Дело №2-222/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 18 августа 2017 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Комарова А.Б.,

при секретаре Липиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании заказчиком кадастровых работ, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании его заказчиком кадастровых работ, мотивировав свои требования следующим образом. 12.05.2017 г. ФИО1 известил индивидуальный предприниматель ФИО2 о досрочном расторжении договора подряда на выполнение кадастровых работ по адресу: [адрес], за №3 9 от 01.07.2015 г. ввиду того, что заказчиком работ уже является ФИО3, а не он. ФИО3, являясь собственником земельного участка, написала заявление в кадастровую палату о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером [№] 28 января 2016 года № 44-0-1-55/3001/2016-8, и к этому заявлению приложила диск, который её передал он (истец). Полагает, что если он указан заказчиком кадастровых работ, то и договорные отношения у ФИО2 должны быть с ним. Просит признать его заказчиком кадастровых работ по заявлению № 44-0-1-55/3001/2016-8.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в с. Парфеньево проживала гражданка [адрес], с которой, при ее жизни, у его семьи сложились добрые отношения. В ее собственности находилась квартира в двухквартирном доме и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес]. После смерти она все свое имущество завещала его дочери К. Н. С.. К. Н. С. оформила дом на себя в ноябре 2016 года. При оформлении земельного участка выяснилось, что получились накладки во внешних границах земельного участка и затронуты границы трех собственников. Они обратились в суд, и были связаны короткими сроками. Суд определил, что для устранения накладок необходимо сделать межевание земельного участка. Он проживает в г. Мантурово, а в с. Парфеньево нет кадастрового инженера, поэтому ему пришлось заключить в г. Мантурово соглашение с кадастровым инженером ФИО2 В другой квартире дома проживает ФИО3. Она тоже попросила его сделать межевание участка. При заключении договора с кадастровым инженером ФИО2, он не сказал об этом ФИО3 Потом он сообщил ей, что кадастровый инженер сделал межевание земельного участка под всем домом, и он ей передал диск с данными межевания. Также в Нейский суд (с. Парфеньево) он предоставил межевой план земельного участка 14.06.2015 г. В настоящее время дом они продали Ф.А.А., но земельный участок на кадастровый учет до сих пор не поставлен. Для того, чтобы завершить кадастровые работы, необходимо признать его заказчиком кадастровых работ по заявлению 44-0-1-55/30001/2016-8 от 28 января 2016 года. ФИО2 не завершил кадастровые работы, потому что ФИО3 обратилась в суд. При межевании ФИО2 формировался компакт-диск. Он находится в кадастровой палате.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходататайство о рассмотрении дела в ее отсутствие

Третье лицо - филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области» своего представителя в судебное заседание не направил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в действующей на период спорных правоотношений редакции), кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии со ст. 22 вышеназванного закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.36 ЗФ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона обязуется обеспечить выполнение по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Статьёй 37 вышеназванного закона предусмотрено, что результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Как следует из материалов дела, 01 июля 2015 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № 39 на производство кадастровых работ, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению кадастровых работ на земельном участке по адресу: [адрес]. Работа считается выполненной после передачи заказчику межевых планов и кадастровых паспортов (л.д.7-8).

12 мая 2017 года индивидуальным предпринимателем ФИО2 направлено, а ФИО1 получено уведомление о досрочном расторжении договора на выполнение кадастровых работ по договору № 39 от 01.07.2015г., которое ФИО1 не оспорено (л.д. 6).

Согласно представленного межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером [№], расположенного по адресу: [адрес] в разделе «Сведения о заказчике кадастровых работ» указан ФИО1 (л.д.34-42).

При этом в материалы дела представлены сведения третьим лицом ФИО3, согласно которым она оплатила кадастровые работы, проводимые по адресу: [адрес], ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО2 в размере 10 000 рублей 15 августа 2015 года (л.д.16).

Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером [№] в ТО Рабочее место в п. Парфеньево филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области подано ФИО3 (л.д.9).

Решением Нейского районного суда Костромской области от 13.01.2017 г. по делу 2-6/2017, вступившим в силу 26 апреля 2017 года, установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор со стороны заказчика в части оплаты работ был исполнен, заключение письменного договора являлось обязанностью индивидуального предпринимателя, следовательно, стороны действовали на основании заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ (л.д.20-25).

В апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 26.04.2017 г. № 33-934/2017 также установлено, что доводы ФИО2 о том, что кадастровые работы проводились не по заказу ФИО3, а в рамках судебного спора по другому делу и на основании договора с ФИО1 несостоятельны и опровергаются собранными по делу доказательствами (л.д.26-28).

Таким образом, ранее в судебном порядке установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в договорных отношениях по проведению кадастровых работ, что имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, и при этом истцом в иске указано, что именно он передал ей диск с межевым планом, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что намерения обращаться в регистрационную палату он не имел.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании его заказчиком кадастровых работ по заявлению № 44-0-1-55/3001/2016-8 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании его заказчиком кадастровых работ отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.Б. Комаров