04RS0№-80

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13.03.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>», с учетом уточнения истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1997г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, условный кадастровый номер земельного участка № на данном земельном участке расположен жилой дом. С момента возведения жилого дома истец и члены его семьи проживают в жилом доме, однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и дом у истца отсутствуют, земельный участок ему не предоставлялся в установленном законом порядке. Право собственности на самовольно занятый земельный участок никем не зарегистрировано. Признание факта пользование земельным участком истцу необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> с целью получения земельного участка в аренду. 

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>А. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>» ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила вопрос на усмотрение суда, указав, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 08.10.2025г., 17.05.2023г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1997 года владеет земельным участком и жилым домом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно. 

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: техническим паспортом, схемой расположения земельного участка, финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками, кассовыми чеками АО «Читаэнергосбыт», скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на котором отображено возведенное строение (дом).

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 с детства проживает в данном доме, пользуется земельным участком по настоящее время, постоянно проживает, является соседом.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки