Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2019 по иску ФИО1 к ООО «Жилищно- коммунальная система» об устранении последствий затоплений и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «Жилищно- коммунальная система» (ООО «ЖКС»), указав, что с 25.02.2019 по 01.03.2019 происходили затопления квартиры 

<

адрес> в результате течи кровли по причине неправильного уклона плит карнизной части. В результате затопления был нанесен ущерб имуществу ФИО1 в виде пятен на стенах и потолке в комнате. Наличие повреждений подтверждено первичными актами осмотра помещения от 25.02.2019г. и от 28.02.2019 г. В досудебном порядке ответчик не устраняет неисправность водоотводящих устройств (карнизных свесов). С учетом уточнений просил суд обязать ООО «Жилищно- коммунальная система» заменить испорченные в результате затопления облицовочные плиты из пенополистирола стены и потолка в жилой комнате квартиры, а также устранить неисправность водоотводящих устройств (карнизных свесов) над квартирой. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Обязанность исполнителя возместить в полном объеме потребителю вред, причиненный, в том числе, имуществу потребителя, вследствие недостатков товаров (работ, услуг), установлена также в ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 2, 10, 16 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается, в том числе крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Таким образом, указанные выше мероприятия направлены на поддержание кровли здания в исправном состоянии, в том числе на предупреждение ее протечек. Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом, распложенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖКС».

Судом на основании материалов настоящего дела установлено, что 25.02.2019 и 28.02.2019 произошло затопление квартиры 

<

адрес>, находящейся на пятом этаже пятиэтажного дома, в результате неисправности водоотводящих устройств (карнизных свесов).

В результате затопления был нанесен ущерб имуществу ФИО1 в жилой комнате (площадью 7,4 кв.м) в виде темных пятен на стене, отделанной плитками из пенополистирола, площадью 0,12 кв.м, темных пятен на потолке комнаты, отделанной плитками из пенополистирола, площадью 0,27 кв.м, желтого пятна на потолке, площадью 0,0015 кв.м, желтых пятен на оконной раме, окрашенной масляной краской, площадью 0,14 кв.м, желтых пятен на потолке в кухне, площадью 0,012 кв.м. Наличие повреждений подтверждено первичными актами осмотра помещения от 25.02.2019г. и от 28.02.2019г., составленными представителями ООО «ЖКС». 

Истец неоднократно обращался с заявлениями о ненадлежащем исполнении своих обязанностей ООО «ЖКС» с целью устранения течи к ответчику, а также в ГЖИ Самарской области.

В ходе проведения лицензионного контроля ГЖИ Самарской области за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности ООО «ЖКС» по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> установлена неисправность водоотводящих устройств (карнизных свесов) над квартирой 91,93.

Государственной жилищной инспекцией Самарской области в адрес ООО «ЖКС» выдано предписание об устранении неисправности водоотводящих устройств (карнизных свесов) над квартирой 

<

адрес>, со сроком исполнения до 29.07.2019.

На момент вынесения решения суда предписание ООО «ЖКС» не исполнено, что подтверждается также ответом ООО «ЖКС» от 14.08.2019.

Таким образом, установлено, что управляющая компания, в обязанности которой входит обеспечение исправного состояния крыши дома, мер по надлежащему содержанию общедомового имущества не предпринимала. Учитывая, что неисправность водоотводящих устройств (карнизных свесов) над квартирой истца №91 не устранена, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу о доказанности причинения вреда имуществу истца вследствие затопления жилого помещения по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнявшего свою обязанность по содержанию общего имущества (крыши дома) многоквартирного дома и обеспечению безопасных условий проживания граждан. Наличие повреждений отделки стен и потолка в жилой комнате в квартире истца подтвержден актами ответчика. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в причинении вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, суду не представлено. 

Поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме жилищным законодательством возложена на организации, оказывающие услуги по управлению многоквартирным домом, а крыши в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, включается в состав общего имущества многоквартирного дома, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска о возложении обязанности по замене испорченных в результате затопления облицовочных плит из пенополистирола на потолке и стенах в жилой комнате в квартире истца на новые (всего 4 штук).

На возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей".

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда с ответчика ООО «Жилищно- коммунальная система», причиненного в результате затопления квартиры, приносящее неудобство истцу, которое суд считает обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред

На основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает требование истца о компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению и определяет его в размере 7000 рублей.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Судом установлено, что истец обращался в адрес ответчика с заявлением в досудебном порядке об устранении последствий затопления. Требования в добровольном порядке удовлетворены не были. В связи с чем, размер штрафа составляет 3500 рублей(7000*50%. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, за требование неимущественного характера в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Жилищно- коммунальная система» об устранении последствий затоплений и компенсации морального вреда, - удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Жилищно- коммунальная система» заменить испорченные в результате затоплений 25.02.2019 и 28.09.2019 облицовочные плиты из пенополистирола на стенах и потолке в жилой комнате квартиры 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, на новые.

Обязать ООО «Жилищно- коммунальная система» устранить неисправность водоотводящих устройств (карнизных свесов) над квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ООО «Жилищно- коммунальная система» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 7000 рублей, штраф в размере 3500 рублей, а всего 10500 рублей.

Взыскать с ООО «Жилищно- коммунальная система» в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Самарского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019 г.

Судья: