Дело № 2-978/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 08 декабря 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., 

при секретаре Рафиковой З. З., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 13.06.2017 года,

ответчиков - ФИО4 и ФИО5,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО6, действующей на основании доверенности от 14.09.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельные участки 1) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес> Б (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном объекте; 2) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес>А (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном объекте и о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес>Б (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном объекте.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Арслановский сельсовет, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7, после смерти ее мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В свою очередь ее мужу ФИО8 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома на основании постановления главы Администрации Арслановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем был выдан государственный акт № 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3349 кв.м.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 ошибочно включает земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> фактически принадлежавший его брату ФИО8 – мужу истца, в настоящее время принадлежащий ей.

Ни до смерти своего брата ФИО8 в 2007 году, вплоть до 2015 года, ответчик ФИО4 не предъявлял своих прав на земельный участок, принадлежащий своему брату и ошибочно вошедший в границы закрепленного за ним в 2005 году земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> прекратил свое существование, из него образованы три земельных участка: 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., и 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м., правообладателем которых является ФИО4 и 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., правообладателем является ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем виде, о чем имеется почтовое уведомление о получении извещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 не согласились с заявленными требованиями, просили отказать в удовлетворении иска по основаниям, указанным в письменном возражении, просили применить срок исковой давности. Обосновывая свои возражения, суду пояснили, что вступившими в законную силу решениями Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-22/2016 и от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1617/2016 правомерность возникновения права собственности ответчиков на указанные три земельных участка с кадастровыми номерами

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., правообладатель ФИО4; 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м., правообладатель ФИО4 и 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., правообладатель ФИО5 и правомерность владения ответчиками указанными спорными земельными участками уже установлена, решения Чишминского районного суда РБ были предметом пересмотра в апелляционном порядке, в результате чего судебные акты Верховным Судом Республики Башкортостан были оставлены в силе.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Арслановского сельсовета 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя (вх. № 9995 от 07.12.2017 года).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ст.8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, по смыслу указанной нормы, в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации. 

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследование ФИО4 жилого дома, сеней, террасы, металлического гаража, двух сараев, расположенных на земельном участке площадью 3 000 кв.м., находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>; признании недействительным постановления главы МО Арслановский сельсовет, 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ФИО4 в собственность земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3 349 кв.м. в 

<

адрес> РБ; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м, 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., итого 3349 кв.м. по адресу : 

<

адрес> РБ; признании ее как наследника, принявшего наследство, оставшееся после смерти мужа - ФИО8 и признании права собственности в виде 1/7 доли: на жилой дом площадью 24,8 кв. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сеней, террасы, металлического гаража, двух сараев; на земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м, 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м. по адресу : 

<

адрес> РБ отказано, решение вступило в законную силу.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об истребовании земельного участка из владения ответчика площадью 1200 кв.м. и обязать Управление Росреестра: 

- снять с кадастрового учета 2 (два) вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> площадью 2 149 кв.м. и 

<

данные изъяты> площадью 1 200 кв.м.; 

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3 349 кв.м.; 

- аннулировать свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) на данные земельные участки; 

- поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м. на основании межевого плана с уточнением границ землепользования, отказано, решение вступило в законную силу.

Таким образом, правоустанавливающие документы, послужившие основанием для государственной регистрации права собственности ответчика ФИО4 были оспорены в судебном порядке, но их недействительность судом не установлена.

В данном деле вторым ответчиком является ФИО5, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Основанием возникновения ее права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО8, который в установленном законом порядке не оспорен.

Между тем обязательным условием для признания права отсутствующим является отсутствие у лиц (ответчиков) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект, и наличие такового титула у истца, в данном случае это условие отсутствует. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. 

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП, ныне - ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. 

Указанный способ защиты нарушенного права является исключительным способом защиты, возможным лишь при отсутствии спора о праве на имущество (когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством). 

