Дело № 2-8/2025

УИД: 11RS0014-01-2024-000363-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Корткеросский» о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации МР «Корткеросский» о восстановлении срока для принятия наследства после смерти И.И., умершей 21.04.2021, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу «

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ. В обоснование указала, что после смерти И.И., бабушки истца, открылось наследство в виде дома и земельного участка по указанному адресу. Истец является наследником по завещанию. Истец в установленный срок не вступила в наследство, так как возникли проблемы с документами; нотариус разъяснил право обратиться с суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. При этом истец фактически приняла наследство, осуществляла меры по сохранности имущества, косила траву, производила мелиорацию земли.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3

Участвующие лица извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Истец ФИО1 представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, изначально принадлежал его отцу Л.П., который умер в 2017 г. Земельный участок принадлежал отцу на праве пожизненного наследуемого владения. На момент смерти отец и мать жили в доме 

<

адрес>, которые принадлежат ему. После смерти отца наследство приняла мать. После ее смерти он и брат к нотариусу с целью принятия наследства не обращались, спорным домом и земельным участком не пользовались. По просьбе ФИО1 присматривал за земельным участком, передал ей все документы на участок. Он и его брат не возражают, чтобы собственником спорного имущества была ФИО1

Третье лицо ФИО3 ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что наследство не принимал, спорным имуществом не пользовался, в дер. Баяркерес бывает редко. Не возражает, чтобы собственником земельного участка была ФИО1

Ответчик администрация МР «Корткеросский» в письменном отзыве указал на отсутствие возражений по иску, если будет установлено вступление истца в наследство. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика ФИО2, третье лицо ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в числе прочего, право собственности на недвижимое имущество.

В силу стст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений стст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что Л.П, 

<

дата> г.р., умершему 

<

дата>, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок общей площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения от 01.08.1992 № 57, выданным на основании решения Позтыкересского сельсовета № 18 от 01.07.1992.

Согласно справке администрации СП «Позтыкерес» от 02.06.2008 Л.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой 72 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, площадью 4300 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер ХХХ, право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, описание местоположения земельного участка и описание о частях земельного участка отсутствует.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти Л.П. наследство после его смерти приняла супруга И.И, 

<

дата> г.р., путем подачи заявления о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство в виде вкладов и счетов. В отношении земельного участка свидетельство не выдавалось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ И.И. перешли права в отношении дома и спорного земельного участка. 

И.И. умерла 21.04.2021.

Указанное выше имущество является входящим в состав наследства после смерти И.И.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти И.И. являются ее сыновья ФИО3, ФИО2, а также в силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ по праву представления - внучка ФИО1

В то же время 27.10.2020 И.И. составлено завещание ХХХ, которым на случай ее смерти земельный участок и жилой дом со всеми строениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, она завещала своей внучке ФИО1

Установлено, что наследники как по закону так и по завещанию в установленный срок к нотариусу не обратились. Наследственное дело к имуществу И.И. не заводилось.

П. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.

Пояснениями истца, ответчика ФИО2 подтверждается, что ФИО1 в установленный срок и по настоящее время предприняла меры по фактическому вступлению в наследство, в том числе по сохранности дома и участка, хранению и дальнейшему переоформлению документов на участок. 

В ходе рассмотрения дела, иных наследников, которые приняли бы наследство по закону после смерти И.И., не установлено.

Таким образом, судом достоверно установлено и участвующим лицами не оспорено, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти бабушки. А потому к ней перешло право наследования принадлежавшего наследодателю земельного участка. 

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № 173-ФЗ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Ст. 3 Закона № 173-ФЗ установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ч. 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (ч. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (ч. 9.1).

Учитывая приведенные нормы законодательства и установленный судом факт принятия истцом наследства после смерти И.И., в свою очередь, принявшей наследство после смерти Л.П., сроки возникновения у Л.П. права пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ.

Отсутствие в ЕГРН описания местоположения земельного участка не является препятствием для признания права собственности на земельный участок и уточнения его границ и площади в последующем.

При этом оснований для удовлетворения требования о восстановлении срока для принятия наследства не имеется, поскольку судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти бабушки И.И. по завещанию.

Руководствуясь стст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2025.