Дело № 2-757/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, прокурора в лице исполняющей обязанности заместителя Поронайского городского прокурора Сергеевой М.Н., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, указав в обоснование, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от дата * выявлены основания для признания * в * аварийным и подлежащим сносу. Согласно комиссионному акту о проживании от дата , составленному комиссией Забайкальского территориального отдела администрации Поронайского городского округа, на момент проверки в указанном доме фактически проживают ФИО2 в *, и ФИО3 в *, при этом последний в занимаемое им жилое помещение вселился самовольно, зарегистрирован по адресу: *. ФИО2 и его супруге *7 взамен ветхого и аварийного жилого помещения по договору социального найма от дата * предоставлено жилое помещение по адресу: *. Однако ФИО2 до настоящего времени непригодное жилое помещение не освободил и продолжает в нем проживать. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства истец просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилых помещений соответственно квартир * и * в многоквартирном доме по адресу: *, в жилые помещения согласно их регистрации. 

В судебном заседании представитель истца администрации Поронайского городского округа Артемьева Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что Поронайским городским прокурором заявлен иск о возложении обязанности на Администрацию снести * в *, признанный аварийным, между тем, по результатам проверки установлено, что из спорного дома не выехал из * ФИО2 в квартиру, предоставленную его семье взамен ветхого жилого помещения, а в * без законных на то оснований самовольно вселился ФИО3, проживание названных лиц в доме создает препятствия для его сноса.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что им приняты меры к освобождению жилого помещения, но окончательно переедет из спорного жилья зимой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также выразил несогласие с иском, пояснив, что ему негде проживать, поскольку по адресу его регистрации жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда предает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, по договору социального найма, который заключается без установления срока его действия. 

В силу части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя. 

Согласно статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений (статья 84 ЖК РФ) 

В соответствии статьей 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено судом, жилой двухквартирной дом по * в * находится в муниципальной собственности, по состоянию на дата в нем никто не зарегистрирован. 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации Поронайского городского округа * от дата по результатам обследования технического состояния здания (сооружения) ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» от дата , выявлены основания для признания многоквартирного * в * аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от дата * ФИО2 совместно с женой *7 были зарегистрированы и проживали в * названного дома в период с дата по дата (ФИО2) и с дата по дата (*7), сняты с регистрационного учета по спорной квартире в связи с убытием. 

ФИО2 на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» по заключенному с ним договору социального найма от дата * администрацией Поронайского городского округа предоставлено во владение и пользование для проживания совместно с женой *7 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в благоустроенной квартире по адресу: *.

Вместе с тем, из акта о проживании от дата , составленного комиссией, утвержденной приказом Забайкальского территориального отдела администрации Поронайского городского округа от дата *, усматривается, что свободного доступа в жилые помещения * в * не имеется. Остекление окон не нарушено, двери в жилые помещения закрыты, придомовая территория со стороны * находится в ухоженном состоянии, огорожена деревянным забором. Придомовая территория со стороны * находится в неухоженном состоянии, забором не огорожена. В ходе проверки установлено, что в * данного дома фактически проживает ФИО2, дата года рождения, в * – ФИО3, зарегистрированный с дата , по адресу: *.

дата в адрес каждого ответчика администрацией Поронайского городского округа направлено требование о необходимости в срок до дата освободить спорные жилые помещения, переселившись в жилые помещения, предоставленные им по договорам социального найма, согласно их регистрации. 

Однако до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 * * соответственно в * в * не освободили, продолжают в них проживать, данный факт в судебном заседании не отрицали. 

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного законодательства, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что у ФИО3 право пользование жилым помещением – квартирой * в * в * на законных основаниях не возникло, поскольку договор социального найма с ним собственником в отношении данного жилого помещения не заключался, а ФИО2 истцом предоставлено в соответствии с заключенным с ним договором социального найма дата жилое помещение взамен непригодного для проживания, при этом ранее занимаемое он до настоящего времени не освободил, суд находит требования администрации Поронайского городского округа о их выселении законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, при этом без предоставления других жилых помещений, ввиду отсутствия к тому оснований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: *. 

Выселить ФИО3, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

В окончательном виде решение суда постановлено 12 августа 2019 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова