Дело № 2-1009/2020

УИД 34RS0003-01-2020-001179-79

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 07 июля 2020 года

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23 августа 2018 года ООО «ЖКУ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2019 года конкурсным управляющим назначен ФИО1 ООО «ЖКУ» производило поставку коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, а также осуществляло управление указанным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 122 645 рублей 63 копейки. Просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 122 645 рублей 63 копейки, пени за период с 11 января 2020 года по 10 апреля 2020 года в размере 1 528 рубля 35 копеек, с перерасчетом на день вынесения решения по делу, со дня следующего за вынесением решения по делу по день фактического исполнения обязательств в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. 

Представитель истца ООО «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖКУ». 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просят применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила). 

На основании пп. "и" п. 4 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что с 22 декабря 2011 года ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, квартира, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02 июля 2020 года, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилищно-коммунальное управление» осуществляло управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от 20 мая 2015 года. 

Согласно п. 2.1. договора, управляющая компания по заданию собственника, в течение согласованного в пункте 7.3 настоящего договора срока, за плату, указанную в разделе 5 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять и отстаивать интересы собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п. 3.2.2. договора, управляющая организация имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. К неплательщикам принимать меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ.

Пунктом 3.3.5. договора, установлено, что собственник обязан ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счету – квитанции. 

Как следует из материалов дела, на имя ФИО2 открыт лицевой счёт № в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, доказательств обратного ответчиками не представлено. 

Однако, денежное обязательство ответчики неоднократно не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года, которая по состоянию на 31 марта 2019 года составила в размере 122 645 рублей 63 копейки. Расчет задолженности, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 23 августа 2018 года решением Арбитражного суда Волгоградской области ООО «Жилищно-коммунальное управление» признано несостоятельным (банкротом), открыто в отношении последнего конкурсное производство сроком на шесть месяцев. ФИО5 утвержден конкурсным управляющим ООО «Жилищно-коммунальное управление». 

18 марта 2019 года определением Арбитражного суда Волгоградской области конкурсным управляющим ООО «Жилищно-коммунальное управление» утвержден ФИО1

16 декабря 2019 года определением Арбитражного суда Волгоградской области конкурсное производство в отношении ООО «Жилищно-коммунальное управление» продлено сроком на пять месяцев, начиная с 23 декабря 2019 года.

Поскольку ООО «Жилищно-коммунальное управление» находится в стадии ликвидации, в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, обратился представитель конкурсного управляющего по доверенности. Таким образом, требование истца не противоречит нормам закона.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст. 56 ГПК РФ, однако таких доказательств суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО2, ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным ООО «Жилищно-коммунальное управление» требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом сведений, ответчики в установленный законом срок не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года образовалась задолженность в размере 122 645 рублей 63 копейки, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиками принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг.

Наличие указанной задолженности и ее структура объективно подтверждены представленным истцом расчетом задолженности и не опровергнуто ответчиками.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он является обоснованным, правильным и арифметически верным и произведен исходя их положений ст. 155 ЖК РФ и не оспорен ответчиками.

Как следует из материалов дела, исковое заявление ООО «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 поступило в Кировский районный суд г. Волгограда 07 мая 2020 года, в связи с чем в пределах срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность, начисленная с апреля 2017 года.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на март 2017 года задолженность ответчиков составляет 29 636 рублей 43 копейки.

Таким образом, суд полагает, что в пределах трехгодичного срока с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года.

С учетом изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 93 009 рублей 02 копейки. В остальной части исковых требований ООО «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым отказать.

Разрешая требования истца ООО «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 159 Правил, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 апреля 2020 года, разъяснено следующее. 

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления № 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление» пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 041 рубль 70 копеек, исходя из следующего расчета: с 11 января 2020 года по 09 февраля 2020 года (30 дней): 93 009 рублей 2 копейки х 30 х 0 х 6,25%; с 10 февраля 2020 по 05 апреля 2020 года (56 дней): 93 009 рублей 2 копейки х 56 дней х 1/300 х 6% = 1 041 рубль 70 копеек.

В остальной части требований о взыскании пени, суд полагает необходимым ООО «Жилищно-коммунальное управление», отказать. 

Также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление» пени со дня следующего за вынесением решения по делу по день фактического исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, поскольку взыскание пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не производится до 1 января 2021 года.

Поскольку, факт неисполнения обязательств еще не наступил, основания для взыскания пени на будущее время отсутствуют, так как на момент вынесения судебного решения день фактического исполнения обязательства не может быть точно установлен, в связи с чем решение суда в указанной части вызовет затруднение при его исполнении. 

При этом, ООО «Жилищно-коммунальное управление» имеет возможность реализовать свое право на взыскание указанной пени после завершения моратория путем предъявления самостоятельного иска при неисполнении ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей с приведением расчетов конкретных сумм, которые могут быть взысканы в счет уплаты пени. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 021 рубль 53 копейки, по 1 510 рублей 76 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 93 009 рублей 2 копейки, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 041 рублей 70 копеек.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 3 021 рубль 53 копейки, по 1 510 рублей 76 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 14 июля 2020 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Чурина