Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года Х 

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре А2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х об установлении факта и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к администрации Х об установлении факта и признании в порядке однократной бесплатной приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: Х.

Свои требования мотивировал тем, что в 1962 году указанное жилое помещение было предоставлено ему и его матери для постоянного проживания на основании ордера У, в котором фамилия истца была указана неверно как «Чмырев» (вместо верного «А1»). В настоящий момент жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем, истец хочет реализовать своё право на его однократную бесплатную приватизацию.

Истец А1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в них. 

Представитель ответчика администрации Х, третьего лица администрации Х, МБУ Х «Центр недвижимости» МП Х «Дирекция специализированного жилищного фонда» и Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуется всеми правами и несут все обязанности по договору найма помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

В 1962 году в жилое помещение, расположенное по адресу: Х (ранее – Вузгородок), Х на основании ордера У от 00.00.0000 года были вселены истец А1 и его мать А3, тетя А4

На регистрационном учете по указанному адресу А1 состоит с 00.00.0000 года.

Мать истица А3 умерла 00.00.0000 года, тетя истца А4 – 00.00.0000 года (л.д. 7).

Жилое помещение имеет общую площадь 45,7 кв.м., в том числе жилую 30,6 кв.м. 

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Таким образом, судом установлено, что истец с 1962 года был вселен в спорное жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности, фактически в нем проживает длительное время на законном основании, в рассматриваемом случае более 40 лет, мер к его выселению никто не предпринимал, оснований для этого суду не представлял. Сведений о том, что указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, а также документов, на основании которых ей был присвоен статус служебного помещения суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, поскольку жилое помещение относится к муниципальной собственности, доказательств отнесения к специализированному жилому фонду не представлено, суд считает, что отношения по пользованию истцом жилым помещением регулируются нормами по социальному найму. 

С учетом изложенного истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным МБУ Х «Центр недвижимости» А1 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал.

В ордере У от 00.00.0000 года допущена описка: фамилия истца неверно указана как «Чмырев», суд учитывает, что ордер заполнен от руки и находит необходимым установить факт принадлежности ордера А1

Кроме этого, истец с 1962 года пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в единственном числе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности А1 ордера У от 00.00.0000 года.

Признать за А1 в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. 

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.