Дело № 2-347/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что 19.07.2010 г. умерла его мать С.М.М.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 43/67 долей в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 106,1 кв.м. и 43/67 долей на земельный участок, относительно указанного дома, площадью 970 кв.м. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на 43/67 доли в праве собственности на жилой дом, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказала в связи с тем, что право собственности в отношении земельного участка на его мать было оформлено уже после ее смерти по доверенности. Он постоянно проживал вместе с С.А.М. до момента ее смерти и пользовался указанным земельным участком для ведения приусадебного хозяйства, т.е. фактически принял наследство.

Просит установить факт принятия им наследства в виде 43/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого 

<

адрес>, оставшегося после смерти его матери С.М.М.; прекратить право собственности С.М.М. на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с погашением записи о регистрации права собственности в ЕГРН; признать за ним право собственности на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 (в соответствии с полномочиями доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации города Омска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 (в соответствии с полномочиями доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что ФИО1 действительно проживал вместе со своей матерью С.М.М., в настоящее время проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком.

Представители Управления Росреестра по Омской области, администрации г. Омска, администрации ЦАО г. Омска, ФКП Росреестра по Омской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Единственным наследником после ее смерти является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа г. Омска ФИО5 за выдачей свидетельства о праве на наследство.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.М.М., выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оформлено право общей долевой собственности на 43/67 доли на жилой целый каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8-9).

Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 02.08.2010 г. на имя С.М.М. (на тот момент уже умершей) было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2010 г. сделана запись регистрации № (л.д. 15).

Другие 24/67 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежат ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону также и на долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащую его матери.

Однако, в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок, было зарегистрировано на имя С.М.М. (умершей ДД.ММ.ГГГГ), после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после С.М.М. на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок было оформлено на имя С.М.М. после ее смерти по доверенности, утратившей свою силу в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Как установлено, единственным наследником первой очереди после смерти С.М.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын – истец ФИО1 Иных наследников установлено не было. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.М.М. и оформил право собственности на долю в домовладении, как уже указывалось выше.

Фактически после смерти С.М.М. истец ФИО1 остался проживать в доме и по настоящее время он пользуется домом и находящимся в нем имуществом, а также земельным участком, вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает за него необходимые платежи, налоги. 

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Т.е. после смерти С.М.М. ее сын ФИО1 совершил действия по фактическому принятию наследства в виде жилого дома, а также земельного участка, что соответствует действиям, установленным ст. 1153 ГК РФ, как способ принятия наследства. 

Судом установлено, что Главным управлением по земельным ресурсам по Омской области было выдано распоряжение от 23.07.2010 г. № о предоставлении в общую долевую собственность С.М.М. и ФИО2 земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., местоположение установлено относительно жилого дома 

<

адрес> для размещения домов индивидуальной застройки.

На основании данного распоряжения С.М.М. не успела при жизни оформить право собственности на долю в праве собственности на земельный участок, и после ее смерти от ее имени все оформило лицо, действующее на основании доверенности, что противоречит действующему законодательству, а именно, п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ. 

Таким образом, нотариус ФИО5 обоснованно отказала в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности в отношении земельного участка на С.М.М. было оформлено уже после ее смерти по доверенности, утратившей свою силу в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности установления факта принятия ФИО1 наследства в виде 43/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый номер №, местоположение относительно жилого дома 

<

адрес> и признания за ним права собственности в порядке наследования по закону на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности С.М.М. на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 15).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22, изложенных в п. 52 Постановления от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом обстоятельств данного дела, а именно того, что право собственности на указанный земельный участок было оформлено после смерти С.М.М., суд приходит к выводу о необходимости прекращении права собственности С.М.М. на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно жилого 

<

адрес> с погашением записи о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде 43/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого дома 

<

адрес>, оставшегося после смерти С.М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности С.М.М. на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого дома 

<

адрес> с погашением записи о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1 право собственности на 43/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно жилого дома 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.