Дело № 2-1063/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д., 

при секретаре Исрепиловой Л.Р.,

с участием: 

представителя истца – ФИО5» – ФИО3, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 октября 2017 года помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени и судебных расходов, 

установил:

В Предгорный районный суд обратилось ФИО7» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени и судебных расходов, в котором указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения выполняется ненадлежащим образом и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт составила №. 

Обратившись в суд, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в пользу истца по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек основного долга № копеек пени, всего № копеек;

- взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере №. 

Представитель истца ФИО8» ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал задолженность по основному долгу в размере № копеек, но просил в части заявленных требований о взыскании пени в размере № копеек отказать, ссылаясь на свои письменные возражения на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в целях управления указанным домом, в силу ст.ст. 135, 137, 138 Жилищного кодекса РФ, создано ФИО10», утверждены его устав и размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, определен индивидуальный порядок оплаты коммунальных платежей, принято решение вступить в объединение ФИО9»; протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждена стоимость ремонта, установлена доля финансирования ремонта за счет средств собственников помещений, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений, утвержден перечень и стоимость планируемых работ, сроки его проведения и вопросы его финансирования, о чем свидетельствует протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> утверждены размер платы за содержание жилого помещения и смета на 2017 год.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать пени в случае несвоевременной и не полной платы. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

За ответчиком значится задолженность по обязательным платежам, в размере № копеек, из которых № копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; а также № копеек – пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, что подтверждается расчетом суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доводов ответчика, суд, приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет о взыскании с ответчика ФИО1 пени, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере № копеек, является верным. 

Таким образом, с ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию пени в размере № копеек.

Ссылка ответчика ФИО1 на то, что к расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, истцом необоснованно применены положения п. 14 ст. 155 ЖК, введенные в действия Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей электроэнергии», является необоснованной, так как положениями ст. 8 указанного Федерального закона предусмотрена возможность его применения к правоотношениям, возникшем до его утверждения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов ответчика о том, что истцом произведен не капитальный, а текущий ремонт, доказательств суду не представлено, а протоколы общего собрания жильцов, на которых принималось решение о проведении капитального ремонта, не оспорены.

Как следует из искового заявления ФИО11», с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения у ответчика права собственности на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, а потому утверждения ответчика ФИО1 о необоснованном включении в платежи стоимости взносов на капитальный ремонт, а также пени, суд находит не состоятельными.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере № копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-6/. 

Уточняя исковые требования, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № № копейки.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО12» удовлетворены, суд считает, необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере №.

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование заявленных исковых требований, дают суду основания для их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО13» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО14» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, из которых: 

- № копеек - основной долг; 

- № пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО15» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов