УИД: 66RS0044-01-2018-002078-03

Мотивированное 

решение

 составлено 10.07.2018

Дело № 2-1799/2018

Решение

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Даниловское» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Даниловское» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Так же собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО3. Ответчик не оплачивает расходы по коммунальным платежам. В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии. Истец фактически в квартире не зарегистрирована и не проживает, ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, кроме того, с ней проживают ее супруг и несовершеннолетний ребенок. Просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с наличием зарегистрированных прав собственности, регистрацией и проживанием в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: -на истца возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей с учетом наличия зарегистрированного права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, - на ответчика ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей с учетом наличия зарегистрированного права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также в полном объеме в размере 100% от начисленных платежей по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению и иных коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации ответчика ФИО3 и ее проживания в квартире. Обязать ООО «Даниловское» заключить с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, содержащие условия оплаты жилого помещения и коммунальных услуг как это указано выше, а также выдать отдельные платежные документы (л.д.6-8).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Даниловское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил, о причинах не явки суду не сообщил (л.д.30).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является истец ФИО2, собственником другой 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО3 (выписка из ЕГРН л.д.32-36, свидетельство о государственной регистрации права л.д.10). 

В спорной квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 с 05.02.2015 по настоящее время (Справка ПМКУ «РКЦ» от 21.06.2018 № 1574/2 л.д.27). Фактически в жилом помещении проживают три человека - зарегистрированные лица, и супруг ответчика. В квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии.

Согласно представленной в материалы дела квитанции, ООО «Даниловское» производит начисления за содержание жилья, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию, горячее водоснабжение и отопление, потребителям услуг 

<

адрес> (л.д.12, 19-24). 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

С учетом того, что в квартире установлены приборы учета электроэнергии, ГВС и ХВС, начисление по данной коммунальной услуге должно производиться исходя из показаний приборов учета. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, проживания истца с супругом и ребенком в спорной квартире, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли об общей суммы платежей,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуг и, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в полном объеме.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «Даниловское», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны данных ответчиков не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между собственниками жилого помещения. Все остальные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: 

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли об общей суммы платежей,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуг и, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Даниловское» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документ на оплату жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Кукушкина