Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО28 (ФИО29) Е.П. и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового суда судебного участка 

<

***> Нижегородского судебного района 

<

адрес> брак между супругами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> главного управления ЗАГС 

<

адрес> (

<

***>) выдано свидетельство о расторжении брака 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Резолюция» («Застройщик») и ФИО3 («Дольщик») заключен Договор 

<

***> участия в долевом строительстве жилого дома, по которому объект долевого строительства – 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 

<

***> (далее – Квартира) передается в собственность Дольщику после получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию за 1569984 рублей (далее – Договор участия в долевом строительстве). Данный договор в настоящее время сторонами исполнен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств в размере 1500000 рублей сроком на два года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком заключен Договор 

<

***> об уступке права требования за 3931200 рублей, предметом которого является право требования передачи в собственность квартиры у ООО «Резолюция» (далее – Договор цессии). По данному договору ответчик оплатил 1000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» (далее – Банк) и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***> под 12 процентов годовых сроком на 120 месяцев (10 лет) на сумму 2931200 рублей (далее – Кредитный договор) для оплаты данными кредитными средствами за квартиру по вышеуказанному договору цессии.

Квартира оформлена в личную собственность ответчика ФИО2

В дальнейшем ответчик сообщил, что заемные денежные средства в размере 1000000 рублей потрачены на первоначальный взнос по договору цессии и на оплату по кредитному договору.

На октябрь 2015 года остаток основного долга по кредитному договору составлял 2632900 рублей 99 копеек. 

В октябре 2015 года ответчик обратился к истцу с просьбой быть созаемщиком по кредитному договору, т.к. на тот период у него не было финансовой возможности исполнять обязательства по кредитному договору. 

Ответчик предложил истцу, как созаемщику, платить по кредитному договору и самостоятельно погасить задолженность, после чего, получив право собственности, ответчик передаст квартиру в собственность истца, чем будет также осуществлен возврат по долгу в счет договора займа от ДД.ММ.ГГГГ На тот период времени у истца и ее матери ФИО9 было по ? доле общей долевой собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи вышеуказанная квартира продана истцом и ее матерью ФИО9 за 4300000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с предложением ответчика, поступившим истцу относительно ее участия по ипотечному кредитному договору 

<

***>, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и ответчиком, истец заключила целевой договор займа с ФИО9 на сумму в 2000000 рублей. Целевое назначение вышеуказанного договора займа заключается в погашении кредитного договора 

<

***>, заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ответчиком, с целью приобретения спорной квартиры. 

Таким образом, для исполнения обязательств со стороны истца по ипотечному кредитному договору 

<

***>, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и ответчиком, имелись собственные денежные средства в достаточном количестве.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и истцом был заключен договор текущего счета физического лица 

<

***>. Истец была оформлена по кредитному договору, как созаемщик, обязательства по которому исполняла надлежащим образом и в сроки, установленные условиями кредитного договора, используя личный текущий расчетный счет банка. 

Данный факт подтверждается выпиской Банка по расчетному счету Истца. 

ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор исполнен истцом в полном объеме путем погашения кредита собственными денежными средствами.

Таким образом, истец, как созаемщик по кредитному договору, из личных средств выплатила 3900992 рублей 62 копейки (по банковской выписке), из которых по основному долгу выплачено – 2632900 рублей 99 копеек и проценты по кредиту в размере 1268091 рубль 63 копейки.

Брачный договор между супругами не заключался. 

Ответчик реализовал спорную квартиру, приобретенную на кредитные средства по кредитному договору, который исполнен истцом собственными денежными средствами, и на личные средства истца.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № 

<

***> договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ответчиком и покупателем ФИО7 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, спорная квартира вернулась в собственность ответчика.

На основании вышеизложенного истец считает, что спорная квартира должна быть признана личной собственностью истца, ФИО1.

