Дело № 2-1062/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19 марта 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением главы г. администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, под строительство жилого дома в 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Участок был отведен в натуре, что подтверждается актом от 21.09.1993 года. Истцом с Ермиловским сельским Советом был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома от 21.09.1993 года.

Выборгский отдел Управления Росреестра отказал в регистрации права собственности на предоставленный земельный участок, поскольку посчитал, что Решение главы г. администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года не является достаточным основанием для регистрации, а также по причине отсутствия информации о категории и виде разрешенного использования. Леноблкомимущество отказал в установлении категории участка, поскольку не утвержден генеральный план МО «Приморское городское поселение».

В Решении главы г. администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года не указан вид права, на котором участок предоставлен истице. На земельном участке в 2005 году построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, выданным Выборгским БТИ.

В соответствии с техническим паспортом инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 243785 рублей.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направлял, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, под строительство жилого дома в 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Участок был отведен в натуре, что подтверждается актом от 21.09.1993 года.

Истцом был заключен договор с Ермиловским сельским Советом о возведении индивидуального жилого дома от 21.09.1993 года.

15.02.2018 года Выборгский отдел Управления Росреестра отказал в регистрации права собственности на предоставленный земельный участок, поскольку в Госфонде данных отсутствуют сведения о выдаче правоустанавливающего документа, нет информации об определении категории земель, а решение главы г. администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года не является достаточным основанием для регистрации, а также по причине отсутствия информации о категории и виде разрешенного использования.

Леноблкомимущество отказал в установлении категории участка, поскольку не утвержден генеральный план МО «Приморское городское поселение».

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В распоряжении главы администрации Ермиловского сельского совета от 24.04.1992 года не указан вид права, на котором участок предоставлен истцу.

На земельном участке в 2005 году построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, выданным Выборгским БТИ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол женский, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин