КОПИЯ 

Дело № 2-2234/2024 

УИД 42RS0002-01-2024-002883-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 04 сентября 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М., 

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истца ФИО9 Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ФИО1, является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Факт смерти ее отца и факт родства подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о ее рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о заключении брака № Органа ЗАГС города Белово Кемеровской области, согласно которой, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ей была присвоена фамилия Наконечная. После смерти отца остался гараж площадью 31,9 кв.м., который он построил на земельном участке выделенном ему на основании Выписки из распоряжения №-р от 01,03.2007г., предоставленному согласно решению исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов от 27.05.1988 № (3), площадью 30 кв.м., по адресу 

<

адрес> За государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению ее отец не обращался и не оформил надлежащим образом. После смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство, т.к. является единственным наследником, ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражом ФИО1 пользуется как своим собственным по настоящее время.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что после смерти отца ФИО2 пользуется гаражом, несет бремя расходов связанных с его содержанием. Других наследников нет.

Ответчик – Администрация Беловского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ранее от представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от 13.11.2023 сроком до 31.12.2024, поступили письменные пояснения, в которых она просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон и, выслушав истца, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, если в составе наследства имеется различное имущество, наследнику для принятия причитающегося ему наследства достаточно совершить действие, направленное на принятие какого-либо одного из указанного имущества. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества, закрепленный п. 1 ст. 1110 ГК РФ, действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. 

Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Из п. 8 Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2). 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. № 1 от 21.07.1997) (далее – Федеральный закон № 122) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

В ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона № 122 государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12, ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 122 права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Аналогичные положения закреплены и в ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 08.08.2024) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении, предоставлении земельных участков из состава земель поселений под гаражное строительство, присвоении адресов гаражам», что ФИО4 согласно решению исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов от 27.05.1988 №(3) был предоставлен земельный участок, площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>л.д. 9).

Постановлением от 30.09.2021 №-п «О внесении изменений в распоряжение Администрации г.Белово от 01.03.2007 №-р» были внесены изменения в распоряжение Администрации г.Белово от 01.03.2007 №-р «О переоформлении, предоставлении земельных участков из состава земель поселений под гаражное строительство, присвоении адресов гражданам», пп. 3.2 п. 3 в части «ФИО4» изложен в новой редакции: «ФИО2» (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на здание гаража по адресу: 

<

адрес>, составленному Кемеровским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29.09.2021, здание гаража имеет размеры по наружному обмеру 6,25*5,10, год постройки 1980, процент износа 33%, общая площадь составляет 28,2 кв.м. (л.д. 11-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).

Из искового заявления следует, что ФИО2 построил на земельном участке, выделенном ему на основании выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ гараж, за государственной регистрацией права собственности не обращался. После смерти ФИО2 гаражом продолжает пользоваться его дочь - ФИО1.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № № ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д. 7).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 был заключен брак, после чего ФИО8 присвоена фамилия «Наконечная» (л.д. 8).

Из ответа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа видно, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Согласно ответу УЗРМИ АБГО от 08.08.2024 объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности и муниципальной казне Беловского городского округа не значится (л.д. 34).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО9 Е.Л., ей известно, что гараж строил отец ФИО9 в 1979-1980 г. Ее отец умер 20 лет назад, после его смерти гаражом пользовалась ФИО1. Других наследников нет.

Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что ее показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности на спорный гараж не было оформлено за ФИО2 в установленном законом порядке, включить данное имущество в наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 2004 г. и по настоящее время находится в открытом владении и пользовании ФИО9 Е.Л., при этом данное владение никем не оспаривалось и не оспаривается на момент рассмотрения дела. При таком положении, в отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления и иных заинтересованных лиц, относительно заявленных ФИО9 Е.Л. требований, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 18.09.2024.