Дело № 2- 982/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 г. г. Тверь 

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Н.,

при секретаре Артюховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу № 41 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 41 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члену ее семьи: сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена в пользование кооперативная квартира, состоящая из одной комнаты, 17,1 кв.м., на втором этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанную квартиру ФИО1 и ФИО2 были вселены на основании обменного ордера № серия 01 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с рождением в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, она также была зарегистрирована в спорной квартире. Спорная кооперативная квартира, в которую въехала в результате обмена семья истца ФИО1 находится в ЖСК № 41, образованным в ДД.ММ.ГГГГ, пай за которую полностью был выплачен бывшим членом кооператива ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако документов, подтверждающих полную уплату пая нет, архивы ЖСК № 41 полностью не сохранились. Между тем, семья истца с ДД.ММ.ГГГГ занимала указанную квартиру и ЖСК № 41 никогда не предъявлял претензий по поводу неполной уплаты пая. Таким образом, данный обмен был совершен в соответствии с действующей на тот момент законодательством.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы являются членами ЖСК, пай за спорную квартиру был полностью выплачен, последние в результате обмена приобрели право на указанную квартиру.

Просили признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Их представитель, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования истцов поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК-41, извещенного о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска в полном объеме. 

Третье лицо администрация г.Твери, извещенное о времени и месте судебного заседания, в заседание суда своего представителя не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком и считая, что оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 114 ЖК РСФСР жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступивших в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке. 

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены ЖСК, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме ЖСК производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

Ст. 125 ЖК РСФСР предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

В соответствии со ст. 119 Жилищного кодекса РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексов и уставом жилищно-строительного кооператива. Обмен не допускается в случаях, указанных в ст. 73 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 Жилищного кодекса РСФСР если обмен носит корыстный или фиктивный характер, такой обмен не допускается.

Согласно «Инструкции о порядке обмена жилых помещений» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09.01.1967 № 12 обмен жилых помещений разрешается: в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - руководством соответствующей организации; в домах жилищно-строительных кооперативов исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативной площади при наличии решения общего собрания членов кооператива о приеме в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение, с соблюдением требований, предъявляемых Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. № 1143, для приема граждан, вновь вступающих в члены жилищно-строительного кооператива, кроме требования о постоянном проживании в данной местности. Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № серия № ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ЖСК-41, выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9

Как видно из справки ЖСК-41 № от ДД.ММ.ГГГГ. информация по выплаченному пая по 

<

адрес> у правления ЖСК-41 не имеется. ЖСК-41образован в 1968г.

Также судом установлено, что сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Ответчик ЖСК-41 исковые требования признал в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд в соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками. 

На основании изложенного, учитывая также наличие права приобретательной давности истцов на спорный объект недвижимости, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, удовлетворив требования истца в данной части в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу № о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.Н.Тарасова

Решение в окончательной форме принято 07.08.2017.