Дело №2-2433/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование иска истец указала, что ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец зарегистрирована в спорной квартире и обязана нести расходы по содержанию жилья, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в размере ? доли каждый. Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЖУК» ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЖУК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2017 года (л.д. 26-29).

По сведениям ООО «Расчетно-кассовый центр» лицевой счет на квартиру по адресу АДРЕС по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на собственника жилого помещения ФИО2 В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1 (л.д. 23-25).

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО1 обладает равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязана участвовать в несении расходов по их оплате.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для ФИО1 и ФИО2 порядка оплаты за коммунальные услуги по ? доли каждому.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЖУК» между сторонами не достигнуто. 

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между лицами, зарегистрированными в жилом помещении не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЖУК» по ? доли каждый.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг по ? доли каждый являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО3 – в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли. 

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилищная управляющая компания» ежемесячно выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ФИО3 – в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова