Дело № 2-378/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истицы ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4ФИО5 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве владения квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 53 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м.. Истица проживает в данной квартире, но не зарегистрирована. По сегодняшний день она свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности в Росреестре РБ. 

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, признанию права собственности на квартиру за истцом не возражает, просит принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». 

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. 

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. 

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал. 

Истцом представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ и ФИО5, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, передана ФИО5 в бессрочное владение и пользование. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, составляет 53 кв. м, жилая площадь - 32,7 кв.м..

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по данным учетно-технической документации, сведениями о правообладании объекта недвижимости по адресу: РБ, 

<

адрес>, не располагает. 

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по данным учетно-технической документации, на территории р-н Альшеевский, ФИО5 собственником объектов недвижимости не установлен. 

Как следует из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, который дает право на занятие квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Учитывая, что истец право приватизации ранее не использовала, в квартире проживает на основании договора социального найма, при таких обстоятельствах, иск ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4ФИО5 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4ФИО5 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.