...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М. 

при секретаре судебного заседания Самороко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «НРЭК № 3» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ООО «НРЭК № 3». В обоснование требований указала, что квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьска принадлежит ей и ответчику на праве общей совместной собственности. Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между ними не достигнуто, общее хозяйство они не ведут, имеют разный бюджет. Платежей за квартиру ответчик не вносит, размер долга по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 11940 рублей 27 копеек. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав каждого из собственников оплачивать по 1/2 от всех начислений, а также обязать уполномоченных лиц выдавать им отдельные платежные документы.

Участвующие в деле лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на иске настаивала, ответчики с требованиями иска согласились, третьими лицами возражений по существу исковых требований не заявлено.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение – квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьска находится в общей совместной собственности сторон, что подтверждается копией договора о передаче квартиры в собственность граждан и свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2001 года (л.д.6-8).

Из представленной суду справки о регистрации ф.9 следует, что обе стороны, а также третье лицо ФИО3, фактически проживающая за пределами Ноябрьска, зарегистрированы в квартире по указанному адресу постоянно по месту жительства (л.д.9).

Начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с учетом всех зарегистрированных лиц, при этом квартира оборудована индивидуальными приборами учета. По состоянию на 1 октября 2018 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 11974 рубля 84 копейки, что следует из выписки из лицевого счета №, открытого на имя истца (л.д.10-12).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Стороны не являются членами одной семьи, что ими не оспаривается, совместного хозяйства не ведут, но являются сособственниками спорной квартиры. В связи с этим каждый из них, в том числе истец, имеет право на самостоятельную от других собственников оплату квартирной платы и коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 и ч.1 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Таким образом, обязательства по внесению вышеуказанных платежей обязаны исполнять оба собственника, однако ответчиком указанное не исполняется.

В установленных обстоятельствах следует признать, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги также является обоснованными.

Имеются основания и для удовлетворения требования об оформлении истцу и ответчику отдельных квитанций по оплате, поскольку данные требования предъявлены к лицам на которые согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 может быть в судебном порядке возложена обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, улица ... дом № квартира №, путем взимания:

- 1/2 всех начислений – с ФИО1;

- 1/2 всех начислений – с ФИО2.

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, улица ..., дом №, квартира №, обязанность оформлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

... 

...

...

... 

...