Дело № 2-406/2024

56RS0003-01-2024-000800-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 22 июля 2024 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Кузьминовой Т.В., 

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд вышеназванным исковым заявлением, указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 в данном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, хотя не проживает по данному адресу со дня приобретения истцами жилого дома. Место жительства ответчика им неизвестно. Просили вынести решение в отношении ответчика, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в принадлежащем им жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, и признать его утратившим право проживания. Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в принадлежащем им жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте его проведения извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Повестка направлялась по месту регистрации. Почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрел вышеназванный жилой дом у ФИО8, ФИО9

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время также подтверждается сведениями, представленными ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО1 пояснили, что знакомы с М-выми. Ранее в спорном доме проживала семья И-вых, которые выехали из дома около двух лет назад, где в настоящее время они проживают им не известно. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за ложные показания.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что ответчик членом семьи собственников дома не является, в доме истцов не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещение, членами семьи собственника спорного дома не является, доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А. 

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Сидоренко Ю.А.