Дело № 2-1243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Гохнадель Н.Н., 

с участием

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

представителя МУ МВД России «Орское» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит снять с регистрационного учета ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 25 мая 2015 года является собственником ? долей двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, а собственником ? доли является ФИО3 

В период с 02 июля 2013 года по 18 августа 2017 года состояла в браке с ответчиком. Для совместного проживания зарегистрировала ответчика в указанной квартире.

Брак расторгнут, семейные отношения прекращены. Ответчик членом ее семьи не является, вещей его в квартире нет. Выехал добровольно, соглашение о проживании не заключено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира принадлежит ей и ее матери ФИО3, которая дала на покупку квартиры 220 000 руб., остальное - материнский капитал и ипотека. Должна выделить детям доли после выплаты ипотеки. У ответчика в квартире нет доли, собственные денежные средства при покупке квартиры он не вносил. Ответчик не работал, зарегистрирован в квартире временно до 06 августа 2019 года, является гражданином 

<

данные изъяты>, не проживает в квартире с 27 мая 2017 года. В квартире нет его вещей. При разводе в судебном заседании пояснил, что спора по имуществу нет. Соглашения о проживании не заключали. Членом ее семьи не является, поэтому право пользования жилым помещением утратил. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность № 5-5723 от 10 октября 2017 года) исковые требования поддержал, обоснование оставил прежним. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. 

Пояснил, что в период с 02 июля 2013 года по 18 августа 2017 года состоял в браке с ФИО1 В период брака приобретена указанная квартира, на покупку им представлена значительная сумма, затрачены денежные средства и на ремонт квартиры и на оплату жилья. После развода имущество между ними не разделено, затраченные денежные средства ему не возвращены. В ближайшее время возможно и будет заявлено исковое заявление с требованием о разделе имущества, поскольку оно является совместной собственностью супругов. Брат присылал из 

<

данные изъяты> 165 000 руб., которые потрачены на нужды семьи. Работал как официально, так и неофициально, квартиру приобрели вместе. Ипотеку ему не дали, поскольку не является гражданином РФ. Подписывал в банке согласие супруга на приобретение квартиры. При покупке квартиры использован материнский капитал. Проживал в квартире со времени покупки до 25 мая 2017 года совместно с семьей: он, бывшая супруга, сын – К, дочь Л Вселился законно, плату за жилое помещение вносил своевременно, пока фактически не выгнали с места жительства, препятствуют проживанию в нем, общению с ребенком. Уход из семьи и непроживание в квартире нельзя назвать добровольным. Иного жилья не имеет, не может зарегистрироваться по другому адресу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердила пояснения истца.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области ФИО4 (доверенность №24 от 27 октября 2017 года) в судебном заседании пояснила, что МУ МВД России «Орское» как орган регистрационного учета, снимет ответчика с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца и ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21 мая 2015 года являются: ФИО1 ? доли и ФИО3 ? доли. 

Существующие ограничения –ипотека в силу закона.

Из договора купли-продажи от 21 мая 2015 года видно, что по соглашению сторон квартира продана за 1 100 000 рублей. Расчет будет произведен следующим образом: денежные средства в сумме 220 000 рублей будут переданы продавцу после подписания настоящего договора; 800 000 рублей являются кредитными денежными средствами, предоставленными покупателям по кредитному договору от 18 мая 2015 года, открытому АОА Сбербанк России, заключенному в целях получения покупателями кредита по программе «Приобретение готового жилья» - созаемщиками ФИО3, ФИО1 

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис – 3» от 05 сентября 2017 года в квартире 

<

адрес> зарегистрировано четыре человека: ФИО1, К (сын), Л (дочь), ФИО5 – временно с 09 июля 2015 года по 06 августа 2019 года. 

Из акта ООО « ЛКС-3» от 27 сентября 2017 года следует, что ФИО5 зарегистрирован в квартире временно с 09 июля 2015 года по 06 августа 2019 года, но не проживает.

Брак между супругами ФИО1 и ФИО5 расторгнут решением мирового судьи 18.08.2017 года.

Судом допрошен свидетель А (сожитель истицы), который подтвердил, что в спорной квартире ФИО5 не проживает с 27 мая 2017 года, его вещей в квартире нет, выезд из квартиры добровольный, без принуждения. 

Ответчик избил ФИО1, после чего она обратилась к нему как к доктору. Обратил внимание, когда вселился, что «мужской руки» не было. Требовался ремонт, имелись разбитые тумбочки, шкаф, игровая приставка.

Судом установлено, что ФИО5 в квартире 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является; соглашение о проживании не достигнуто; имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет; выезд носил добровольный характер; иных оснований, предусмотренных нормой закона, для сохранения за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением, не имеется..

Ответчику известна возможность предъявления встречного иска о признании имущества совместной собственностью супругов, однако при рассмотрении дела встречный иск не предъявлен.

При таких обстоятельствах ФИО5 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования жилым домом у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 07 ноября 2017 года.

Судья Гук Н.А.