Дело № 2-4294/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 08 октября 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.. 

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Благо» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником 2/100 нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.12.2015 года по 31.07.2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 74 053,35 рубля. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 74053,35 рубля, пени в размере 21 849,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 077,00 рублей (л.д.2-4).

Представитель истца ООО «УК «Благо» - ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в связи с тем что его доля в недвижимом имуществе не выделена в натуре то не понятно с какой площади начисляется щадолженность.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ООО «УК «Благо» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.7), свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, листом записи ЕРЮЛ (л.д.8), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.9-15).

На основании договора №2/13 управления многоквартирным домом от 20 августа 2013 года заключенного между собственниками жилых помещений, владельцами нежилых помещений и ООО «УК «Благо», истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д.20-32, 33-40).

Помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности доля в праве 2/100 принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-57).

Сведений о том, что истец свои обязанности по управлению домом 

<

адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком коммунальных услуг, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Несение истцом расходов по содержанию жилого дома, подтверждается универсальной финансовой выпиской (л.д.60-72).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ; ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». 

Доказательств того, что ответчик в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, является гражданином, признанным в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим, а потому должен быть освобожден от внесения платы за пользование нежилым помещением (платы за наем), суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что с декабря 2015 года по июль 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 74 053,35 рубля. 

Указанное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.58-59, 60-72), доказательств обратного суду не представлено. Суд не принимает возражения ответчика относительно того, что его доля не выделена в натуре, а потому нет точных данных об объеме его доли в квадратных метрах, так как в расчете указан размер нежилого помещения от которого начисляется задолженность, своего расчета ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени за вышеуказанный период в размере 21 849,66 рублей за несвоевременную плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет пени у суда не имеется (л.д.73).

С учетом требований ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 077,00 рублей (л.д.75, 79).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благо» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благо» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 74 053,35 рублей, пени за период с 11 января 2016 года по 22 августа 2018 года в размере 21 849,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 077,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 октября 2018 года.

Председательствующий судья А.В. Лобанов