Дело № 2- 1520/2024

УИД 13RS0025-01-2024-001888-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Кучаевой Э.Р., 

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М., Ч1., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 26/т от 14.06.2024 года, приобретенное посредством публичных электронных торгов, в которой остались зарегистрированными ответчики ФИО2, М., Ч1., ФИО3, которые членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, 12.07.2024 года в их адрес направлены досудебные претензии с предложением сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, требования ими были проигнорированы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьей 292 ГК РФ, просил признать ФИО2, М., Ч1., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики М., ФИО2, Ч1., ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени, месте судебного заседания извещены по известным суду адресам заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 95-96, 99-109, 113-116). 

По смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В этой связи, и на основании статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества № 26/Т от 14.06.2024 года, заключенного между ООО «Интера», действующим от имени и по поручению МТУ ФА по управлению государственным имуществом в РМ, Республике Марий ЭЛ, Чувашской Республике и Пензенской области на основании Государственного Контракта № 01091000020220001902 от 31.10.2022 года и ФИО1, 

<

дата> года рождения, на основании протокола № 2 подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 13.05.2024 года по Лоту № 22000086100000000265002 (процедура №22000086100000000265) ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

..>, расположенное по адресу 

<

адрес>, арестованное в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Ч2. и продано на основании постановления ОСП по Лямбирскому району УФССП России по РМ о передаче на реализацию на торгах от 14.12.2023 года, поручения МТУ Росимущества в РМ, Республдике Марий ЭЛ, Чувашской Республике и Пензенской области № 26 от 12.03.2023 года, акта передачи арестованного имущества на торги и документов от 27.03.2024 года (л.д.9-11). 

Согласно выписке из домовой книги на 05.08.2024, представленной ООО «Саранский расчетный центр» ответчики зарегистрированы по спорному адресу (л.д.31-32). 

Согласно выписке из ЕГРН на 07.08.2024 года № КУВИ -001/2024-201447344 за ФИО1 с 08.07.2024 года на праве собственности зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д.46-47). 

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы МВД России на 16.09.2024 года, запрошенным судом до вынесения решения, ответчики - М., 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы по адресу 

<

адрес> до настоящего времени (л.д.110-111).

Вместе с тем, ответчики Ч1.,

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, по сведениям этой службы сняты с регистрационного учета по спорному адресу с 17.07.2024 года и с 18.07.2024 года, соответственно (л.д.110, 112). 

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Таким образом, ответчики ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, лишь формально зарегистрированы, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, каких-либо договорных отношений между сторонами в результате продажи спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в принадлежащей последнему на праве собственности жилом помещении, право пользования, которым ответчики утратили, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. 

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и М. утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку, ответчики Ч1. и ФИО3 на день рассмотрения иска добровольно сняты с регистрационного учета по спорному адресу, то оснований для вынесения решения об удовлетворении иска в части признания их утратившими право пользования жилым помещением у суда не имеется. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации). 

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и М. в долевом порядке возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей на основании копии чека по операции от 27.07.2024 года, то есть, по 150 рублей с каждого (л.д.4).

Кроме того, исковые требования ФИО1 в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, и являются излишне заявленными, поскольку, данная обязанность возложена на регистрирующий орган в лице ОВМ ОП № 1, для которого основанием для совершения указанного действия является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением или утратившим это право. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать М., 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

..>, выдан 

<

дата> МП 

<

..> отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, код 

<

..>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

..> выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес>, код 

<

..>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с М., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

..>, выдан 

<

дата> МП 

<

..> отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, код 

<

..>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

..> выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес>, код 

<

..>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Мордовия (паспорт 

<

..>, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> 

<

дата>, код 

<

..>) судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в долевом порядке в сумме 300 (триста) рублей, то есть, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова 

Мотивированное решение изготовлено

27.09.2024 года

Судья О.В.Данилова