Дело № 2-3784/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.,

при секретаре: Райсбих Л.А.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Добрый день» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Добрый день» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2014 года по июль 2015 года в сумме 16 463,86 руб., пеню в сумме 7 344,75 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения № по 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 вместе с ним зарегистрирована в указанной квартире. Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществлял истец. Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками осуществляются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, о взыскании которой просит истец.

В судебном заседании представитель истца по доверенности- ФИО3 уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики А-вы против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на отсутствие задолженности перед истцом, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ бессрочно владеет и пользуется квартирой № по 

<

адрес>. Совместно с ним в указанное жилое помещение вселена ФИО2 ТСЖ «Добрый день» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспорено стороной ответчика и подтверждается материалами дела.

Финансовый лицевой счет на спорную квартиру открыт на ФИО1 количество постоянно проживающих- 2 человека.

Поскольку А-вы зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, на них лежат обязанности по уплате коммунальных платежей.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с предоставленным истцом расчетом у ответчиков имеется задолженность в размере 16 463,86 руб. за период с октября 2014 года по июль 2015 года (в пределах срока исковой давности).

Вместе с тем, в опровержение указанного расчета А-выми представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей в названный период в полном объеме.

1.Так, по сведениям истца у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в сумме 3 104 руб.

Согласно предоставленным платежным документам 

за ноябрь 2014 года ответчиками оплачено за указанную услугу- 310,4 руб.

за декабрь 2014 года - 310,4 руб.

за март 2015 года- 500 руб.

Кроме того, чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. ответчиком оплачено 310,4 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 310,4 руб.

чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 310,4 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 310,4 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 310,4 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 310,4 руб.

Итого оплачено: 2 983,2 руб., недоплата составляет 120,8 руб.

2.Задолженность А-вых по строке «Вывоз и утилизация ТБО» составляет 721,97 руб.

Согласно предоставленным ответчиками платежным документам

за ноябрь 2014 года ими по указанной услуге оплачено 72,12 руб.

за декабрь 2014 года-200 руб.

за март 2015 года-100 руб.

за май 2015 года-100 руб.

Кроме того, чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. оплачено 72,23 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 72,23 руб.

чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 72,23 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 72,23 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 72,23 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 72,12 руб.

Итого оплачено: 905,39 руб., переплата составляет 183,42 руб.

3.Задолженность ответчиков за отопление согласно расчету истца составляет 10 431,43 руб.

Согласно предоставленным ответчиками платежным документам

за ноябрь 2014 года ими оплачено 1000 руб.

за декабрь 2014 года-1000 руб.

за март 2015 года-1 000 руб.

за май 2015 года- 1000 руб.

Кроме того, чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. оплачено 1 087,77 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 934,41 руб.

чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 934,41 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 934,41 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 934,41 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 1000 руб.

Итого оплачено: 9 825,41 руб., задолженность составляет 606,02 руб.

4.Задолженность за холодное водоснабжение ответчиков составляет 2 186,99 руб.

Согласно платежным документам, ответчиками оплачено:

За ноябрь 2014 года- 300 руб.

За декабрь 2014 года- 300 руб.

За март 2015 -500 руб.

За май 2015 года- 300 руб.

Кроме того, чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. оплачено 130,69 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 205,63 руб.

чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 205,63 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 205,63 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 205,63 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 205,63 руб.

Итого оплачено: 2 558,84 руб., переплата составляет 371,85 руб.

5.Задолженность ответчиков по услуге «водоотведение» составляет 2 581,73 руб.

Платежными документами подтверждается внесение ими за 

ноябрь 2014 года- 300 руб.

за декабрь 2014 года- 300 руб.

за март 2015 года-300 руб.

за май 2015 года- 300 руб.

Кроме того, чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. оплачено 170,23 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 241,15 руб.

чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 241,15 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 241,15 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 241,15 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 241,15 руб.

Итого оплачено: 2 575,98 руб., недоплата- 5,75 руб.

6.Задолженность за горячее водоснабжение составляет 6 293,06 руб.

Ответчиками оплачено за ноябрь 2014 года-600 руб.

За декабрь 2014 года-600 руб.

За март 2015 года-1000 руб.

За май 2015 года-1000 руб.

чеками- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 08-40 час. оплачено 358,46 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ 08-39 час. оплачено 593,46 руб.

чеком -ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-38 час. оплачено 593,46 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 593,46 руб.

чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-04 час. оплачено 593,46 руб.

чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 08-37 час. оплачено 593,46 руб.

Итого оплачено: 6 525,76 руб., переплата 232,7 руб.

7.Задолженность за холодную воду на содержание ОИ составляет 11,52 руб.

Чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. ответчиками оплачено 11,52 руб.

8.Задолженность за электроснабжение на содержание ОИ составляет 369,73 руб.

Ответчиками оплачено за ноябрь 2014 года -36,85 руб.

Декабрь 2014-100 руб.

Март 2015 -100 руб.

Май 2015 года-100 руб.

Итого оплачено: 336,85 руб., задолженность составляет 32,88 руб.

9.Задолженность за горячую воду на содержание ОИ составляет 29, 59 руб.

Чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ в 10-03 час. оплачено 29,59 руб.

Таким образом, ответчики имеют перед истцом задолженность по коммунальным платежам в сумме 765,45 руб.

В то же время по некоторым услугам у А-вых имеется переплата в общем размере 787,97 руб.

Поскольку чеки-ордера, предоставленные ответчиками в подтверждение доводов о погашении задолженности, не содержат периода, за который производилась оплата, получателем платежа указано ТСЖ «Добрый день», доказательств того, что в указанное время истец управлял домом и направил перечисленные суммы в счет погашения более позднего периода начисления коммунальных платежей, суд полагает возможным зачесть излишне уплаченные ФИО4 суммы в счет погашения заявленной ко взысканию задолженности в пределах срока исковой давности.

Ссылка истца на необходимость зачисления указанной переплаты в счет погашения более ранних периодов задолженности судом не принимается во внимание, поскольку не соответствует приведенным выше нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит, в связи с чем отказывает в иске ТСЖ «Добрый день».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Добрый день» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.Б. Вешагурова