Копия №

Учет 2.154 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Фазуллиной И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее по тексту ФИО3, истец) обратилась в суд с исковыми заявлениями к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» (далее по тексту – ООО «Жизайн-Риэлт», ответчик) о взыскании денежных средств по договору оказания услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дизайн-Риэлт» и ФИО3 были заключены договоры оказания услуг о выполнении юридических и консультационных услуг по вопросам: 1) оформления перевода в нежилой фонд: - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 2) проведение работ по согласованию эскизного проекта и проекта перепланировки объекта, 3) согласования с заинтересованными организациями и получения решения о переводе объекта в нежилой фонд. В связи с неисполнением ответчиком договора он был уведомлен о расторжении договора с даты получения уведомления (ДД.ММ.ГГГГ), с требованием вернуть документы и денежные средства, полученные ответчиком по договорам в размере 300000 рублей за каждый объект. В ответ на уведомление о расторжении договора ответчик сообщил истцу, что за вычетом фактически понесенных им затрат по договору, сумма аванса, подлежащая возврату истцу составляет 200000 рублей за каждый объект, так как между ответчиком и центром права «Даян» был заключен договора на оказание юридических услуг на сумму 100000 рублей по каждому объекту. Однако истец считает, что данная сумма завышена и не соответствует фактически понесенным расходам.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере по 300000 рублей за каждый объект, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 рублей за каждый объект.

Определением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг, гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг были объединены в одно производство, с присвоением гражданскому делу №.

Представитель истца в судебном заседании предоставила ходатайство об уменьшении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере по 100000 рублей за каждый объект, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6200 рублей за каждый объект. Уточнённые заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченная к участию в деле протокольным определением суда, ООО «Центр Права «Даян» в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные пояснения (Т 2, л.д.62-64)

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дизайн-Риэлт» и ФИО3 был заключен договор оказания услуг о выполнении юридических и консультационных услуг (т.1,л.д.7-10) по вопросам: 

1) оформления перевода в нежилой фонд: - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

2) проведение работ по согласованию эскизного проекта и проекта перепланировки объекта, 

3) согласования с заинтересованными организациями и получения решения о переводе объекта в нежилой фонд.

Согласно условиям заключенного договора, срок выполнения договора составляет 12 месяцев с момента подписания настоящего договора.

Заказчик обязан оплатить оказанные услуги исполнителя, подписать акту приема-передачи оказанных услуг в оговоренные сроки. Заказчик имеет право требовать у исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения договора.

Исполнитель обязан качественно в полном объеме и в срок, предусмотренный договором исполнить задание заказчика, незамедлительно уведомить заказчика о возникновении условий препятствующих выполнению задания, либо о необходимости выполнения дополнительных работ, знакомить заказчика с результатом исполнения каждого этапов работ.

Согласно п.2.3.6 по истечении срока, указанного в п.1.3. настоящего договора, в случае отрицательного исхода, осуществить возврат оплаченной заказчиком суммы в соответствии с п.4 настоящего договора, за вычетом фактически понесенных и документально подтвержденных исполнителем в рамках исполнения договора расходов.

Пункт 2.4.2 исполнитель имеет право пользоваться услугами любых юридических и физических лиц для выполнения обязательств по настоящему договору без предварительного согласования с заказчиком. В таком случае, ответственность за бездействия третьих лиц несет исполнитель, как за свои собственные.

Пункт 4.3 Заказчик производит расчет в три этапа: аванс в размере 300000 рублей от цены, указанной в п.4.1 договора, в день подписания настоящего договора.

Пункт 6.2 договор может быть досрочно расторгнут по инициативе любой из сторон, в связи с обнаружившейся невозможностью выполнения исполнителем принятых на себя обязательств, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Пункт 6.3 в случае расторжения договора, исполнитель обязан вернуть заказчику уплаченные денежные средства, за вычетом фактически понесенных и документально подтверждённых исполнителем в рамках исполнения договора расходов. Возврат уплаченных денежных средств осуществляется в течении 10 банковских дней с момента расторжения договора.

Также ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами и на тех же условиях был заключен договор оказания услуг о выполнении юридических и консультационных услуг оформления перевода в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Т.1, л.д.86-89), и договор оказания услуг о выполнении юридических и консультационных услуг оформления перевода в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Т.1, л.д. 142-144)

ФИО3 была произведена передача ООО «Дизайн - Риэлт» необходимых документов, что подтверждается актом приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, а также была оплачена сумма аванса в размере 30000 рублей по каждому договору (Т.1 л.д. 12-15,91-98,146-150).

В целях исполнения договоров от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дизайн - Риэлт» заключили с ООО «Центр права «Даян» договоры №к, №к, №к, предметом которых является оказание услуг по формированию выписки из ЕГРН по собственникам жилых помещений, составление документации для проведения общего собрания жильцов, уведомление комитета ЖКХ, как собственника неприватизированных жилых помещений, организация общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов. Расположенных по адресам: РТ, 

<

адрес>. Стоимость услуг определена в размере 10000 рублей по каждому договору (Т.1. л.д. 19-20,21, 102-103,104154-156,157). 

ООО «Центр права Даян» были оказаны следующие услуги: 

- подготовлены документы для проведения общего собрания (уведомления, заявления, извещения, заказ и оформление выписок из единого го.реестра недвижимости), 

- организация проведения общего собрания (оповещение собственников жилых помещений в доме, оповещение комитета ЖКХ о планируемом собрании),

- проведение общего собрания собственников многоквартирного дома (в том числе поквартирный опрос неявившихся лиц) (Т.2. л.д. 62-64, 66-208)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дизайн-Риэлт» получило от ФИО3 уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что по результатам беседы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственники домов не согласны с переводом объекта в нежилой фонд, данная информация ответчиком была получена до ДД.ММ.ГГГГ, однако доведена до истца через 9 месяца. А также требованием до ДД.ММ.ГГГГ вернуть истцу полученные денежные средства в полном объеме (Т.1, л.д. 16-17, 99-100, 151-152).

Как пояснил представитель истца, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была частично закрыта задолженность на сумму 200000 рублей по каждому договору, в общей сумме 600000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ все вышеуказанные документы во исполнение условий заключенного договоров на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в оригинале были переданы истцу, что подтверждается актом приёма-передачи документов (Т.1, л.д. 195-250. Т.21-51)

Ответчиком представлены в материалы дела доказательства совершения действий, направленных на исполнение обязательств по оказанию услуг, которые приняты истцом, возражений относительно предоставленной документации не поступало. Таким образом, фактически исполнителем договора частично были оказаны услуги надлежащего качества, в части не оказанных услуг денежные средства были возвращены истцу.

Истцом в процессе рассмотрения искового заявления не представлены какие-либо доказательства чрезмерности оплаченной ответчиком третьему лицу суммы расходов за оказание услуг по договору.

Исходя из вышеизложенного, исковое заявление ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме в размере 9200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, так как требования истца в размере 600000 рублей ответчиком были удовлетворены при рассмотрении гражданского дела в суде.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» о взыскании денежных средств по договору оказания услуг оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дизайн-Риэлт» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского 

районного суда 

<

адрес> А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