14RS0035-01-2021-000266-86 Дело №2-1259/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 03 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и Амана В.Н. в своих интересах и интересах А., А., А. к ОА г. Якутска о предоставлении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения взамен дома ___ ул. ____ в размере не менее ___ кв.м. с учетом нуждающихся членов семьи в составе ___ человек, указывая, что проживают в указанном доме с 2008 г. на праве собственности от ____2008 г. Распоряжением администрации г. Якутска от ____2017 г. дом признан аварийным и подлежащим сносу и отселению в 2022 г. 

В судебное заседание истцы извещены, не явились, представитель истцов по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Окружная администрация города Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласен, просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцы Аман проживают в указанном доме ___ ул. ____, на праве собственности от ____2008 г. Данное жилое помещение принадлежит истцам, что подтверждается материалами дела. 

В суде установлено, что дом ___ по адресу: ул. ____, где проживают истцы, находится в аварийном, непригодном для проживания состоянии, что подтверждается распоряжением главы администрации г. Якутска № ___ от ____2017 г., заключением межведомственной комиссии ГО город Якутск от ____2017 г. 

Актом межведомственной комиссии ГО город Якутск от ____2017 г. по адресу: ____, где проживают истцы, установлено разрушение отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушение всего здания, сооружения или их части; деформация недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений или потери устойчивости несущих строительных конструкций, в тои числе отклонений от вертикальности ( л.д. ___) 

Отчетом ООО «___» от ____2016 техническое состояние дома, расположенного по адресу: ____, оценивается как ветхое, имеет значительный физический износ. На основании выше проведенного исследования, установлено, что техническое состояние строения оценивается как ветхое, т.е. состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое, есть угроза обрушения конструкций, в рамках его негативного изменения с течением времени. Неравномерная осадка фундамента развивается в результате развития чаши протаивания. В результате повреждения древесины конструкций гниением, при перераспределении нагрузок от неравномерных деформаций, произошло нарушение целостности несущей схемы конструкций, прогрессирует отрыв наружных стен от перекрытий, отрыв наружных стен от поперечных диафрагм. Состояние объекта представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. ___).

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещение, в котором проживают истцы, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния и по основаниям значительного износа дома.

Кроме того, выясняя обстоятельство того, обладает ли истцы правом на обеспечение их другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Распоряжением ОА г. Якутск от ____2017 № ___ многоквартирный дом по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу и отселению в 2022 г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами. 

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцам для осуществления права на жилище. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ____2008 ___, ___ общая площадь ____ составляет ___ кв.м.

Истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, что подтверждается справкой о постановке на учет от ____2020 в общем списке под номером ___ с ____2017 г.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Согласно имеющимся в деле сведениям истцы другого жилого помещения не имеют, следовательно, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить собственникам аварийного жилья, жилое помещение.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и Амана В.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., А., А. к ОА г. Якутска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1 и Аман В.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее ___ кв.м.), соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям, применительно к условиям г. Якутска по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева