Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, площадью 1508 кв.м и /номер/, площадью 1509 кв.м, расположенные по адресу: /адрес/ соответственно. При уточнении местоположения границ земельных участков кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что земельные участки истца по данным государственного кадастра недвижимости смещены относительно фактического расположения, что произошло в результате реестровой ошибки. При исправлении координат границ земельных участков произойдет наложение на границы соседнего участка /номер/, с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 После повторных обмеров, собственник этого участка не возражала против исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, пояснив, что споров по вопросам землепользования ни с истцом, ни с владельцами смежных участков не возникает.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым /номер/, площадью 1508 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/; с кадастровым /номер/, площадью 1509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым № с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» ФИО3 от 02.05.2017г., границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению, имеется взаимное пересечение земельных участков площадью 94 кв.м. При пересчете координат границ земельного участка с кадастровым /номер/ произойдет наложение на земельный участок с кадастровым /номер/, площадь наложении я составит 81 кв.м. Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек земельных участков. При исправлении реестровой ошибки площади земельных участков и их конфигурации не изменятся и будут соответствовать фактическому землепользованию. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурации земельных участков сторон не изменятся, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости, земельных участков:

- с кадастровым /номер/, площадью 1508 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/;

- с кадастровым /номер/, площадью 1509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/

- с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Исключить сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1508 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.