Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 г. 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием: ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании распоряжения главы администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг. Ответчиками несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 405 981,76 руб. Кроме того, на просроченную задолженность ответчикам начислена пеня в размере 170 542,91 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 405 981,76 руб.; сумму пени в размере 170 542,91 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 965,25 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования в заявленном размере не признали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, указав, что истец, заявляя требования за период с ДД.ММ.ГГГГ пропустил срок исковой давности.

Выслушав ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают и постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, 

<

адрес>. 

В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что МУП «УК ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом № на основании распоряжения главы администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчиками несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед истцом составляет согласно представленному расчету 405 981,76 руб. 

Удовлетворяя частично исковые требования, суд считает необходимым применить к заявленным требованиям положения ст. 196 ГК РФ и взыскать с ответчиков задолженность за период, не превышающий 3 лет до обращения истца с исковыми требованиями. 

Таким образом, с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 256 763,29 руб. и пени в размере 97 612,47 руб.

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 965,25 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины, исчисленной исходя их взысканной суммы долга, а именно, в размере 6743,76 руб. 

На основании изложенного, ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 256 763 рублей 29 копеек, сумму пени в размере 97 612 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 6 743 рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий М.А. Побединская