����1921/2017 

г. Выборг 18 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.А.П к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приватизации. 

Истец в обоснование требований указал, что в восьмидесятых годах в связи с трудовыми отношениями совхозом «Житково» (ее отец и мать работали в совхозе «Житково» ) их семье в составе из четырех человек: Р.П.П. - отец (снят с регистрации в 1985 году в связи со смертью), Р.Г.М - мать (нет регистрации по месту жительства), Р.С.П - дочь (снята в 1996г.), Р.А.П - дочь, было предоставлено жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, право собственности на вторую изолированную часть жилого дома зарегистрировано за Ф.Т.В, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата. №, право собственности на спорную часть жилого помещения не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2017г. в которой раздел о зарегистрированных правах отсутствует.

С 1978 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица - Р.А.П, что подтверждается справкой ф. N9 от 22.02.2017г., выданной администрацией МО «Гончаровское сельское поселение».

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 (утратившими силу с 27 января 2003г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на том момент законодательством.

На основании постановления администрации Выборгского района N698 от 02.06.1993г. совхоз «Житково» был переименован в АОЗТ «Житково».

В связи с тем, что заселение истицы произошло до проведения реорганизации совхоза «Житково», то спорное жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, т.к. оно не было продано и не было передано бесплатно в собственность в порядке приватизации гражданам, занимающим спорное жилое помещение.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 26.07.2016г. N1065 спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области от 08.11.2016г. N47/0 15/002/20 16-6667 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Истица проживает в спорном жилом помещении более тридцати лет и за это время никем не оспаривалось ее право пользования спорным жилым помещением.

Истица является добросовестным нанимателем жилого помещения в виде части жилого дома с момента вселения по настоящее время, ежемесячно оплачивает платежи за пользование электроэнергией, другого жилья не имеет, производит текущий ремонт помещения, что свидетельствует о пользовании истицей данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Право истицы на спорное жилое помещение никем не оспаривается, иска о ее выселении не предъявлялось. Истица своим заявлением от 25.07.2016г. выразила свое желание на приватизацию занимаемого жилого помещение, однако отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, или если это жилое помещение по каким-либо причинам, не зависящим от истца, не передано в муниципальную собственность, не может лишить её права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

На основании изложенного истец просит: признать за ней, Р.А.П, Дата г.р., право собственности на изолированную часть жилого дома (Литер А, а) общей площадью 55,8 кв. м., состоящую из коридора площадью 4,1 кв. м., кухни площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты площадью 12,8 кв. м., жилой комнаты площадью 15,5 кв. м., пристройки площадью 12,0 кв. м., кадастровый № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя.

Представитель истца Ц.Е.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Гончаровское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области Б.Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска принято судом, приобщено к материалам дела.

Третье лицо АО «Житково», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом представителю ответчика разъяснены положения ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считая это не противоречащим Закону и не нарушающим права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах, иск Р.А.П подлежит удовлетворению.

При этом, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р.А.П к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Р.А.П Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес> право собственности на изолированную часть жилого дома (Литер А, а) общей площадью 55,8 кв. м., состоящую из коридора площадью 4,1 кв. м., кухни площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты площадью 12,8 кв. м., жилой комнаты площадью 15,5 кв. м., пристройки площадью 12,0 кв. м., кадастровый № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2017 года.