Таким образом, истец исполнила солидарное обязательство по кредитному договору, и в силу части 2 статьи 325 ГК РФ имеет право получить ? долю уплаченных по кредиту процентов со второго (солидарного) созаемщика, т.е. с ответчика. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать проценты по кредиту: 1227631 рубль 28 копеек : 2 = 613 815 рублей 64 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака по поручению матери истца ФИО9 и для нее в ее личную собственность на денежные средства ФИО9, истцом приобреталось транспортное средство марки «INFINITI QX 56» выпуска 2013 года 

<

***> (далее – автомобиль Инфинити) по договору купли-продажи по цене 1400000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение вышеуказанного поручения автомобиль «Инфинити» был зарегистрирован на ФИО9

Данные обстоятельства подтверждаются регистрационными записями в ПТС серии 

<

адрес> автомобиля «Инфинити» и распиской истца по получению денежных средств от ФИО9 на покупку для нее автомобиля.

Таким образом, вышеуказанный автомобиль «INFINITI QX 56» 

<

***> не является совместно нажитым имуществом супругами в браке и не подлежит разделу, т.к. приобретен на личные денежные средства ФИО9 и является собственностью ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака истец по договору купли-продажи приобрела в собственность транспортное средство марки «BMW XI XDRIVE 20D» выпуска 2010 года 

<

***> по цене 100000 рублей. Данный автомобиль был куплен на подаренные истцу ФИО11 (мачеха) денежные средства в день рождения ДД.ММ.ГГГГ, что определяет данные денежные средства, как личные денежные средства истца.

Относительно цены автомобиля «BMW» следует отметить, что его рыночная стоимость справедлива, т.к. техническое состояние автомобиля на момент покупки было неудовлетворительным и требовало дорогостоящего ремонта, что подтверждается Заказ-нарядом №3400 от ДД.ММ.ГГГГ от ИП «ФИО16». 

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи автомобиль марки «BMW XI XDRIVE 20D» выпуска 2010 года 

<

***> государственный регистрационный знак 

<

***> был продан истцом ФИО10.

На основании вышеизложенного, истец полагает, что транспортное средство марки «BMW XI XDRIVE 20D» выпуска 2010 года 

<

***> разделу не подлежит, т.к. приобретено на личные денежные средства истца.

Относительно объектов недвижимости, которые были заявлены для раздела имущества, все они были приобретены истцом до заключения брака, некоторые из которых вновь построены и отремонтированы отцом истца ФИО4 своими силами и за счет его личных денежных средств в период до заключения брака. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца на кадастрового инженера ФИО27, как на представителя в регистрирующих органах РФ, была выдана нотариальная доверенность 

<

***> сроком на 3 (три) года (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак), выданная нотариусом 

<

адрес> ФИО5 для совершения регистрационных действий с объектами недвижимости, включая: 

- жилое здание (бревенчатое) с кадастровым номером 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание (каркасный домик) с кадастровым номером 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (хозпостройка) с кадастровым номером 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание (баня) с кадастровым номером 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что все вышеперечисленные объекты недвижимости были отремонтированы и построены до регистрации с ответчиком брака, не на совместно нажитые денежные средства, и, следовательно, разделу не подлежат. 

Регистрационные действия с данными объектами совершены в период брака в связи с тем, что требовалось длительное время для сбора и оформления документов, необходимых для их регистрации, тогда как фактически данные объекты недвижимости были уже построены и введены в эксплуатацию.

С даты регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ по время регистрации 5 (пяти) спорных объектов недвижимости – апрель-май 2019 года прошло 5-6 зимних месяцев. В такие сроки не представляется возможным построить и ввести в эксплуатацию 5 зданий, что подтверждает их финансирование в ранние периоды времени – до заключения брака. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, истцом приобретено следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

***> площадью 127 кв.м., категории земель – Земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», уч.

<

адрес>;

- жилой дом, трехэтажный (подземных этажей – 1) общей площадью 107,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и истцом заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 3000000 рублей под 14,5% годовых сроком на 300 месяцев с размером ежемесячного платежа в 37290 рублей (далее – кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ) с целью оплаты данными кредитными средствами договора купли-продажи, вышеуказанных объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома в слободе Верхне-Печеркая, стоимостью 4300000 рублей. Первоначальный взнос за недвижимое имущество истцом был оплачен в размере 1300000 рублей при подписании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом было продано имеющееся в личной собственности истца недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и доля в праве общего имущества жилого дома за 7300000 рублей. 

Согласно пункту 4 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, истец освободила проданную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ истцом был куплены спорные земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заимодавец) и ФИО11 (заемщик) был заключен договор займа на сумму 3000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с периодами, указанными в Акте сверки взаимных расчетов по договору займа и графиком платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, получаемые истцом от ФИО11 денежные средства по возврату займа от ДД.ММ.ГГГГ направлены на погашение кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Получаемых доходов супругами ФИО1 и ФИО2, как совместно нажитых денежных средств в браке, в усредненном размере ежемесячно: 50000 (доход ФИО1) + 12000 (доход ФИО2) = 62000 рублей с учетом того, что у них на иждивении находились трое несовершеннолетних детей, из расчета усредненного прожиточного минимума на душу населения в 

<

адрес> в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2(трудосп.)*11 227 + 3(детей)*10 642 = 54380 рублей в месяц, для оплаты ипотеки ежемесячно по 37290 рублей в счет погашения по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ было недостаточно.

Прожиточный минимум в городе Нижнем Новгороде и 

<

адрес> в 2022 году и ранее:

Год

На душу населения

Для трудоспособного населения

Для пенсионеров

Для детей

Документ

2022

11233

12244

9660

11312

<

***> от 

<

***>

2021

10833

11540

9360

11031

<

***> от 

<

***>

4 квартал 2020

10372

11228

8605

10585

<

***> от 

<

***>

3 квартал 2020

10681

11536

8800

11094

<

***> от 

<

***>

2 квартал 2020

10686

11540

8842

11031

<

***> от 

<

***>

1 квартал 2020

10005

10803

8311

10283

<

***> от 

<

***>

4 квартал 2019

9699

10450

8037

9800

<

***> от 

<

***>

3 квартал 2019

10168

10936

8389

10397

<

***> от 

<

***>

2 квартал 2019

10456

11248

8637

10658

<

***> от 

<

***>

1 квартал 2019

10004

10747

8281

10228

<

***> от 

<

***>

На основании вышеизложенного у бывших супругов отсутствовала финансовая возможность производить оплаты по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитыми в браке денежными средствами, что подтверждает фактическое погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ личными денежными средствами истца ФИО1. 

На основании изложенного, истец ФИО1, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, окончательно просит суд:

1. Произвести раздел следующего совместно нажитого в браке имущества между бывшими супругами ФИО1 и ФИО2:

- недвижимое имущество: квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

***> площадью 127 кв.м., категории земель – Земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

адрес>;

- жилой дом, трехэтажный (подземных этажей – 1) общей площадью 107,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

адрес>;

- транспортное средство «INFINITI QX56» выпуска 2013 года VIN 

<

***>;

- транспортное средство «BMW XI XDRIVE 20D» выпуска 2010 года VIN 

<

***>;

- жилое здание (бревенчатое) с кадастровым номером 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание (каркасный домик) с кадастровым номером 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – 30.10.2019г.;

- нежилое здание (хозпостройка) с кадастровым номером 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.;

- жилое здание (баня) с кадастровым номером 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО1 право личной собственности на:

- 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>;

- жилое здание (бревенчатое) с кадастровым номером 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание (каркасный домик) с кадастровым номером 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (хозпостройка) с кадастровым номером 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/с Богородский, д. Бараниха, 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание (баня) с кадастровым номером 52:11:0100015:93 площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? доли от уплаченных денежных средств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2 в части оплаты процентов в размере 613 815 рублей 64 копеек, как с созаемщика.

4. Признать денежные средства, уплаченные ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, личными денежными средствами ФИО1, не совместно нажитыми в браке.

5. Признать, что транспортное средство «BMW XI XDRIVE 20D» выпуска 2010 года VIN 

<

***> не является совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, разделу не подлежит.

6. Признать, что транспортное средство «INFINITI QX56» выпуска 2013 года VIN 

<

***> не является совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, разделу не подлежит.

7. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9338 рублей 16 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 в части взыскания с ФИО2 оплаченных процентов в размере 613815 рублей 64 рублей, оставлены без рассмотрения.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в браке, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

Ответчик ФИО2 продал истцу ФИО28 (ФИО29) Е.П. следующую недвижимость:

- жилое здание кадастровый 

<

***> по адресу 

<

адрес>, площадь: 40.9 кв.м. и земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1761 +/-29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес>», площадь: 92.7 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1756 +/- 29 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес> площадь: 57.6 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2900 +/- 38 кв.м. и жилое здание кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 33.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый помер: 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Площадь: 2500 +/- 35 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1691 +/- 29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 18 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 46.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес> площадь: 74.2 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 34 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> адрес: 

<

адрес>, площадь 189.4 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 62.4 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанные объекты незавершенного строительства были демонтированы и в период до осени ДД.ММ.ГГГГ года построены новые объекты недвижимости, которые зарегистрированы за ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. в период брака:

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> дата регистрации – 26.04.2019г.;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по встречному иску полагает, что поскольку вышеперечисленные объекты недвижимости зарегистрированы в браке, то подлежат разделу между супругами, как совместно нажитое имущество в браке.

Истцу по встречному иску стало известно, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 (ФИО29) Е.П. и ПАО Банк «Возрождение» был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 3000000 рублей для оплаты данными кредитными средствами по договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в личную собственность на ответчика по встречному иску ФИО28 (ФИО29) Е.П.. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период брака по вышеуказанному кредитному договору выплачивались денежные средства из средств совместно нажитых супругами в браке в сумме 2410700 рублей 71 копейки.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 33, 34, 39 СК РФ денежные средства, уплаченные по кредиту в период брака, являются совместно нажитыми супругами в браке, и доли в праве собственности супругов на данные денежные средства - по 50% каждому. При указанных обстоятельствах, истец по встречному иску считает, что с ФИО1 надлежит взыскать в его пользу компенсацию в размере 1205350 рублей 35 копеек, т.к. квартира, приобретенная на вышеуказанные кредитные средства, находится в личной собственности бывшей супруги – ФИО1. 

На основании изложенного, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, окончательно просит суд:

1.Признать совместно нажитым имуществом супругов, следующее имущество: 

- жилое здание кадастровый 

<

***>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь: 40.9 кв.м. и земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес>, площадь: 1761 +/-29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 92.7 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь: 1756 +/- 29 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>. площадь: 57.6 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2900 +/- 38 кв.м. и жилое здание кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 33.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый помер: 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1691 +/- 29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/с Богородский, д. Бараниха, 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 18 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 46.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «А», площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, Площадь 74.2 кв.м.;

-земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 34 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> адрес: 

<

адрес>. площадь 189.4 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 62.4 кв.м.;

- жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – 26.04.2019г.;

- жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – 30.10.2019г.;

- нежилое здание кадастровый 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- Совместно нажитые доходы супругов ФИО2 и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2410700 рублей 71 копейки, направленные на погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

2. Произвести раздел совместно нажитого супругами имущества, признав их доли равными, по ? доле каждому следующего имущества:

- жилое здание кадастровый 

<

***> по адресу 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес>, площадь: 40.9 кв.м. и земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1761 +/-29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «А», площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес> площадь: 92.7 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь: 1756 +/- 29 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 57.6 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2900 +/- 38 кв.м. и жилое здание кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 33.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый помер: 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 1691 +/- 29 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 18 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 46.9 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 74.2 кв.м.;

- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь 34 кв.м.;- земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> адрес: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес>., площадь 189.4 кв.м.; - земельный участок кадастровый 

<

***> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь: 2500 +/- 35 кв.м. и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

***> местоположение: 

<

адрес>, площадь: 62.4 кв.м.; - жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> «Б», дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - нежилое здание кадастровый 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - жилое здание кадастровый 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. - Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1205350 рублей 35 копеек, что составляет 50% от суммы 2410700 рублей 71 копейки совместно нажитых доходов супругов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, направленных на погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий ФИО6, ФИО7, ФИО8. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Компания ВИД», Межрайонная инспекция ФНС 

<

***> по 

<

адрес>. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО9, ФИО10.Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя. Представитель истца (представитель ответчика по встречному исковому заявлению) – ФИО17, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска, возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя. Представитель ответчика (истца по встречному исковому заявлению) – ФИО18, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержал с учетом их уточнения. Представители третьего лица ООО «Компания ВИД»: ФИО19, ФИО20 действующие на основании доверенности, полагали, что имеющегося объема материалов гражданского дела недостаточно для рассмотрения спора по существу. Третье лицо - финансовый управляющий ФИО6, полагал, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку спорное имущество нажито в период брака и подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях. Третьи лица: ФИО7, ФИО8, Межрайонная инспекция ФНС 

<

***> по 

<

адрес>, ФИО9, ФИО11 Д.В. в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО28 (ФИО29) ФИО13 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка 

<

***> Нижегородского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС 

<

адрес> (

<

***>) выдано свидетельство о расторжении брака 

<

***> (т. 1, л.д. 10).

Согласия о порядке раздела имущества между супругами не было достигнуто.

В статье 2 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении опроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Резолюция» («Застройщик») и ФИО3 («Дольщик») заключен Договор 

<

***>-ДУ/13Б участия в долевом строительстве жилого дома, по которому объект долевого строительства – 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0060141:772 (далее – Квартира) передается в собственность Дольщику после получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию за 1569984 рубля (т. 1, л.д. 11-17). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств в размере 1500000 рублей, сроком на два года, что подтверждается распиской о получении денежных средств, выполненной ФИО2 (т. 2, л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор НОМЕРБ об уступке права требования на сумму 3931200 рублей, предметом которого является право требования передачи в собственность квартиры у ООО «Резолюция» (далее – Договор цессии). По данному договору ФИО2 оплатил 1000000 рублей(т. 1 л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» (далее – Банк) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***> под 12 (Двенадцать) процентов годовых сроком на 120 месяцев (10 лет) на сумму 2 931200 рублей для оплаты данными кредитными средствами за квартиру по вышеуказанному Договору цессии.

Квартира оформлена в личную собственность ФИО2.

На ДД.ММ.ГГГГ года остаток основного долга по кредитному договору составлял 2632900 рублей 99 копеек. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой быть созаемщиком по Кредитному договору, самостоятельно осуществлять платежи по кредитному договору и самостоятельно погасить задолженность, после чего, получив право собственности, ФИО2 передаст квартиру в собственность ФИО1, в том числе, в счет возврата долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (мать ФИО1), ФИО23 (Продавец) и ФИО21, ФИО22 (Покупатель) был заключен договор купли – продажи квартиры, общей площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4300000 рублей (т.1, л.д. 82-85).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО9 заключен договор займа на сумму в 2000000 рублей с целью погашения ФИО23 кредитного договора 

<

***>, заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2, с целью приобретения спорной Квартиры (т. 1, л.д. 80-81). 

ДД.ММ.ГГГГ с целью исполнения обязательств ФИО2 по заключенному им кредитному договору с ПАО Банк «Возрождение», между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1 заключен договор текущего счета физического лица 

<

***> (т.1, л.д. 24-26). 

ФИО1 исполняла обязательства ФИО2 по кредитному договору надлежащим образом и в сроки, установленные условиями кредитного договора, используя личный текущий расчетный счет банка. 

Данный факт подтверждается выпиской Банка по расчетному счету ФИО28 (ФИО29) Е.П (т. 1, л.д. 103-135). 

ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор исполнен ФИО1 в полном объеме путем погашения кредита собственными денежными средствами.

Таким образом, ФИО28 (ФИО23) из личных средств было выплачено 3900992 рубля 62 копейки, из которых: основной долг – 2632900 рублей 99 копеек, проценты по кредиту - 1268091 рубль 63 копейки.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 

<

***> признаны недействительными договор купли-продажи квартиры без номера от ДД.ММ.ГГГГ.между ФИО2 и ФИО7, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, применены последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО8 возвратить в конкурсную массу ФИО2 жилого помещения кадастровый номер 

<

***> площадью 60.1 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, кВ. 25 (т. 2 л.д. 246-254).

В соответствии с частью 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что до вступления в брак ФИО28 (ФИО29) Е.П. по кредитному договору было выплачено 1644374 рублей, из которых: основной долг - 733973 рубля 84 копейки, проценты по кредиту - 910400 рублей 16 копеек. В период брака ФИО1 по кредитному договору было выплачено 1826407 рублей, из которых основной долг - 1509175 рублей 88 копеек, проценты по кредиту - 317231 рубль 12 копеек. После расторжения брака ФИО1 по кредитному договору было выплачено 317231 рубль 12 копеек (основной долг), кредитный договор досрочно погашен ее личными денежными средствами.

В общей сумме ФИО28 (ФИО29) Е.П. по кредитному договору оплачено 3860532 рублей 27 копеек, из которых: основной долг - 2632900 рублей 99 копеек, проценты по кредиту - 1227631 рубль 28 копеек.

При указанных обстоятельствах, исходя из заявленных требований ФИО1, учитывая, что предметом спора является признание квартиры в целом ее личной собственностью, оценив и проанализировав имеющиеся в деле доказательства в данной части, суд приходит к выводу, что спорная 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0060141:772, является личной собственностью ФИО1

Более того, платежи ФИО2 по кредитному договору за счет денежных средств, выданных ФИО1 в заем, а также платежи ФИО1, до брака, не подлежат разделу, режим совместной собственности на указанные платежи не распространятся.

Как следует из ответа ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, транспортное средство марки «INFINITI QX56», VIN 

<

***> зарегистрировано на имя ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, транспортное средство марки «BMW XI XDRIVE 20D», VIN 

<

***> зарегистрировано на имя ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО24 был заключен агентский договор. Согласно п. 1.2 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется совершить следующие юридические и иные действия: осуществить поиск и подбор транспортного средства (автомобиля): марки «INFINITI QX56» стоимостью не более 1800000 рублей; согласовать с ФИО24 выбранный автомобиль; осуществить покупку автомобиля с третьим лицом от своего имени за счет ФИО9; осуществить продажу автомобиля ФИО9 от своего имени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО9 денежные средства в размере 1400000 рублей на приобретение автомобиля марки «INFINITI QX56», 2013 года выпуска, VIN 

<

***>, о чем свидетельствует расписка, выполненная собственноручно ФИО1 (т.2, л. д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО25 заключен договор купли-продажи транспортного средства автомобиля марки «INFINITI QX56», 2013 года выпуска, VIN 

<

***>, стоимостью 1400000 рублей (т. 2, л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во исполнение агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществила отчуждение автомобиля марки «INFINITI QX56» ФИО24, что подтверждается договор купли-продажи автомобиля (т.2, л.д. 63), письменными пояснениями ФИО24 (т. 5, л.д. 159-163).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что автомобиль марки «INFINITI QX56» никогда не являлся и не является собственностью ни ФИО1 ни ФИО2 Указанный автомобиль был приобретен во исполнение поручения ФИО24, на денежные средства третьего лица и, в последующем, отчужден в пользу этого же третьего лица. Автомобиль марки «INFINITI QX56» не является совместно нажитым в браке имуществом супругов, не принадлежал никому из бывших супругов в связи с чем, разделу не подлежит. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО26 заключен договор купли-продажи автомобиля марки «BMW X1 XDRIVE 20D», 2010 года выпуска, VIN 

<

***>, стоимостью 100000 рублей (т. 2, л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществила отчуждение автомобиля «BMW X1 XDRIVE 20D» ФИО11 Д.В. за 100000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи автомобиля (т.2, л.д. 67), письменными пояснениями ФИО11 Д.В. (т.5 л.д. 153).

Доводы истца по первоначальному иску и его представителя о том, что спорный автомобиль приобретался, за счет личных средств истца по первоначальному иску, которые были предоставлены ФИО11 в дар: на сумму 100000 рублей (на покупку автомобиля BMW) принимаются во внимание судом, поскольку подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, пояснениями свидетеля ФИО11 (т. 3 л.д. 2).

Таким образом, с учетом предоставленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный автомобиль марки «BMW X1 XDRIVE 20D», 2010 года выпуска, VIN 

<

***> приобретен на личные денежные средства ФИО1

Каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что указанное транспортное средство приобретено за счет совместных денежных средств бывших супругов, суду не предоставлено.

Доводы третьего лица – финансового управляющего ФИО6 о том, что спорное транспортное средство умышленно продано по заниженной цене, по мнению суда, являются несостоятельными. В соответствии с письменными пояснениями третьего лица – ФИО11 Д.В., стоимость проданного автомобиля в сумме 100000 рублей обусловлена крайне ненадлежащим техническим состоянием транспортного средства, требующего значительных финансовых вложений, что также подтверждается актом диагностики транспортного средства. 

Отказывая в разделе имущества - автомобиля марки «BMW X1 XDRIVE 20D», 2010 года выпуска, VIN 

<

***>, суд также исходит из того, что автомобиль на момент рассмотрения спора по существу выбыл из владения ФИО1 В настоящее время собственником транспортного средства является ФИО11 Д.В. 

Судом установлено, что 2014 году между ФИО2 и ФИО23 были заключены договоры купли-продажи, в отношении следующих объектов:

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 92,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес> «А» и земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «А» (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т.2, л.д. 212);

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 62,4 кв.м., местоположение: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 170);

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 40,9 кв.м., местоположение: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 1761 +/- 29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 142);

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 33,9 кв.м., местоположение: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2900 +/-38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 162-163);

- Земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес> «А» (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 210);

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 189,4 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 200);

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 57,6 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес> «Б» и Земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 1756 +/- 29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «Б» (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 211);

- Земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 1691 +/-29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Бараниха, 

<

адрес> (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 167);

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 74,2 кв.м., местоположение: 

<

адрес> «А» и земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «А» (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. л.д. 192);

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 34 кв.м., местоположение: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 177);

- Объект незавершенного строительства, кадастровый 

<

***>, площадь 46,9 кв.м., местоположение: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый 

<

***>, площадь 2500 +/- 18 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2, л.д. 184).

В 2014 году названное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО28 (ФИО29) Е.П., в связи с чем, оно не может являться совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (отец ФИО28 (ФИО29) Е.П.) и ООО «ВИПДОМ» заключен договор подряда 

<

***>, согласно которому подрядчик обязуется выполнить демонтажные работы строительных конструкций № 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанные строительные конструкции были демонтированы, что подтверждается актом сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 11-16).

В 2019 году, в период брака, за ФИО1 было зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 19,9 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 82,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес> 

- Здание (нежилое), кадастровый 

<

***>, площадь 30,8 кв.м., местоположение: 

<

адрес> 

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 302,5 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- Здание (жилое), кадастровый 

<

***>, площадь 72 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что указанные объекты недвижимости были построены до заключения брака за счет денежных средств отца ФИО28 (ФИО29) Е.П. Данный факт подтверждается договорами подряда №

<

***>, 48, 49, 50, 51, 52 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными ФИО4 с ООО «ВИПДОМ», актами сдачи-приемки работ, квитанциями к приходному кассовому ордеру за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (т.2, л.д. 71-108).

С учетом изложенного, указанные объекты недвижимости являются личной собственностью ФИО1, а как следствие, разделу не подлежат.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что она являлась супругой покойного отца ФИО1 – ФИО4 Свидетель пояснила, что ФИО28 (ФИО29) Е.П. приобрела у ФИО2 несколько земельных участков с недостроенными объектами недвижимости, расположенные в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ФИО4 и ФИО11 за счет собственных средств достраивали указанные объекты, строили гаражи, бани, о чем имеются соответствующие договоры, которые были заключены от имени ФИО4 На каждом этапе строительства ФИО11 с супругом выделялись денежные средства. Все объекты были достроены до 2016 года, небольшие недоделки устранялись вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 никакого отношения к строительству не имел. Стройкой, проектировкой и дизайном домов руководила сама ФИО1, с оформлением документов истцу помогал ФИО27 Так, был построен один каркасный гостевой дом для свидетеля с супругом, для ФИО1 с детьми построен бревенчатый дом. ФИО1 до настоящего времени проживает в этом доме. Свидетель также пояснила, что один из офисов ФИО23 был организован в одном из домов, который, в последствии, сгорел. Там хранились разные документы, в том числе, документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости. Построенные дома в аренду не сдаются.

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что свидетель являлся знакомым ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12, по просьбе ФИО4, присутствовал при заключении ФИО23 и ФИО2 договоров купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также передачи денежных средств по договорам. Приобретенные сооружения находились в непригодном для проживания состоянии, в последствии, они были демонтированы отцом ФИО1 - ФИО4 В период с 2015 года по 2019 год ФИО12 помогал осуществлять строительство новых домов. ФИО1 была выдана доверенность ФИО12 для регистрации названных объектов недвижимости. Свидетелю было известно о наличии у ФИО4 офиса в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 являлся очевидцем пожара в 

<

адрес>, о факте возбуждения уголовного дела в результате пожара и о том, какие документы хранились в сгоревшем доме, свидетелю не известно. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060305:48 площадью 127 кв.м., категории земель – Земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

адрес>

- жилой дом, трехэтажный (подземных этажей – 1) общей площадью 107,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО28 (ФИО29) Е.П. было продано имеющееся в личной собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> доля в праве общего имущества жилого дома стоимостью 7300000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (т. 3, л.д. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 3000000 рублей под 14,5% годовых сроком на 300 месяцев с размером ежемесячного платежа в 37290 рублей с целью оплаты данными кредитными средствами по договору купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома в слободе Верхне-Печерская, стоимостью 4300000 рублей (т. 1, л.д. 86-94). Первоначальный взнос за недвижимое имущество истцом был оплачен в размере 1300000 рублей при подписании договора купли-продажи личными денежными средствами истца от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ часть денежных средств, а именно 3000000 рублей, вырученных с продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 передала по договору займа ФИО11, которая по условиям данного договора обязалась возвращать долг ежемесячными платежами для погашения кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок и жилой дом, расположенный в городе Нижнем Новгороде, сл. Верхне-Печеркая, 

<

адрес> «Б», что подтверждается актом сверки взаиморасчетов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 (т.3 л.д. 3-4).

Факт использования указанных личных денежных средств ФИО1 на оплату кредитного договора подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, допрошенной по делу, движением денежных средств по счетам, договорами купли-продажи квартир, принадлежащих ФИО1 и ФИО24, письменными показаниями ФИО24 

Оценивая показания свидетелей ФИО11, ФИО12, суд приходит к выводу о том, что показания свидетелей подтверждают обстоятельства, на которые ссылается сторона истца по первоначальному иску, в частности о строительстве пяти объектов недвижимости по 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретения земельного участка и жилого дома в слободе Верхне-Печерская 

<

адрес>. По изложенным обстоятельствам показания указанных свидетелей принимаются судом во внимание.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, ФИО2, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, указывающих на приобретение спорного имущества за счет совместно нажитых денежных средств, в то время, как ФИО1 представлены соответствующие доказательства наличия у нее денежных личных денежных средств для приобретения спорного имущества. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что источником приобретения спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ООО «Долина», между микрорайоном «Верхние Печеры» и садоводческим товариществом «Маяк», 

<

адрес> являются денежные средства, полученные истцом по первоначальному иску ФИО1 от продажи личного недвижимого имущества, в связи с чем, данные денежные средства суд считает личными денежными средствами ФИО1, и спорные объекты не могут являться совместно нажитыми и подлежат исключению из совместно нажитого супругами имущества.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Оснований для указания в резолютивной части решения суда о том, что денежные средства, уплаченные ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, являются ее личными, не имеется, поскольку в данном споре указанные требование является излишне заявленным, не требующим соответствующего указания в резолютивной части решения суда. 

Поскольку на основании Закона истец ФИО1 не была освобождена от уплаты государственной пошлины, ей были понесены расходы на ее уплату в размере 9338 рублей 16 копеек. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, согласно ст. 98, 103 ГПК РФ, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 9338 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (Паспорт серии: 

<

***>) право личной собственности на квартиру общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 

<

***>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 (Паспорт серии: 

<

***>) на квартиру общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 

<

***>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1 (Паспорт серии: 

<

***>) право личной собственности на: 

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 72 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>», дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 302,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое здание с кадастровым номером 

<

***> площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (Паспорт серии: 

<

***>) в пользу ФИО1 (Паспорт серии: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9338 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.