Из системного толкования глав 13, 14, 20, и параграфа 7 главы 30 ГК РФ следует, что правом на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом. 

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 и п. 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 года № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом, право которого зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН). 

Исковая давность на требование владеющего и реестрового собственника (владельца) не распространяется, так как оно является разновидностью негаторного иска (статья 208 ГК РФ). В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Если законный собственник оспаривает зарегистрированное в ЕГРП (ЕГРН) за другим лицом право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, заявляя требование о признании права собственности отсутствующим, истец должен являться фактическим владельцем спорного объекта. В противном случае не будет основания для удовлетворения иска о признании права отсутствующим. 

Из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения как с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, так и с требованием о признании за лицом права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 марта 2017 г. № 33-КГ17-3), то есть обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такового у истца. Иными словами, признание права отсутствующим безусловно связано с необходимостью выводов в отношении материально-правового основания его возникновения. 

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. С данной точки зрения истец также должен являться фактическим владельцем спорного объекта, иначе, удовлетворение иска о признании права отсутствующим не приведет к восстановлению нарушенного права лица, не обладающего имуществом.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормативными правовыми актами, на основании которых осуществлялся кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, являются два федеральных закона – Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости) и Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). 

В соответствии с этими законами кадастровый учет недвижимости осуществлялся путем внесения сведений об объектах недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), а государственная регистрация прав и ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимого имущества осуществлялся путем внесения сведений о правах и ограничения (обременениях) в отношении объектов недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). 

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), который не содержит положений о признании утратившими силу указанных выше законов. В соответствии с новым Законом сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в настоящее время в ГКН и ЕГРП.

Исходя из обоснования заявленных истцами требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являются установление фактического владельца спорных земельных участков, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, факт их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках сторон (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.02.2017 года № 4-КГ16-70).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чишминского нотариального округа Республики Башкортостан ФИО9 удостоверено, что наследником ФИО10,, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО4, проживающий по 

<

адрес>.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре за №, состоит из жилого дома, бревенчатого полезной площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м. сеней бревенчатых, террасы, гаража металлического, двух сараев бревенчатых, находящегося в 

<

адрес> Республики Башкортостан, расположенного на земельном участке мерою 3000 кв.м. Указанное домовладение принадлежит наследодателю на основании справки Арслановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке мерою 3000 кв.м., указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом индивидуального жилищного фонда, где указана фамилия, имя, отчество собственника – ФИО10 (вычеркнуто), далее – приписано – ФИО4. В данном же техническом паспорте имеется план земельного участка с указанием границ по межам и обозначением имеющихся объектов недвижимости: Литер А - основное строение, Литер а – сени, Литер а1 – терраса, Литер Г1 – гараж, Литеры Г2 (с погребом) Литер Г3, Литер Г4 –сараи. 

<

адрес> земельного участка – по документам 3000 кв.м., фактическая площадь – 3553 кв.м. Адрес наследственного имущества в виде строений и земельного участка с указанием конкретного наименования улицы, на наличие каких-либо соседей в техническом паспорте не имеется.

Постановлением главы муниципального образования Арслановский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4, записи в похозяйственной книге № стр. 57, лиц. счет 634, материалов инвентаризации земель, утвержденных постановлением главы администрации 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, материалов межевания за ответчиком ФИО4 закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3349 кв.м., относящийся категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> РБ, находящийся на праве постоянного пользования за ФИО4 с 1997 года, предоставленный ранее для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Согласно данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, владельцем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 3349 кв.м. ФИО4 является с ДД.ММ.ГГГГ - с момента вступления в наследство после смерти своей матери ФИО10 До указанной даты владельцем земельного участка являлась ФИО10, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 1967 по 1997 годы, которые в оригинале были предоставлены Администрацией Арслановского сельского совета 

<

адрес> РБ и были непосредственно исследованы в судебных заседаниях при участии ответчиков, представителей истца и ответчика ФИО4

