Дело № 2- 944/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года город Алдан РС (Я)

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре Тякановой А.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Томмот» к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве на жилое помещение и передаче в муниципальную собственность, признании права собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с первоначальными исковыми требованиями об обязании ответчика сдать жилое помещение, в случае неисполнения в течение месяца признать право собственности на жилое помещение, обратилась администрация МО «Город Томмот» в обосновании указав. ФИО2, являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050.

28 апреля 2012 года ФИО2 получил государственный жилищный сертификат серии [Номер] [Номер], согласно которому, размер социальной выплаты составил 1 239 480 рублей. ФИО2 приобретено жилое помещение общей площадью 33, 70 кв.м., расположенное по адресу: ........

01 июля 2012 года ФИО2 дал обязательство о сдаче жилого помещения, согласно которому, обязался в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения по средствам реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение по адресу ......., которое было предоставлено ФИО2 по договору передачи в собственность от [Дата] [Номер]. По сведениям ГУП РЦТИ жилое помещение по адресу: ....... зарегистрирована за ФИО2, ФИО3 и ФИО4. ФИО3 умерла 24 января 2006 года, ФИО4 выбыл из жилого помещения 05 марта 2009 года.

07 апреля 2017 года ФИО2 было направлено предписание об устранении нарушений по обязательству о сдаче жилого помещения. 27 апреля 2017 года ФИО5 дал свое согласие о передаче жилого помещения в собственность администрации. 10 мая 2017 года администрацией вновь было направлено письменное разъяснение о передаче жилого помещения, однако ФИО2 препятствует исполнению обязательства.

Определением от 26 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен участник долевой собственности на жилое помещение ФИО4, а также третье лицо администрация МО «Алданский район».

Определением от 08 сентября 2017 года принято уменьшение исковых требований в части требований к ФИО4, после уточнения заявленных требований, истец просит обязать ответчика ФИО2 сдать администрации МО «Город Томмот» 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу: ........

Определением от 19 сентября 2017 года приняты изменения исковых требований истца, в которых просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу: ....... передать данное имущество в муниципальную собственность, признать право собственности на выморочное имущество - 1/3 долю жилого помещения по адресу ......., принадлежавшую ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство вх. № 25-16004 от 30 октября 2017 года о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Алданский район» не явился, извещены судом надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд на основании ч. 5. ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ходатайствующего о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования не признал, не оспаривая факт получения ФИО2 социальной выплаты, пояснил, ФИО2 обязательство исполнил, жилое помещение освободил. Полагал, что обязательство оформлено истцом не надлежащим образом, требования о признании имущества выморочным, заявлено к ненадлежащему ответчику, подлежит рассмотрению в ином порядке, кроме того, ФИО3 оставлено завещание в пользу дочери, полагал, имущество не является выморочным. Настаивал на отказе в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В части первой статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

Статьей 6 того же закона предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" 2011-2015 годы".

Как видно из материалов дела, ФИО2, совместно с ФИО3 и ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: ......., что подтверждается договором продажи (передачи) жилья в собственность граждан [Номер] от [Дата], зарегистрированным в администрации ....... [Дата], рег. [Номер] (л.д. 14), 

Ответчику ФИО2 28 апреля 2012 года предоставлена социальная выплата в размере 1239480,00 рублей на приобретение жилья в ....... (л.д. 6). [Дата] ФИО2 дано письменное обязательство о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения в ....... в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата, что подтверждается личными подписями ответчика (л.д. 11-12).

До настоящего времени обязательство не исполнено, несмотря на то, что с использованием указанных средств ФИО2 приобретено в собственность жилое помещение по адресу: ......., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица [Номер] от [Дата] (л.д. 8), и не оспаривается ответчиком. 

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, при получении государственных жилищных сертификатов, законодателем четко установлен порядок их выдачи при соблюдении условии безвозмездной передачи занимаемых жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, освобождения данных жилых помещений всеми членами семьи нанимателя или собственника.

В указанных обстоятельствах суд считает, что неисполнение ответчиком своих обязательств о передаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ....... муниципальную собственность ничем не обосновано и не согласуются с требованиями Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ....... передаче данного имущества в муниципальную собственность, являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Исковые требования к ФИО2 о признании права собственности на выморочное имущество - 1/3 долю, принадлежащую ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу: ......., суд находит необоснованными и подлежащими отказу по следующим основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При таких обстоятельствах, право собственности на выморочное имущество, подлежит оформлению во внесудебном порядке, права администрации МО «Город Томмот» действиями ФИО2 не нарушены.

Кроме того, суд учитывает, что в производстве нотариуса г. Тулы ФИО6, имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, что подтверждается сообщением Президента Тульской областной нотариальной палаты ФИО7.

На основании изложенного иск администрации МО «Город Томмот» к ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 333.36 НК РФ, стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Томмот» к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве на жилое помещение и передаче в муниципальную собственность, признании права собственности на выморочное имущество, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....... ......., передать данное имущество в муниципальную собственность.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Демидович А.В.