26RS0№-29

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёвка 24 апреля 2025 года

Грачёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А. при секретаре ФИО5

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 Льва ФИО4 (законный представитель ФИО1), ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 (законный представитель ФИО1), ФИО3 обратились в Грачёвский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что они является собственниками жилого помещения - жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записями в ЕГРН (Выписка ЕГРН). В данном жилом доме в настоящее время проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Оснований для пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время у ответчика не имеется. Истец считает, что у ответчика не имеется права пользования жилым помещением, и он не может больше проживать в указанном жилом помещении. Истцы неоднократно обращались с требованиями к ответчику о выселении из жилого помещения - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истцы как собственники жилого помещения, установили в устном порядке Ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ выселение из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Требование (претензию) истцы от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ занимаемого помещения, ответчик добровольно не удовлетворил (ставил без ответа). Просят выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО7, представитель истца ФИО1 - ФИО10,не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самодеятельных требований относительно предмета спора ОМВД России «Грачевский» не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения помощника прокурора 

<

адрес>, считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО8 полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Частью 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Никаких соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено. Членом семьи собственника ответчик не являлся. 

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика ФИО2 отсутствует основание, подтверждающие наличие права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО11 ФИО14 ФИО4 (законный представитель ФИО1), ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истцов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Щербинин