Гражданское дело № 2-2/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 09 января 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 16 января 2020 года.

09 января 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка, признании незаконным и подлежащим отмене постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании установленной границы земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № с исключением этих сведений из государственного кадастра учета недвижимости, а также записи о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО2

признать незаконным и подлежащим отмене Постановление администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 113 от 16.01.2018 года, «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1, ФИО2»

В обоснование иска указала, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области, по делу № 2-412\2009 от 08.07.2009 года, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности по ? доле за каждой (ФИО1 и ФИО2) на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный выше объект недвижимости за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Признанное Выборгским городским судом право общей долевой собственности на земельный участок не изменялось.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.09.2018 года, по сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Ленинградской области, указанному выше земельному участку присвоен кадастровый номер №, он поставлен на учет и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрировано право за ответчиком, ФИО2

Истец считает, что ответчик ФИО2, единолично без каких-либо согласований с истцом, ФИО1, определила границы всего земельного участка, их расположение, а также конфигурацию земельного участка. А в последующем от 05.09.2018 года, через кадастрового инженера, известила почтовым отправлением о проведении собрания по согласованию раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Единоличное формирование ответчиком всего земельного участка, определение его конфигурации, границ земельного участка, нарушает права и законные интересы истца, что включается в следующем:

ответчик сместил точки границ HI и Н2 на территорию соседнего земельного участка и определил их непосредственно с житым домом смежного землепользователя, что порождает возникновение спора, кроме того установил точки границ Н4, Н5 вглубь территории земельного участка отступив таким образом от фактически сложившейся и установленной границы, аналогично сместил точки -границ Н8, Н9, увеличил ширину проезда до предполагаемого земельного участка истца, тем самым оставил себе площадь земельного участка значительно больше, чем показано на прилагаемой схеме раздела всего земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается схемой раздела. В указанном виде, весь земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Представляется, что ответчик в нарушение п. 1 ст. 10 ГК РФ, своими действиями злоупотребил правом.

Разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку между сторонами возник земельный спор, который в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, подлежит разрешению судом.

Оспариваемое постановление администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 113 от 16.01.2018 года, содержит сведения о якобы имевшем место обращении с заявлением (вход. № 2648 от 11.102017 г.) совместно с ФИО2, об утверждении схемы расположения земельного участка площадью кв.м., по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу и ФИО2, обоюдно по 1/2 доле за каждой.

Следовательно, ФИО2, не обладала единоличным правом постановки всего земельного участка на государственный кадастровый учет, а в последующем и регистрации права собственности на 1/2 его долю.

Следует отметить, что с заявлением (заявлениями) об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью кв.м., местоположением: 

<

адрес>, в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области, истец не обращалась ни единолично, ни с совместным заявлением с ФИО2 Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) за № от Дата (как указано в оспариваемом Постановлении) не получала и в администрацию МО «Выборгский район» ЛО, не представляла.

Противоправное единоличное обращение ФИО2, в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области, с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории..., имело своей целью «обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, обратиться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка». Доказательством того, что ранее возникший судебный спор между сторонами по разделу земельного участка не завершен, является определение Выборгского городского суда по делу №2-642/2016 от 23.06.2016 года, вынесенное по заявлению ФИО2, о разъяснении решения суда, в удовлетворении которого ей отказано. Данный судебный акт свидетельствует, что реальный раздел земельного участка не был произведен. Определение вступило в законную силу.

ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № 

<

адрес> Дата., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

признать установленными границы земельного участка площадью кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО2, Дата года рождения, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-642/2010 от 06 октября 2010г. по фактическому землепользованию с учетом заключения эксперта № 2769/12-2 от 26 ноября 2019г. в соответствии с межевым планом, выполненным 19 декабря 2019г. ООО «Альтернатива», по точкам согласно координат: 

В обоснование иска указала, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2- 412/2009 от 08 июля 2009г. за ней было признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Другая доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок была признана за ответчиком ФИО1

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2- 642/2010 от 06 октября 2010г. прекращено право общей долевой собственности, произведен раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При определении границ участка был принят во внимание вариант № 2 проведенной по делу экспертизы, с учетом сложившегося порядка пользования земельного участка сторонами.

В собственность ФИО2 выделена часть земельного участка, состоящая из двух частей.

В Дата спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью кв. м., границы установлены. Раздел в натуре по решению суда до настоящего времени не проведен.

С целью раздела исходного земельного участка путем образования и выдела своего земельного участка ООО «Альтернатива» Дата изготовило межевой план с указанием границы раздела участка.

В адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания по согласованию раздела земельного участка, на которое поступило возражение.

Дальнейшие работы по уточнению местоположения границы и площади участка без обращения в суд невозможно. Кадастровым инженером рекомендовано решать вопрос об установлении границы участка в судебном порядке.

Определением суда от 23 сентября 2019 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено. 29 ноября 2019 года производство по делу возобновлено.

В заседание суда стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата года признано за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости - на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 0 кв. метров и на расположенный на нем двухэтажный жилой дом (литера А), инвентарный №, общей площадью кв.метров, площадью кв.метров, жилой площадью кв.метров, с хозяйственными постройками: летний домик (литера Г1), сарай (литера ГЗ), летний домик (литера Г4), летний душ (литера Г), навес (литера Г2), туалет (литера Г5), находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Этим же решением за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимости - на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 0 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение вступило в законную силу.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 октября 2010 года прекращено право общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью ФИО24 кв. м., ФИО2 выделена часть указанного участка, состоящая из двух частей.

Постановлено произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и выделить в собственность ФИО2, Дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный ФИО3 

<

адрес>, Дата года, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> часть указанного земельного участка, состоящую из двух частей в следующих границах: земельный участок №

юго-западная граница проходит отточки «Г» до точки «А1» длиной -33,0 ; северо-западная граница проходит от точки «А-1» до точки «Б» длинной 32,02 м; северо-восточная граница проходит от точки «Б» до точки «В» длиной 44, 37 м; юго-восточная граница проходит от точки «В» до точки «Г» длиной 51. 54 м. Внутренние углы : в точке «А-1» -93 градуса, в точке «Б» -116 град., в точке «В» - 57 градусов, в точке «Г» - 95 градусов.

Площадь земельного участка составит кв. м.

земельный участок № 1 -2 :

северо-восточная граница проходит от точки «Д\Г» до точки «А-2» длиной 32, 0м; северо-западная граница проходит от точки «А-2» до точки «Е» длиной 16,67 м; юго-западная граница проходит от точки «Е» до точки «Е\Д» длиной 30, 75 м ; юго-восточная граница проходит от точки «Е\Д» до точки «Д» длиной 16.67 м Внутренние углы : в точке «А-2» - 93 градуса, в точке «Е» 180-89=71 градус, в точке «Е\Д» -100 градусов, в точке «Г» - 95 градусов. 

Площадь земельного участка составляет 527, 19 кв. м Общая площадь земельного участка кв. м.

Выделить в собственность ФИО1 Дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный Дата года 

<

адрес>, код подразделения № зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> земельный участок в следующих границах:

северо-восточная граница проходит от точки «Г» до точки «А-1» длиной 33. 0 м; северо-западная граница проходит от точки «А-1» до точки «А-2» длиной 6,94 м; юго-западная граница проходит от точки «А-2» до точки «Д\Г» длиной 32, 0 м ; юго-восточная границах проходит от точки «Д\Г» до точки «Г» длиной 6,94 м. Внутренние углы : в точке «Г» -100-5=95 градусов, в точке «А-1» 93 градуса», в точке «А-2» 93 градуса, в точке «Д\Г» 100 градусов.

Для проезда к земельному участку используется существующая дорога площадь, которой составляет 32,5 х 6,94= 225,55 кв. м, которая подлежит передаче в общее пользование сторон.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской обалсти №113 от 16 января 2018 года утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью кв.м, по адресу: 

<

адрес>

В 2018 году указанный участок площадью кв. м. поставлен на кадастровый учет без определения долей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является учтенным объектом недвижимости. Дата постановки на учет - Дата Уточненная площадь - кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Правообладатель земельного участка – 1/2 ФИО2 (регистрационный номер № от Дата). 

