Материал № М-3252/2025

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Высотник» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию 

<

адрес> по пр. Р. Гамзатова 

<

адрес> собственника жилья в сумме 63 986 рублей 40 копеек,

установил:

председатель ТСЖ «Высотник» ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию 

<

адрес> по пр. Р. Гамзатова 

<

адрес> собственника жилья в сумме 63 986 рублей 40 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Высотник» предметом деятельности является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственником помещений: по адресу: пр. Р. Гамзатова,39, кв,27 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

Согласно п.5ч. 2ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п.п,1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащие ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату Техническое обслуживание многоквартирного дома.

В силу ст. 158. ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Далее согласно п. 1.8 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждённым Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № нами произведены техническая эксплуатация жилищного фонда включающей себя, Управление жилищным фондом:

а) организацию эксплуатации;

б) взаимоотношения со смежными организациями поставщиками; 

в) все виды работы нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома это комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддерживанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и включает:

-уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе, подвала, Чердака, мусорных камер, лифтов;

-содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство | земельного участка);

-техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

-содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;

-обслуживание технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учёта, а также технических помещений многоквартирного дома.

За период времени с 07.2015 по 01.2022 гг. имеется задолженность по техническому обслуживанию жилого имущества - в кондоминиуме собственников жилья вышеуказанного МКД по за ответчиком ФИО1 в сумме- 63986.40 рублей.

В соответствии статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил обязательства по оплате оказываемых услуг по обслуживанию принадлежащие собственнику на праве собственности жилых помещений в 

<

адрес> по проспекту Р. Гамзатова ТСЖ «Высотник» исходит из того, что Ответчик несет бремя содержания недвижимого имущества.

ТСЖ «Высотник» считает, за периоды просрочки с 07.2015 по 01.2022 гг. имеется задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества и у неё возникли обязанность по их оплате с учетом ставки рефинансирования, ввиду просрочки их уплаты в соответствии ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца ТСЖ «Высотник» в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Обращаясь в суд с исковым заявлением, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайств не заявляла, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщила суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

В соответствии со ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно о полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Уставом ТСЖ «Высотник» предметом деятельности является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственником помещений: по адресу: пр. Р. Гамзатова, 

<

адрес>.

Из истории начислений и оплаты следует, что ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по техническому обслуживанию жилого имущества - в кондоминиуме собственников жилья вышеуказанного МКД по за ответчиком ФИО1 в сумме за периоды просрочки с 07.2015 по 01.2022 гг. в размере 63 986 рублей 40 копеек.

Обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Структура платы за содержание жилого помещения для его собственника раскрыта в пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса, в соответствии с которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет истца судом проверен, сочтен верным, арифметически правильным, основания не согласиться с ним отсутствуют.

Допустимыми доказательствами расчет истца ответчиком не оспорен и не оспаривался, на неверность его осуществления по каким-либо позициям или примененным критериям не указывалось, собственного контррасчета ответчиком не предъявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Высотник» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию 

<

адрес> по пр. Р. Гамзатова 

<

адрес> собственника жилья в сумме 63 986 рублей 40 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Высотник» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 82 21 №) о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию 

<

адрес> по пр. Р. Гамзатова 

<

адрес> собственника жилья в сумме 63 986 рублей 40 копеек, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Высотник» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию 

<

адрес> по пр. Р. Гамзатова 

<

адрес> собственника жилья в размере 63 986 (шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