ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец администрация муниципального образования Веневский район ссылается на то, что 23 декабря 2014 года между администрацией муниципального образования Веневский район и ФИО1 был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Срок договора аренды - 49 лет.

В соответствии с п.3.1 договора размер ежегодной арендной платы на земельный участок с кадастровым номером № составляет 654 рубля 63 копейки, за земельный участок с кадастровым номером № составляет 3579 рублей.

На основании п. 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.

С 1 января 2024 года годовая арендная плата составляет 99085 рублей 40 копеек.

В связи с невнесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

На сегодняшний день задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года составляет 123856 рублей 69 копеек.

На основании п. 5.2 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего договора, начисляются пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Пеня за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года составила 31467 рублей 55 копеек.

В адрес арендатора была направлена претензия от 25 марта 2025 года с требованием о погашении задолженности, пеней и расторжении договора.

Ответ на претензию в адрес истца не поступал.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 23 декабря 2014 года, находящегося в государственной собственности земельного участка за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 123856 рублей 69 копеек, пени за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.

Впоследствии истец администрация муниципального образования Веневский район уточнил исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просил взыскать с ФИО1 пени по договору аренды № от 23 декабря 2014 года, находящегося в государственной собственности земельного участка за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Веневский район не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений исковых требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определением от 9 июня 2025 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 23 декабря 2014 года между муниципальным образованием Веневский район (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого муниципальное образование Веневский район обязалась предоставить ФИО1 земельный участок, из земель, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Договор сторонами не оспорен. Срок действия договора 49 лет.

В соответствии с п.3.1 договора размер ежегодной арендной платы на земельный участок с кадастровым номером № составляет 654 рубля 63 копейки, за земельный участок с кадастровым номером № составляет 3579 рублей.

На основании п. 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.

С 1 января 2024 года годовая арендная плата составляет 99085 рублей 40 копеек.

В связи с невнесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

На сегодняшний день задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года составляет 123856 рублей 69 копеек.

На основании п. 5.1 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего договора, начисляются пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Пеня за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года составила 31467 рублей 55 копеек.

В нарушение условий договора ответчик ФИО1 с декабря 2024 года арендные платежи в установленные сроки не вносит. 

25 марта 2025 года администрация муниципального образования Веневский район направила в адрес ФИО1 претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в сумме 123856 рублей 69 копеек и пени в сумме 27875 рублей 61 копейки в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии. 

ФИО1 приведенную задолженность по арендной плате уплатил, что подтверждается платежным поручением № от 28 мая 2025 года.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по внесению арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы общей задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Проверив расчет пени подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его правильным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты пени, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания пени за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2024 года в размере 31467 рублей 55 копеек, начисленной за просрочку платежей.

Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Поскольку администрация муниципального образования Веневский район в силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу администрации муниципального образования Веневский район пени по арендной плате по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 23 декабря 2014 года за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное заочное решение суда составлено 16 июня 2025 года.