02 февраля 2018 года заинтересованное лицо обратилось в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, с приложением схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий утвержденной постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области №113 от 16.01.2018 и межевого плана подготовленного кадастровым инженером, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

27.02.2018 по результатам рассмотрения указанного заявления, органом регистрации прав принято решение о постановке на кадастровый учет объекта -недвижимости с присвоением кадастрового номера №

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ земельные участки образуются, в том числе при разделе земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Необходимым документом для государственного кадастрового учета в связи с разделом земельного участка, является межевой план, который должен быть -подготовлен в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №e921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Для подготовки межевого плана в соответствии с п. 22 Приказа №921 могут быть использованы, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно исковым требованиям необходимо признать установленный часть границы земельного участка в связи с образованием двух земельных участков путем раздела.

Согласно ч. 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.

Согласно положению статьи 39 «О государственном кадастре недвижимости» предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

В соответствии со статьей 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу положения пункта 10 статьи 38 данного Закона образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со статьей 40 указанного Федерального закона, статьи 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. 

При этом, согласно части 4 статьи 16 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Следует отметить, что составление акта согласования границ земельного участка является лишь частью общей процедуры межевания земельного участка и, в отрыве от иных предусмотренных Законом о кадастре действий по уточнению границ земельного участка, заканчивающихся внесением изменений в государственный кадастр недвижимости, не порождает никаких правовых последствий. В этой связи, само по себе оспаривание акта согласования лишено правовой состоятельности.

При этом, следует учесть, что в силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данные положения закона согласуются с закрепленными в статье 10 ГК РФ принципами добросовестности участников гражданского оборота и незыблемости сложившихся правоотношений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Применительно к положения ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, необходимо определять, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

Определением суда от 23 сентября 2019 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено. 29 ноября 2019 года производство по делу возобновлено.

Заключением эксперта № 2769/12-2 от 26 ноября 2019г. определено, что установить местоположение границ земельных участков, указанных в решении Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-642/2010 от 06 октября 2010г. посредством определения координат характерных точек в действующей системе координат МСК-47 невозможно.

Находящийся на кадастровом учете с 27 февраля 2018г. земельный участок площадью кв. м. с кадастровым номером № также, согласно выводов экспертного заключения, не соответствует фактическим границам землепользования ФИО2 и ФИО1

Материалами гражданского дела № 2-642/2010, материалами и доказательствами, представленными при рассмотрении настоящего дела, а также заключением эксперта № 2769/12-2 от 26 ноября 2019г. подтверждается, что между сторонами фактически сложился порядок пользования земельными участками, границы которых определены заборами, существующими на местности длительное время.

ООО «Альтернатива» произвела работы по формированию межевого плана с указанием фактических границ земельного ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО4. а именно:

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

прекратить право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> Дата., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

признать установленными границы земельного участка площадью кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО2, Дата года рождения, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-642/2010 от 06 октября 2010г. по фактическому землепользованию с учетом заключения эксперта № 2769/12-2 от 26 ноября 2019г. в соответствии с межевым планом, выполненным 19 декабря 2019г. ООО «Альтернатива», по точкам согласно координат: 

Требования ФИО5 суд полагает неподлежащим удовлетворению, исходя из вышеизложенного. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка, признании незаконным и подлежащим отмене постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области – отказать.

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании установленной границы земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на участок – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО2, Дата года рождения, место рождения: пос. 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> Дата., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Признать установленными границы земельного участка площадью кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО2, Дата года рождения, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-642/2010 от 06 октября 2010г. по фактическому землепользованию с учетом заключения эксперта № 2769/12-2 от 26 ноября 2019г. в соответствии с межевым планом, выполненным 19 декабря 2019г. ООО «Альтернатива», по точкам согласно координат: 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева