№ 2-337/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 8 февраля 2018года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Альбион», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к ООО «Альбион», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, Что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Профессионал Банк» (прежнее название ЗАО «Профессионал Банк» и ООО «Альбион» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым должнику предоставлен кредит на пополнение оборотных средств в размере 3000000 рублей на срок 36 календарных месяцев с уплатой процентов по ставке в размере 16 % годовых. Предоставление кредита подтверждается выписками по ссудному счету заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств между АО «ПроБанк» и ФИО3 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.4 которого ФИО3 солидарно отвечает перед кредитором за неисполнение обязательств ООО «Альбион». Пунктом 1.2 Договора поручительства предусмотрено. Что поручительство распространяется на све обязательства заемщика по кредитному договору в полном объеме, предусмотренном ст. 363 ГК РФ ( в том числе на обязательства по возврату кредита (его части), неуплате процентов за пользование кредитом или не осуществления иных платежей по кредитному договору не позднее трех банковских дней со дня предъявления требования истца обязан произвести погашение задолженности по кредитному договору в объеме требований истца на дату исполнения обязательств по договору.

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору выступил залог, принадлежащего ФИО4 на праве собственности недвижимого имущества, оформленного ДД.ММ.ГГГГ Договором ипотеки № на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> сооружение: служебное, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь 63 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанных объектов залога составляет 1500000 рублей, в том числе: залоговая стоимость земельного участка составляет 1000000 рублей, залоговая стоимость сооружения составляет 500000 рублей.

Согласно р.р. 1.6. Договора ипотеки, ипотека указанного недвижимого имущества обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, который образуется к моменту обращения взыскателя на предмет залога.

Обязательства, предусмотренные кредитным договором, Договором поручительства и Договором залога не исполняются с апреля 2015 года

На день подачи искового заявления задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 5129884,44 рублей: 1593942,48 рублей- сумма долга по кредиту; 198911,59 рублей- сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 964904,44 рубля- сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2372125,93 рубля- сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Профессионал Банк» и ООО «Альбион» заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитов предоставил Должнику кредит на пополнение оборотных средств в единовременным лимитом задолженности в размере 2000000 рублей со сроком действия кредитной линии до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке в размере 12% годовых в пределах срока действия этих соглашений отдельно по каждому случаю выдачи кредита. Предоставление денежных средств подтверждается выписками по ссудному счету заемщика.

Согласно п. 4.1 Банк начисляет проценты за пользование кредитом по указанным в настоящем договоре ставкам по состоянию на каждый день каждого месяца. Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «ПроБанк» и ФИО3 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого (п.1.4) ФИО3 отвечает перед кредитором за исполнение обязательств ООО «Альбион» в том же объеме, что и ООО «Альбион».

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору выступил залог принадлежащего ФИО3 на праве собственности недвижимого имущества, оформленного Договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>.

Залоговая стоимость составляет 1000000 рублей.

П.п. 7.1. Договора ипотеки установлено, что Договор ипотеки действует до момента прекращения обеспеченного договором ипотеки обязательства по кредитному договору.

Обязательства, предусмотренные кредитным договором, Договором поручительства, Договором ипотеки не исполняются начиная с апреля 2015 года, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1954565,50 рублей: 555934,22 рубля- сумма долга по кредиту; 23419,94 рубля- сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 304961,84 рубля- сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;1070357, 51 рубль- сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом 

<

адрес> принято решение о принудительной ликвидации кредитной организации АО «ПроБанк» и назначении ее ликвидатором- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п. 8 ст. 63, 382, 387 Гражданского кодекса РФ, ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», ст. 189.101 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве)», а также на основании «Соглашения о распределении между акционерами имущества АО «ПроБанк», оставшегося после завершения расчетов с его кредиторами» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» по Акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ после проведения расчетов с кредиторами в ходе принудительной ликвидации передала оставшееся после завершения расчетов с кредиторами АО «ПроБанк» - имущество, принадлежащее АО «ПроБанк», в том числе права требования к юридическим и физическим лицам, включая права по договорам обеспечения - акционеру АО «Пробанк» ФИО1.

Истец, Представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись по месту регистрации, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

Ч. 3. ст. 363 ГК РФ определяет, что Поручители, совместно давшие поручительство, отвечают перед Кредитором солидарно, если иное не предусмотрено Договором поручительства.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге ( ст. 334 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов ( ст. 337 ГК РФ).

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статьей 50, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию долга.

В силу ст. 340 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Профессионал Банк» (прежнее название ЗАО «Профессионал Банк» и ООО «Альбион» в лице генерального директора ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28) в соответствии с которым должнику предоставлен кредит на пополнение оборотных средств в размере 3000000 ( три миллиона) рублей на срок 36 календарных месяцев с уплатой процентов по ставке в размере 16 % годовых. 

Заемщик также обязался оплатить 32% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности, с даты возникновения просроченной задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Также п.6.2 кредитного договора заемщик в случае несвоевеменной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает пеню в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки.

Согласно п.4.4.4. кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов заемщик производит за процентный период не позднее рабочего дня текущего месяца в размере ежемесячного аннуитентного платежа в размере 105471,10 рублей.

Предоставление кредита подтверждается выписками по ссудному счету заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств между АО «ПроБанк» и ФИО3 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Поручитель полностью обязывается перед Банком за исполнение ООО «Альбион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по возврату кредита в сумме 3000000 рублей; по уплате процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых; по уплате процентов за пользование кредитом в размере 32% годовых на сумму просроченной задолженности; по уплате пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки; неисполнение обязательств заемщиком по дополнительным соглашениям к кредитному договору.

Согласно п.1.4 которого ФИО3 солидарно отвечает перед кредитором за неисполнение обязательств ООО «Альбион». 

Пунктом 1.2 Договора поручительства предусмотрено. Что поручительство распространяется на все обязательства заемщика по кредитному договору в полном объеме, предусмотренном ст. 363 ГК РФ ( в том числе на обязательства по возврату кредита (его части), неуплате процентов за пользование кредитом или не осуществления иных платежей по кредитному договору не позднее трех банковских дней со дня предъявления требования истца обязан произвести погашение задолженности по кредитному договору в объеме требований истца на дату исполнения обязательств по договору.

В связи с просрочкой исполнения своих обязательств по настоящему договору Поручитель обязуется уплатить Банку проценты в размере и порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ до момента фактического погашения задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор ипотеки № между ФИО4 и ЗАО «Профессионал Банк» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №, заключенному между ЗАО «Профессионал Банк» и ООО «Альбион» (л.д. 32) в соответствии с которым залогодатель (ФИО4) передает в соответствии со ст. 335 ГК РФ в залог принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1280 кв.м с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; сооружение: служебное, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь 63 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, условный №.

Договор аренды земельного участка с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок действия договора с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и действует до момента прекращения обеспеченного договором ипотеки обязательства по основному договору ( включая проценты за пользование кредитом)

Предмет ипотеки оценивается сторонами в размере 1500000 рублей, в том числе: стоимость земельного участка составляет 1000000 рублей, стоимость сооружения составляет 500000 рублей.

Согласно п.п.. 1.6. Договора ипотеки, ипотека указанного недвижимого имущества обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, который образуется к моменту обращения взыскателя на предмет залога.

На день подачи искового заявления задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 5129884,44 рублей: 1593942,48 рублей- сумма долга по кредиту; 198911,59 рублей- сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 964904,44 рубля- сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2372125,93 рубля- сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная задолженность подлежит взысканию

Суд соглашается с представленным истцом расчетом.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Профессионал Банк» ( ранее ЗАО «Профессионал Банк») и ООО «Альбион» заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Должнику кредит в виде возобновляемой кредитной линии с единовременным лимитом задолженности в размере 2000000 (два миллиона) рублей со сроком действия кредитной линии до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке в размере 12% годовых в пределах срока действия этих соглашений отдельно по каждому случаю выдачи кредита (л.д. 40-41).

П.3.1. Договора предусмотрено выплата заемщиком процентов, начисляемых с даты следующей за датой возврата кредита, установленной настоящим договором до даты фактического возврата кредита включительно в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности. П.3.3. предусмотрено. Что Банк вправе в одностороннем порядке изменить процентные ставки за пользование кредитом.

Выполнение Заемщиком своих обязательств по договору обеспечивается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.7.5 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Банк выдает Заемщику кредита сумме 1500000 рублей путем зачисления на ссудный сет. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов Заемщик производит за Процентный период не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 52735,55 рублей. Дата окончательного возврат кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязуется уплатить проценты в пределах срока пользования кредитом, обусловленного настоящим соглашением в размере 16% годовых, и в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности, с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно (п.8)

Также ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ЗАО «Профессионал Банк» выдает ООО «Альбион» кредит в сумме 500000 рублей путем зачисления на ссудный счет на пополнение оборотных средств.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего, заемщик производит за Процентный период не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (п.2)

Размер ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа составляет 31428,21 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) в соответствии с которым Банк выдает ООО «Альбион» кредит в сумме 500000 рублей путем перечисления на ссудный счет на пополнение оборотных средств. Размер ежемесячного аннутетного платежа, составляет 31783,84 рубля. Дата окончательного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. 

Заемщик обязуется уплатить проценты в пределах срока пользования кредитом, обусловленного настоящим соглашением в размере 17,5 % годовых и в размере 45% годовых на сумму просроченной задолженности с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно (п.8).

Кредит, выданный в соответствии с настоящим дополнительным соглашением, проценты за его использование, предусмотренные п.3.1. кредитного договора, пеня и иные издержки в рамках настоящего соглашения обеспечиваются договорами о поручительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (п.9).

