Дело № 2-445/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением обратилась ФИО1, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с 2009 года зарегистрирован ее отец ФИО2 Регистрация ее отца носит формальный характер, поскольку он не является членом ее семьи, в доме никогда постоянно не проживал и должен был сняться с регистрационного учета, но отказывается сделать это добровольно. ФИО2 забрал все свои вещи и с 2016 года в доме не проживает. В настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеизложенного, истец просит прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2016 года, выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, обратно вселиться не пытался, не оплачивает коммунальные платежи за данный жилой дом, в настоящее время ФИО2 семейные отношения с ней не поддерживает, совместно с ней не проживает, членом ее семьи не является, общего хозяйства они с ним не ведут, соглашение о пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не заключалось, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.06.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2011 года, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из сведений от 23.07.2019 года УВМ УМВД России по Пензенской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 15.10.2009 года.

Как следует из справок от 12.07.2019 года, от 27.08.2019 года Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО4 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, основание: похозяйственная книга 7 счет 396.

Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает более двух лет, выехал из указанного жилого помещения весной 2016 года, вывез свои вещи, вселиться обратно в данное жилое помещение не пытался, соглашение о пользовании данным жилым помещением ФИО3 с ФИО2 не заключалось. Оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не производил, коммунальные платежи за этот жилой дом оплачивала ФИО1 Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает более двух лет, весной 2016 года выехал из указанного жилого помещения, вывез вещи, обратно вселиться не пытался, в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживает, членом семьи истца ФИО1 не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, соглашение о пользовании данным жилым помещением собственником ФИО1 с ФИО2 не заключалось, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права истца ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 02.09.2019 года.

Судья Филь А.Ю.