Дело № 2-3447/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

При секретаре судебного заседания Демидовой А.О.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивирует тем, что в сентябре 2001 г. ФИО2 как сотруднику ГУП Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока (переименованное в последующем в ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока) была предоставлена 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. В 2001 году между ФИО2 и ГУП Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока был заключен договор аренды квартиры, а позднее в 2008 году договор социального найма жилого помещения. ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока в настоящий период времени ликвидировано. Поскольку ранее истец в приватизации не участвовал, он обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и Администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о передаче ФИО2 указанной квартиры в порядке приватизации. Были получены ответы о том, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не значится в сводном реестре муниципальной казны, а так же не значится в реестре федерального имущества. ФГБНУ НИИСХ Юго-Востока спорный объект так же не принадлежит. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит признать за ним в порядке приватизации право на вышеуказанную квартиру. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по обстоятельствам иска.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области и Федерального государственного бюджетного научного учреждение «Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Юго-Востока», в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в сентябре 2001 г. ФИО2 как сотруднику ГУП Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока (переименованное в последующем в ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока) была предоставлена 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>

20 сентября 2001 года между ФИО2 и ГУП Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока был заключен договор аренды вышеуказанного помещения. 28 мая 2008 года между ФИО2 и ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока был заключен договор социального найма жилого помещения в ведомственном жилищном фонде. В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения в ведомственном жилищном фонде ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока передает нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Из письма от 04 апреля 2012 года ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока, адресованному ФИО2 следует, что спорное жилое помещение, отнесено к государственному жилищному фонду и находилось в хозяйственном ведении ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока и что ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востокане возражает в его приватизации после предоставления истцом необходимого пакета документов.

В настоящий период времени ОНО Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-16389/12, в связи с чем ФИО2 не может осуществить приватизацию спорного жилого помещения.

Из ответа Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 15.09.2017 года № 5924, следует что данный дом в реестре государственного имущества не значится. 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в ответ на заявление ФИО2 письмом от 3 ноября 2017 года сообщил, что данное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

Администрация муниципального образования «Город Саратов» предоставила ответ, что спорный объект не является муниципальной собственностью и не значится в сводном реестре муниципальной казны, ввиду чего передача помещения в порядке приватизации не возможна.

ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока», письмом от 05 июня 2018 года сообщил, что жилая 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, ровно как и документация на нее, руководством ОНО «Экспериментальное хозяйство» не передавались. Данный дом в реестре федерального имущества, закрепленного за ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока» на праве оперативного управления не значится. На балансе ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока» дом не стоит.

ФИО2 проживает по данному адресу и исполняет все обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации 04.07.1991 года № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Сведениями о том, что истец, участвовал в приватизации какого-либо другого жилого помещения, суд не располагает.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права.

Учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья