Дело № 2-743/2018

29RS0010-01-2018-000954-88 27 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С марта 2012 года в качестве члена ее семьи в дом вселен ответчик ФИО2, который с ее согласия 20.09.2017 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. С июня 2018 года отношения с ответчиком прекращены. ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате электрической энергии, налогов на дом и земельный участок не выполняет. Совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. ФИО2 перестал быть членом ее семьи. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Как член семьи ответчик был вселен в жилое помещение и проживал в нем. Однако в июле 2018 года ФИО2 перестал быть членом семьи истца, но сняться с регистрационного учета отказывался. Вместе с тем, с ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. ФИО1 не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением. На момент рассмотрения дела, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, он в нем не проживает. Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска. Суду пояснил, что с июля 2018 года не проживает по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей по указанному адресу нет. Проживает по иному адресу в 

<

адрес>. Истец не чинит ему какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в установленном законом порядке является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 30-31).

Ответчик ФИО2 с 20 сентября 2017 года на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением зарегистрирован в указанном жилом помещении на постоянной основе как член семьи, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д.9-11). 

Судом установлено, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с июня 2018 года, ответчик выехал из спорного жилого дома на другое место жительства, в настоящее время в доме, принадлежащем ФИО1 не проживает, бремя расходов на его содержание не несёт, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в связи с чем ответчик, будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением не имеет, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему были разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца ФИО1, являющейся собственником жилого 

<

адрес>, в силу положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ возникло законное право требовать прекращения ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, поскольку суду представлены доказательства того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекращены, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает и, следовательно, заявленные истцом требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения (27 ноября 2018 года).

Председательствующий О.Е. Цыбульникова