Так, согласно похозяйсвтенной книге №

<

данные изъяты> годы за лицевым счетом № главой домовладения указана ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с составом семьи ФИО11 Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Маннанов Разиль ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). Площадь земельного участка по домовладению по состоянию на 1967 года составляла 25 сотых гектара, на 1968 год- 32 сотых, на 1969 год – 32 сотых.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой другой семьи и другого домовладения, о чем в похозяйсвтенной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1969 годы за № имеется запись о том, что площадь земельного участка за 1967, 1968 и 1969 годы составляет 25 сотых, с составом семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ-1975 годы площадь земельного участка ФИО10 записи по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ – 25 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых, в составе семьи ФИО10 указан сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету № с составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ – 33 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ – 33 сотых от гектара.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1979 годы стр. 192 площадь земельного участка ФИО10 записи по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ – 30 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых, в составе семьи ФИО10 указана сама.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету № с составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 1962 гола рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ – 47 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ – 47 сотых и на ДД.ММ.ГГГГ -33 сотых от гектара.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1982 годы площадь земельного участка ФИО10 записи по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. составляет 30 сотых от гектара, в составе семьи ФИО10 указана сама.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету №, с составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 сотых от гектара.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы площадь земельного участка ФИО10 записи по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ – 30 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых, в составе семьи ФИО10 указана сама.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету №, с составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 1962 гола рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ – 33 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 сотых

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы площадь земельного участка ФИО10 записи по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. – 30 сотых, в составе семьи ФИО10 указана сама.

За тот же период муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету №, с составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 1962 гола рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО8 – сноха, площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. составляет 33 сотых от гектара.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы домовладение за ФИО10 не числится, в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

За тот же период в похозяйственной книге № муж истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится и указан главой семьи и домовладения по лицевому счету №, по адресу: д. Аминево, 

<

адрес> составом семьи – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО8 – сноха, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> составляет 46 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ 46 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 46 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых от гектара.

Таким образом, ФИО10, являющаяся матерью ответчика ФИО4 и матерью мужа истца, а также истец с мужем – ФИО8 вели отдельные хозяйства и имели собственные домовладения, что не оспаривается сторонами.

Впоследствии за ФИО8 – мужем истца было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, с Аминево, 

<

адрес> общей площадью 2524 кв.м., хотя в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы по домовладению ФИО8 по лицевому счету №, по адресу: д. Аминево, 

<

адрес> площадь земельного участка больше, чем 2524 кв.м. - на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> составляет 46 сотых от гектара, на ДД.ММ.ГГГГ 46 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 46 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых, на ДД.ММ.ГГГГ 32 сотых от гектара. Данный факт не исключает вероятность выдачи Государственного акта № 

<

данные изъяты> на часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, с Аминево, 

<

адрес>.

Однако, истец ФИО2 в исковом заявлении и ее представители в судебных заседаниях утверждали, что при жизни сначала 1970 годов ФИО8 – муж истца ФИО2 пользовался частью земельного участка, принадлежащего матери- ФИО10, как своим собственным, поэтому в итоге ФИО8 – мужу истца был выдан государственный акт о праве пожизненно наследуемого владения, в доказательство чего истцом было заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетелей ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 суду пояснили, что ФИО8 – муж истца пользовался частью земельного участка своей матери ФИО10, расположенной между земельным участком своей матери и соседкой Кабировой Гайникамал, а также после того как сгорел дом ФИО18 - для посадки картофеля, а сам ФИО8 напротив строил дом и проживал с семьей.

Свидетель ФИО8 – супруга ответчика суду пояснила, что муж истца ФИО8 пользовался частью земельного участка площадью примерно 1000 кв.м., принадлежащего матери ФИО10 при ее жизни, а также после смерти матери, когда земельный участок перешел по наследству брату с согласия своего брата – ответчика по данному делу ФИО4 для посадки картофеля. 

Таким образом, свидетельскими показаниями и записями в похозяйсвтенных книгах 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> за период с 1967 по 1990 годы установлено, что владельцем спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, с Аминево, 

<

адрес> общей площадью 3349 кв. м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> являлась мать ответчика ФИО4 и мужа истца – ФИО8 – ФИО10, а частью ее участка, с согласия матери пользовался ФИО8 – муж истца, для посадки картофеля, в том числе и после смерти матери, когда право владения на указанный земельный участок перешло ответчику ФИО4, что не означает право владения частью земельного участка.

Кроме того, в период с 1970 года по 1991 год, до принятия Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1, ред. от 24.12.1993) действовал Земельный кодекс РСФСР, введенный в действие с 1 декабря 1970 года на основании Закона РСФСР «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР». 

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР 1970 года землепользователями наряду с колхозами, совхозами, другими сельскохозяйственными государственными, кооперативными, общественными предприятиями, организациями и учреждениями, промышленными, транспортными, другими несельскохозяйственными государственными, кооперативными, общественными предприятиями, организациями и учреждениями являлись граждане СССР. 

Согласно ст. 12 данного кодекса как основание предоставления земельного участка указано, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Органами, имеющими право предоставления земельных участков, являлись, в том числе исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов, уполномоченные предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов (ст. 13). 

Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производилось только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33 - 35 указанного Кодекса (статья 14) - порядке изъятия земель для государственных или общественных нужд

Основаниями прекращения права землепользования граждан являлись 1) добровольный отказ от пользования земельным участком; 2) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) переселение в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи; 4) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и РСФСР; 5) смерть всех членов двора или семьи; 6) возникновение необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд. Право пользования земельным участком могло быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 (недействительность сделок, нарушающих право государственной собственности на землю) и 139 (изъятие земельного участка за систематические нарушения правил пользования землей) указанного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Постановлением Совета Министров СССР от 6 марта 1975 г.№ 199 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей» была утверждена единая для Союза ССР форма государственного акта на право пользования землей.

Было установлено, что государственный акт на право пользования землей составляется на языке союзной (автономной) республики с подстрочным русским текстом. Государственные акты на право пользования землей выдаются землепользователям исполнительными комитетами районных (городских) Советов народных депутатов. Государственный акт на право пользования землей составляется в двух экземплярах: первый экземпляр выдается землепользователю, а второй экземпляр хранится в райисполкоме (горисполкоме).

К государственному акту должен быть приложен план землепользования, подписанный председателем исполнительного комитета районного (городского) Совета и главным инженером землеустроителем. 

Имеющиеся в деле материалы не содержат каких-либо относимых доказательств о прекращении в установленном на тот период законом порядке права владения ФИО10 – матери ответчика и мужа истца спорным земельным участком с целью предоставления земельного участка или его части мужу истца – ФИО8, или же о возникновении прав последнего на часть земельного участка его матери.

Согласно сведениям, содержащимся в вышеуказанных похозяйсвтенных книгах по 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> РБ, изъятие или же прекращение прав на земельный участок ФИО10 или на его часть, не производилось, площадь земельного участка ФИО10 не уменьшалась.

Что касается Государственного акта №

<

данные изъяты>, выданного ФИО8, как доказательства наличия права владения ФИО8 частью земельного участка с кадастровым номером (до раздела на три участка) 

<

данные изъяты> площадью 3349 кв.м., то суд приходит к следующему.

Во-первых, согласно справки администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ книга записи государственных актов на земельные участки за 1995-1996 годы не имеется. Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании представителем администрации ФИО19

Во-вторых, архивный отдел администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан также сообщил, что в документах архивного фонда Совета и администрации сельского поселения Арслановский сельсовет за 1996 год постановление главы администрации о выделении земельного участка ФИО8 не значится.

В-третьих, в имеющейся копии указанного Государственного акта в схеме расположения земельного участка ФИО8 указано, что с одной стороны – участок ФИО4, с другой стороны – участок ФИО20

Государственный акт датируется ДД.ММ.ГГГГ, тогда как владельцем спорного участка после смерти матери ответчика ФИО4 стал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дату выдачи Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, владельцем участка еще не являлся.

Изъятия части земельного участка ФИО10 или же прекращения ее права владения земельным участком, в порядке, предусмотренном на тот момент Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-I и Земельным Кодексом Республики Башкортостан, принятым Верховным Советом Башкирской ССР от 22 марта 1991 г., не производилось, размер земельного участка ФИО10 согласно похозяйсвтенным книгам на тот период не уменьшался.

Представленный истцом Государственный акт также не содержит сведения, которые должны быть указаны в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», позволяющих определить конкретное местоположение с указанием границ земельного участка общей площадью 1200 кв.м., принадлежащего мужу истца.

В соответствии с Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 9 марта 1992 года, действовавшей на момент выдачи указанного государственного акта (п. 2.3, 2.4, 2.7, 2.9), границы земельных участков устанавливаются в натуре (на местности) специалистами комитетов по земельной реформе, с участием граждан или представителей собственников земли, за которыми закрепляются земельные участки, и смежных землепользователей.

Данное обстоятельство уже было установлено решением Чишмиснкого районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Какие-либо сведения о согласовании границ земельного участка общей площадью 1200 кв.м. для закрепления на праве пожизненно наследуемого владения за мужем истца Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Кроме того, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании отсутствующим права собственности ответчиков ФИО4, ФИО5 на земельные участки с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных объектах, из-за ошибочности включения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, фактически принадлежавшего ее мужу, в настоящее время принадлежащего ей на праве собственности, в границы указанных трех участков, то есть речь идет о частичном наложении земельного участка истца с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельных участков 

<

данные изъяты>

По смыслу разъяснений пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права отсутствующим со стороны владеющего истца должен допускаться в том случае, если: а) наложение является полным, и границы земельного участка ответчика не могут быть определены иным образом; б) наложение является частичным, однако сохранение земельного участка ответчика в остающихся границах невозможно в силу законодательного запрета (например, не соблюдаются требования к минимальным размерам земельных участков, невозможно использование его в соответствии с разрешенным использованием) либо если по иным причинам можно было бы предположить, что предоставление участка не могло быть совершено в остальной части (аналогия со ст. 180 ГК РФ).

В остальных случаях надлежащим способом защиты права должен считаться иск об установлении (подтверждении) границ земельного участка, решение по которому в силу прямого указания п. 68 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 является основанием для внесения изменений в кадастровые сведения (в том числе, земельных участков ответчиков), то есть требования об устранении кадастровой ошибки.

Удовлетворение в данном случае искового заявления ФИО2 о признании отсутствующим права на три указанных земельного участка, не определяя границы наложения земельных участков, приведет к прекращению права собственности ответчиков на земельные участки, хотя площадь зарегистрированного права собственности истца составляет 1200 кв.м., тогда как общая площадь спорных трех участков составляет 3349 кв.м. При этом удовлетворение иска ФИО2 не приведет к восстановлению ее нарушенных прав, поскольку фактические границы ее земельного участка с кадастровым номером 02:52:030502:181 не установлены. На публичной кадастровой карте данного земельного участка нет, указанный земельный участок числится как участок, сформированный без координат границ.

Иск об устранении кадастровой ошибки как способ защиты нарушенных прав отсутствует в постановлении № 10/22, однако на допустимость такого иска было указано в постановлении Президиума ВАС РФ № 6002/13 от 24.09.2013 года, с целью выяснения точных границ спорных земельных участков на местности, факта их наложения, однако в данном случае такие требования не заявлены., доказательства наложения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельные участки 1) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1089 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес> Б (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном объекте; 2) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес>А (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном объекте и о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Арслановский, 

<

адрес>Б (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном объекте,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья

Чишминского районного суда

Республики Башкортостан Ч.Т. Касимова