответствует СП 4.13130.2020 п.4.3. Объект располагается по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала, что соответствует предусмотренным Правилам землепользования и застройки МО г.Тулы, утвержденным решением Тульской городской Думы №33/839 от 23.12.2016. Процент застройки в границах земельного участка составит 16% что соответствует предусмотренными ПЗЗ территории МО г.Тулы, а именно 40 % для блокированной жилой застройки. Объект обследования относится к основным видам разрешенного использования, а именно блокированная жилая застройка, что соответствует прямому назначению объекта капитального строительства ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ. Предложенный вариант выдела блока жилого дома соответствует фактическому пользованию данным домовладением, не требует переоборудований и работ по изоляции, имеются два обособленных выхода на прилегающие земельные участки, границы которых необходимо определить. А также имеются коммуникации электроснабжения, газовый котел с разводкой по дому, водоснабжение и канализация (центральные), которые проведены к выделенной части жилого дома, соответственно переоборудований не требуется, в том числе связанных с переоборудованием дома. Блок жилого дома общей площадью 164,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, соответствует строительным нормам - свод правил СП55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; противопожарным нормам и правилам - ст.11 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 4.13130.2020 п.4.3 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам - Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 (вместе с СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», п.2.5 постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 №29 «О введении в действие «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01(вместе с «СанПиН2.2.1/2.1.1.1076-01.2.2.1/2.1.1.Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы»; градостроительным нормам и правилам, а именно Правилам землепользования и застройки МО г. Тулы, утвержденным решением Тульской городской Думы №33/839 от 23.12.2016. Технически выдел блока жилого дома блокированной застройки в натуре по фактическому использованию без нанесения жилому дому ущерба и возможности использования его по назначению возможен. Жилой дом, состоящий из двух блоков жилого дома блокированной застройки, блок жилого дома блокированной застройки площадью составляет соответственно 164,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Изучив заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным. Заключение проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют. Данное заключение соотносится с иными исследованными судом доказательствами. 

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. 

Каких-либо возражений относительно сохранения на месте самовольно реконструированного жилого дома от смежных землепользователей в адрес суда не поступило. 

Доказательства тому, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), в материалы дела не представлены. 

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение заключения эксперта в отношении самовольной постройки, как и доказательств ее положения в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

При реконструкции части жилого дома (блока жилого дома) увеличилась общая площадь, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой, площадью.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями в жилом доме. Оба блока имеют самостоятельные входы и коммуникации. Спора между сторонами по порядку пользования домовладением не имеется. Разногласия в пользовании земельными участками разрешены в досудебном порядке. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о сохранении блока жилого дома площадью 164,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии являются законными и обоснованными, сохранение на месте строений, возведенных без получения разрешения, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Спор о праве собственности на самовольные строения отсутствует. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В п.7 данного Постановления №4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 этого же Постановления следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

По смыслу Закона, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

В ходе рассмотрения спора по существу судом установлено, что части жилого дома, занимаемые ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, изолированы, оборудованы отдельными входами, требования истца-ответчика по встречному иску о реальном разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, основаны на фактически сложившемся порядке пользования им, спор между участниками общей долевой собственности относительно раздела на фактически занимаемые изолированные жилые помещения отсутствует. 

При таких обстоятельствах, учитывая длительно сложившийся порядок пользования домовладением, отсутствие спора между участниками общей долевой собственности относительно раздела жилого дома согласно фактически занимаемым помещениям, то, что объекты, выделяемые в пользование и владение ФИО1 согласно технического плана представляют собой изолированную часть (блок) жилого дома, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о разделе домовладения, признании права на дом блокированной застройки подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования об определении границ земельного участка и разделе земельного участка суд исходит из следующего.

Пункт 7 ст.36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Истец просит определить границы земельного участка в вышеуказанных координатах характерных точек.

По обращению истца-ответчика по встречному иску кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок в координатах характерных поворотных точек 5-6-7-8 выходит за границы красной линии. 

Постановлением главы администрации г.Тулы от 13.10.2014 №3204 «Об утверждении проекта линий градостроительного регулирования в городе Туле» утверждены схемы красных линий.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до 01.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Аналогичные положения закона закреплены в ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», введенной в действие с 01.07.2022. 

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам домовладения на основании договора застройки от 14.04.1948 мерою 1 415,24 кв.м, на кадастровый учет поставлен 25.01.2006, в собственность ФИО1 оформлен 17.02.2017, в собственность ФИО2 03.02.2010, при уточнении границ земельного участка и невозможности установления данных границ исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами участка считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. 

В ч.1 ст.41 Градостроительного кодекса РФ указано, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. 

В соответствии с ч.2 ст.42 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. 

Основная часть проекта планировки территории включает в себя, в том числе, чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (ч.3 ст.42 Градостроительного кодекса РФ). 

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что регламентация градостроительной деятельности, имеющая целью в первую очередь обеспечение комфортных и благоприятных условий проживания, комплексный учет потребностей населения и устойчивое развитие территорий, необходима также для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области (Определения от 06.11.2003 №387-О, от 15.07.2010 №931-О-О, от 25.02.2016 №242-О). 

Согласование частных и публичных прав и интересов, установление между ними разумного и справедливого баланса достигаются в том числе путем законного установления случаев и порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставлением компенсации в связи с лишением собственника принадлежащего ему имущества (ч.1 ст.30 Градостроительного кодекса РФ, ст.49 ЗК РФ, ст.279 ГК РФ), а также обеспечиваются возможностью эксплуатации земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества без срока приведения их в соответствие с требованиями градостроительного регламента, устанавливаемого правилами землепользования и застройки муниципального образования (части 8 и 9 ст.36 Градостроительного кодекса РФ). 

Исходя из положений частей 8 и 9 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, п.4 ст.85 ЗК РФ, в случае изменения градостроительного регламента земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. 

Исходя из системного толкования приведенных нормативных положений следует, что установление красных линий должно быть осуществлено с учетом существующей застройки. Если же установленная красная линия обозначает планируемые к строительству дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, должно быть обоснование необходимости строительства указанных объектов на территории, занятой объектами недвижимости. 

Установление красных линий без учета фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать лет и более и закрепленного с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, является нарушением требований Градостроительного кодекса РФ к составу и содержанию проекта планировки, ограничивает права истца на согласование местоположения границ земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Таким образом, обстоятельствами, имеющими юридическое значение при разрешении исковых требований об установлении границ земельного участка с землями общего пользования, является определение границ в соответствии с ч. 1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», учет фактического землепользования при установлении красных линий постановлением главы администрации г.Тулы от 13.10.2014 №3204 (в том числе установление периода, в течение которого фактические границы земельного участка оказались расположенными за границами красных линий, утвержденными в 2014 году).

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, в частности, объяснениями сторон, материалами инвентарного дела, то, что земельный участок в границах характерных поворотных точек, которые просит суд установить истец-ответчик по встречному иску, находится в фактическом землепользовании в границах, закрепленных объектом искусственного происхождения (забором) задолго до установления красных линий.

Таким образом, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, норм действующего законодательства, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 пользуются земельными участками, границы которых определены и рассчитаны по фактическому пользованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков на местности, красной линии, геодезических измерений и сведений ЕГРН, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п.2). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Часть земельного участка, которым пользуется истец, отражена в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «ФЭС» ФИО7 ФИО8 план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №№. На образуемом земельном участке расположен блок жилого дома, которым пользуется истец. Размер образованного в результате раздела земельного участка не исключает его дальнейшее использование в соответствии с целевым назначением.

Суд также учитывает, что порядок пользования спорным домовладением и земельным участком между его сособственниками сложился; сложившийся порядок пользования имуществом может точно не соответствовать доле в праве общей долевой собственности истца, о чем разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В ходе производства по делу собственники не требовали установления иных долей в праве общей долевой собственности либо выплаты компенсации за их несоразмерность. Спора об определении долей в общей долевой собственности фактически не имеется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности выдела принадлежащих ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждому долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанных границах координат поворотный точек.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 блок жилого дома общей площадью 164,3 кв.м, состоящий из помещений: лит.а (прихожая) площадью 8,3 кв.м, (санузел) площадью 5,5 кв.м, лит. А1 (кухня) площадью 12,3 кв.м, лит. в (коридор 1) площадью 3,9 кв.м, (жилая комната) площадью 5,1 кв.м, лит. В (жилая комната №1) площадью 7,1 кв.м, (жилая комната №2) площадью 6,7 кв.м, (гостиная) площадью 21,1 кв.м, из двух подвальных помещений лит. под В (коридор) площадью 2 кв.м, (подвал) площадью 8,4 кв.м и из шести помещений на втором этаже лит. В II этаж (коридор) площадью 11,3 кв.м, (кладовая) площадью 8,9 кв.м, (коридор) площадью 2,9 кв.м, (спальня №1) площадью 9,3 кв.м, (спальня №2) площадью 14,9 кв.м, (спальня №3) площадью 20,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный блок жилого дома площадью 164,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, подготовленному 09.12.2024 ООО «ТулЗемПроект».

Определить границы общего земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 471 кв.м по следующим координатам: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Выделить ФИО1 в натуре в счет ? доли в праве собственность - земельный участок площадью 771 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Выделить ФИО2 в натуре в счет ? доли в праве собственность - земельный участок площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2025 года.