Предоставление денежных средств подтверждается выписками по ссудному счету заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «ПроБанк» и ФИО3 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49), согласно которого ФИО3 полностью обязывается перед Банком за исполнение ООО «Альбион» обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по возврату кредита в пределах установленного лимита задолженности в размере 2000000 рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисляемых со дня со дня, следующего за днем выдачи кредита и до даты его возврата 12 кредитным договором, и дополнительными соглашениями к нему, в размере 12% годовых; по уплате процентов за пользование кредитом 24% годовых на сумму просроченной задолженности; по уплате пени; за исполнение обязательств заемщиком по дополнительным соглашениям к кредитному договору

ФИО3 отвечает перед кредитором за исполнение обязательств ООО «Альбион» в том же объеме, что и ООО «Альбион» (п.1.4).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «Профессионал Банк». Предметом залога по кредитному договору № выступил залог принадлежащего ФИО2 на праве собственности недвижимого имущества, оформленного: земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>.

Залоговая стоимость составляет 1000000 рублей.

П.п. 7.1. Договора ипотеки установлено, что Договор ипотеки действует до момента прекращения обеспеченного договором ипотеки обязательства по кредитному договору.

Обязательства, предусмотренные кредитным договором, Договором поручительства, Договором ипотеки не исполняются начиная с апреля 2015 года, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1954565,50 рублей: 555934,22 рубля- сумма долга по кредиту; 23419,94 рубля- сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 304961,84 рубля- сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;1070357, 51 рубль- сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет образовавшейся задолженности с которым суд соглашается. Данная сумма подлежит взысканию

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом 

<

адрес> принято решение о принудительной ликвидации кредитной организации АО «ПроБанк» и назначении ее ликвидатором- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.73).

В соответствии с п. 8 ст. 63, 382, 387 Гражданского кодекса РФ, ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», ст. 189.101 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве)», а также на основании «Соглашения о распределении между акционерами имущества АО «ПроБанк» (л.д. 74), оставшегося после завершения расчетов с его кредиторами» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» по Акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ после проведения расчетов с кредиторами в ходе принудительной ликвидации передала оставшееся после завершения расчетов с кредиторами АО «ПроБанк» - имущество, принадлежащее АО «ПроБанк», в том числе права требования к юридическим и физическим лицам, включая права по договорам обеспечения - акционеру АО «Пробанк» ФИО1 (л.д. 74-82, 83,84-90).

Из выписок ЕГРН следует, что на земельный участок с КН 

<

данные изъяты> здание с КН 

<

данные изъяты>, земельный участок с КН 

<

данные изъяты> зарегистрирована ипотека в пользу ФИО5, 

Таким Образом, Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по указанным выше кредитным договорам, перечислив суммы кредита на расчетные счета заемщика.

В соответствии положениями, указанными в кредитных договорах заемщик принял на себя обязательства возвратить кредит в полной сумме в установленные сроки; уплатить кредитору проценты по кредиту, комиссии и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором; за просрочку исполнения обязательств уплатить суммы, предусмотренные кредитными договорами.

Заемщик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом не исполнил надлежащим образом.

Задолженность подтверждается представленными истцом расчётами задолженности по кредитным договорам и выписками по ссудному счету. 

Указанные расчёты задолженности ввиду отсутствия в нём арифметических ошибок и погрешностей сомнения не вызывает, ответчиками не оспаривается, и суд с ним соглашается.

В силу ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 2. ст. 363 ГК РФ Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, если иное не предусмотрено Договором поручительства

Обязательства по исполнению кредитных договоров обеспечены поручительством ФИО3, который принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед банком по двум вышеуказанным договорам.

Обязательства также обеспечены двумя договорами Ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

С апреля 2015 года задолженность по кредитным договорам не погашается. Имущество, которое является предметом ипотеки обременено. Основание акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, доказательств исполнения взятых на себя обязательств по договору ответчики не представили.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению 

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в доход государства, которая составляет 44222,70 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ.

Однако суд считает, что сумма 43622,60 рублей подлежит взысканию с ответчиков ООО «Альбион» и поручителя ФИО3 при удовлетворении требований имущественного характера. По требованиям об обращении взыскания на имущество подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО3 300 рублей и с ФИО4-300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Альбион», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» » и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 129 884 (пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 44копейки (1 593 942,48 рублей - сумма долга по кредиту; 198 911,59 рублей - сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом уплаченных процентов в сумме 15 833,45 рублей); 964 904,44 рублей - сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2 372 125,93 рублей - сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога согласно Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4 недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1280 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 1 000 000 (Один миллион рублей),

На Сооружение: служебное, назначение: нежилое, 01-этажное, общая площадь 63 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 500 0000 (Пятьсот тысяч рублей).

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Альбион» и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 954 656 ( один миллион девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 50 копеек (555 934,22 рублей - сумма долга по кредиту; 23 419,94 рублей - сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 304 961,84 рублей - сумма повышенных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 1070337,51 рублей сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога согласно Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» и ФИО3 в1ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 43 622 ( сорок три тысячи шестьсот двадцать два) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 ( триста) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 13 февраля 2018 года

Судья: Середенко С.И.