№ 2-176/2019 (публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Владимировой А.А., 

при секретаре – Глуховой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СК «Росгосстрах» в УР к ФИО1, ФИО2, ООО «Городская управляющая компания» о возмещении ущерба в порядке суброгации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о возмещении ущерба в порядке суброгации, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что между филиалом ООО «Росгосстрах» в Удмуртской Республике и ФИО3 был заключен договор добровольного страхования строений, квартир, домашнего/другого имущества, гражданской ответственности серии №, в соответствии с которым на страхование истцом были принято домашнее имущество, другое имущество по специальному договору, гражданская ответственность, конструктивные элементы квартиры, внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры, домашнее имущество по общему договору, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, общая страховая сумма составила 9 830,00 рублей.

<

дата> произошел страховой случай - затопление квартиры (в результате порыва чугунного радиатора в 

<

адрес>, УР, повреждена внутренняя отделка в квартире по адресу: УР, 

<

адрес>).

Указанный страховой случай, согласно Акту № от 

<

дата> ООО «Городской управляющей компании» от 

<

дата>, произошел в результате порыва чугунного радиатора в вышерасположенной 

<

адрес>.

В результате застрахованному имуществу был причинен материальный вред. Поскольку данное имущество было застраховано в ООО "Росгосстрах", потерпевшему было выплачено, с учетом износа и обесценения, в неоспариваемой части, страховое возмещение в размере 126 929,74 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата> и № от 

<

дата>.

В соответствии со ст. 965 ГК РФ, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит, в пределах выплаченной суммы, право требования, которое Страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также обязан соблюдать права и законные интересы соседей.

Помимо этого, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицами, виновными в причинении вреда застрахованному имуществу, являются: собственники 

<

адрес> расположенной по адресу: УР, 

<

адрес> - ФИО1, ФИО2; и ООО «Городская управляющая компания», расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что ПАО СК «Росгосстрах» выплатило страховое возмещение страхователю, к нему на основании ст. 965 ГК РФ переходит право суброгационного требования к ответчику в размере выплаченного страхового возмещения - 126 929,74 рублей.

<

дата> завершилась реорганизация ООО «Росгосстрах» в форме присоединения к ПАО «Росгосстрах». 

Согласно п.2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ в результате реорганизации ПАО «Росгосстрах» стало универсальным правопреемником по всем правам и обязанностям ООО «Росгосстрах» силу Закона.

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ООО «Городская управляющая компания» солидарно в пользу ПАО«Росгосстрах» сумму страхового возмещения в размере 126 929,74 рублей, а также расходы по оплате гос. пошлины в размере 3738,59 рублей.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Удмуртские коммунальные системы».

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом по ст.113 ч.2 ГПК РФ, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что повреждений никаких на батарее не было, они жили на огороде и им позвонили, сказали, что у них бежит. Радиаторы отопления не менялись. 

Суду также представлены письменные пояснения по иску из которых следует, что акт № от 

<

дата> содержит 5 документов: акт проверки готовности, паспорт готовности, акт осмотра системы теплопотребления, акт промывки, акт гидравлических испытаний. Акт составлен одной датой и не содержит фактических дат проведения испытаний. Акт не содержит сроков проведения пробных пусков системы отопления после ее опрессовки и промывки. Дом построен в 

<

дата>. Капитального ремонта в этом доме до сих пор не производилось. У них произошло двойное затопление. После затопления заменили батарею. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласно выкипировки с ГИС ЖКХ, система отопления, в том числе радиатор является общим домовым имуществом, существуют правила, когда УК и ТСЖ должны проводить ремонты общедомового имущества и осмотры. Так как УК не выполняет свои обязанности надлежащим образом произошел порыв, и без давления порыва произойти не могло. Считает, что это общее имущество дома поскольку по системе ГИС ЖКХ, идет вертикальная система отопления в самом электронном паспорте указано, что радиаторы относятся к общему имуществу жильцов дома. Запорной арматуры нет. Согласно фотографиям кранов там нет, кран установили после аварии, все работы по замене радиатора УК производила за свой счет. Ответственность должна нести управляющая компания. 

Суду также представлены письменные пояснения по иску из которых следует, что ответчик ФИО1 по факту аварии в системе отопления в 

<

адрес>, произошедшей в 3ч.50мин. 

<

дата>. (в ночь с субботы на воскресенье) пояснила следующее: «на указанную дату в квартире отсутствовала, о случившейся аварии телефонным звонком сообщила соседка из 

<

адрес>, в адрес выехала дочь, вызвала городскую аварийную службу, которая перекрыла систему отопления в подвале, составив акт об аварийном отключении системы отопления. В понедельник 

<

дата>. сантехник ООО «Городская управляющая компания» открыл систему отопления 

<

адрес> (зашел перед работой проверить все-ли у него включено на гидравлические испытания), чем вызвал повторное затопление квартир. 

<

дата>. сантехники ООО «Городская управляющая компания» сняли лопнувший радиатор, заменили хомуты на сгонах радиаторов в двух комнатах, 

<

дата>. установили новый радиатор. Все работы по ремонту системы отопления и замене радиатора ООО «Городская управляющая компания» проводила за свой счет.». 

Согласно открытой информации в системе ГИС ЖКХ, 

<

адрес> г.Ижевска (кадастровый №) введен в эксплуатацию в 

<

дата>, находится под управлением ООО «Городская управляющая компания» (договор №к от 

<

дата>.). В пункте 3 электронного паспорта многоквартирного дома размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

п.4 Внутридомовая система отопления, в том числе:

вертикальный тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления 4.8. запорная арматура отсутствует

радиатор.

Из указанной информации системы ГИС ЖКХ следует, что в квартире 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО1, в которой произошел порыв, проходит трубопровод вертикальной системы отопления, который соединен с обогревающим элементом - чугунным радиатором отопления. Каких-либо отключающих устройств либо запорно-регулировочных кранов, предназначенных для регулирования подачи тепла от общей сети отопления и за счет которых возможно отключить от инженерно-технического обеспечения конкретное помещение (квартиру 

<

адрес>), не влияя на обслуживание других помещений дома, между трубопроводом отопления и радиатором не имеется.

Следовательно, данное оборудование (радиатор) является частью внутридомовой системы отопления общего имущества многоквартирного дома, и обязанность по его обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая многоквартирным домом;

Затопление произошло по вине управляющей компании, которой не обеспечено надлежащее исполнение договора управления многоквартирным домом, в частности не исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем отопления, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и ответчики ФИО1 и ФИО2 в данном случае не являются надлежащими ответчиками.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что, именно Ш-ны должны нести ответственность, так как ненадлежащим образом исполнили содержание своего имущества, заявлений жалоб не поступало. Работы им не проводились, пояснить откуда взялась вода не может. На сайте УКС висит информация, что с 

<

дата> будет приостановлена подача горячей воды, 

<

адрес> как раз, на основании постановлении администрации, людей уведомляли, когда будут проводится испытания, испытаний в июле месяце не проводилось. Управляющей компанией без заявления собственника ни чего проводить не может, даже если бы денежные средства находились даже у них без заявления собственника не могли проводить ни чего. Так как собственники находятся в общем котле, должны обращаться в УК, собственники обычно пишут заявление в УК, затем УК проводит экспертизы, и помогает собственникам из фонда кап.ремонта произвести работы. Также по приказу Минэнерго в трубах должна оставаться вода ее там не может не быть. 

В судебном заседании представитель ООО «Городская управляющая компания» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что является теплотехником. В данном доме горячей воды нет, в доме прямая врезка, отопление от квартирных тепловых сетей. Опрессовкой занимается УКС. 

<

дата> они ничего в доме не делали. Система была под заливом. Участок ни каких работ не проводил в этот период – 

<

дата>. В доме верхняя разводка. Никаких работ в доме не производилось. 

Суду представлены письменные пояснения по иску из которых следует, что согласно приложению к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике, многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения запланирован на 

<

дата>

Собственники помещений в многоквартирном доме в праве принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Собственники указанного многоквартирного дома не проводили голосования о проведение капитального ремонта по замене системы теплоснабжения. В адрес ООО «Городская УК» не поступали обращения от граждан о проведение собраний по замене системы теплоснабжения. Также в адрес ООО «Городская УК» не поступали жалобы от собственников указанного дома о том, что в указанном многоквартирном доме система теплоснабжения находится в неисправном состоянии.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 Правил № 491 в качестве пользователя жилым помещением собственник этого помещения обязан: использовать жилье по назначению в пределах, установленных Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Содержащийся в п. 19 Правил перечень обязанностей не является закрытым. Он завершается записью, что собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Так, согласно ст. 17 ЖК (положения которой подлежат применению к любому пользователю жилым помещением, каковым является и собственник жилья) пользование жилым помещением осуществляется также с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований (п. 6 Правил).

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации на владельцев квартиры возлагается ответственность за содержание общего имущества, расположенного внутри принадлежащей им квартиры, а также за свое собственное имущество; собственники обязаны поддерживать данное имущество в работоспособном состоянии.

Собственники 

<

адрес> не надлежащим образом исполнили свои обязанности по поддержанию имущества в надлежащем состоянии. Чугунные батареи долговечные и служат довольно таки долго (однако нужно проверять их на наличие ржавчины, а также на то чтобы на стыке секций или при соединений секций и трубы не было ржавчины и признаков воды). Признаки поломки чугунного радиатора отопления являются: комната плохо прогревается; на радиаторе появился налет; имеются протечки, то есть они будут появляться сначала в виде незначительного мокрого пятна на полу под батареей.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115) в п.9.2.11 указывается, что для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянного заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом. В соответствии с этими правилами вода в системе отопления должна быть всегда. Система должна быть полностью заполнена, для предотвращения внутри труб ржавчины.

Согласно постановлению Администрации г. Ижевска № от 

<

дата> «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ижевск», в приложении к указанному постановлению многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находится в «общем котле». Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете Регионального оператора. Капитальный ремонт общего имущества в МКД осуществляется в соответствии с Региональной программой капитального ремонта. Согласно приложению к Региональной программе капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения запланирован на 

<

дата> г.

В соответствии с ч.5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

ООО «Городская УК» надлежащим образом исполнила свои обязательства. На основании вышеизложенного считаем, что НУО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республики виновно по факту причинения ущерба 

<

адрес>.

В июне месяца ООО «Городская УК» испытания не проводились, другие ремонтные работы в указанные период не проводились.

Согласно акту № проверки готовности к отопительному периоду 

<

дата> на основании распоряжения Администрации Первомайского района г. Ижевска от 

<

дата> №, указанные работы проводились 

<

дата> Указанная информация также подтверждается размещенной информации на официальном сайте ООО «УКС» (копия информации прилагается).

Представленный акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду от 

<

дата>; Акт № гидравлических испытаний (опрессовки) систем теплопотребления от 

<

дата>, а также Акт № промывки тепловых энергоустановок, систем теплопотребления от 

<

дата> проводятся в составе представителя ресурсоснабжающей организации и представителя управляющей компании, указанные акты также составляются на бланках ресурсоснабжающей организации. Нарушений со стороны управляющей компании выявлено не было, так как был выдан паспорт готовности к отопительному периоду 

<

дата> г., который был подписан первым заместителем Главы Администрации Первомайского района ФИО7

На владельцев квартир возлагается ответственность за содержание общего имущества, расположенного внутри принадлежащей им квартиры. Собственники обязаны поддерживать данное имущество в работоспособном состоянии.

Просят в удовлетворении иска отказать. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ООО «Удмуртские коммунальные системы», уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Б.И.А. суду показал, что является старшим по дому 

<

адрес>. Радиаторы в доме не меняли. На общем собрании вопросов по поводу замены радиаторов не ставили. Управляющая компания не выходила с заявлением по проведению капитального ремонта. Они ждут через фонд капитального ремонта. Перемычек у них нет, идет по контуру, общая система отопления на весь стояк. С 

<

дата> не меняли ничего. Разводка снизу вверх потом сверху вниз. 

Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля К.В.И. суду показала, что проживает в 

<

адрес> с 

<

дата>. Капитальный ремонт системы отопления не проводился. Радиаторы чугунные. Перемычки между подачей и возвраткой нет. Старший по дому обращался в УК по капитальному ремонту, но они ничего не сделали. Невозможно отключить отопления без ущерба другим квартирам.

Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Л.К. суду показала, что проживает в 

<

адрес> с 

<

дата>. Капитального ремонта системы отопления не было. Отключить отопление в квартире невозможно, отключается только весь дом. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд установил: 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ч. 2 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии со ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Судом установлено, что между филиалом ООО «Росгосстрах» в Удмуртской Республике и ФИО3 был заключен договор добровольного страхования строений, квартир, домашнего/другого имущества, гражданской ответственности серии №, в соответствии с которым на страхование истцом были принято домашнее имущество, другое имущество по специальному договору, гражданская ответственность, конструктивные элементы квартиры, внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры, домашнее имущество по общему договору, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, общая страховая сумма составила 9 830,00 рублей.

Собственником 

<

адрес> г.Ижевска является ФИО8, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

<

дата> произошел страховой случай - затопление квартиры (в результате порыва чугунного радиатора между его секциями в 

<

адрес>, УР, повреждена внутренняя отделка в квартире по адресу: УР, 

<

адрес>). Данные обстоятельства также следуют из перечня поступивших заявок за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Указанный страховой случай, согласно Акту № от 

<

дата> ООО «Городской управляющей компании» от 

<

дата>, произошел в результате порыва чугунного радиатора между его секциями в вышерасположенной 

<

адрес>.

В результате застрахованному имуществу был причинен материальный вред. Поскольку данное имущество было застраховано в ООО "Росгосстрах", потерпевшему было выплачено, с учетом износа и обесценения, в неоспариваемой части, страховое возмещение в размере 126 929,74 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата> и № от 

<

дата>.

Таким образом, учитывая, что ПАО СК «Росгосстрах» выплатило страховое возмещение страхователю, к нему на основании ст. 965 ГК РФ переходит право суброгационного требования к ответчику в размере выплаченного страхового возмещения - 126 929,74 рублей.

<

дата> завершилась реорганизация ООО «Росгосстрах» в форме присоединения к ПАО «Росгосстрах». 

Согласно п.2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ в результате реорганизации ПАО «Росгосстрах» стало универсальным правопреемником по всем правам и обязанностям ООО «Росгосстрах» силу Закона.

Собственниками 

<

адрес> г.Ижевска являются ФИО2, ФИО1 (каждый по 

<

данные скрыты> доли), что следует из ответа на запрос БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что следует из поквартирной карточки.

ООО «Городская управляющая компания» с 

<

дата> является управляющей компанией 

<

адрес> г.Ижевска, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №К от 

<

дата>. 

Указанные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Проанализировав установленные обстоятельства по делу в их совокупности, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В пункте 5 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 6 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 42 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законом РФ и договором.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда определяются "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 октября 2003 года.

В соответствии с указанными Правилами, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 5.3.6 Правил эксплуатации в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово - предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Разделом 5 вышеназванных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда определены правила технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования. Согласно п. п. 5.2.4 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. (п. 5.2.4)

В соответствии с п. 2.1.1 Правил общие плановые осмотры, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно открытой информации в системе ГИС ЖКХ, 

<

адрес> г.Ижевска (кадастровый №) введен в эксплуатацию в 

<

дата>, находится под управлением ООО «Городская управляющая компания» (договор №к от 

<

дата>.). В пункте 3 электронного паспорта многоквартирного дома размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

п.4 Внутридомовая система отопления, в том числе:

вертикальный тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления 4.8. запорная арматура отсутствует;

радиатор.

Из указанной информации системы ГИС ЖКХ следует, что в квартире 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ответчикам ФИО9, в которой произошел порыв, проходит трубопровод вертикальной системы отопления, который соединен с обогревающим элементом - чугунным радиатором отопления. Каких-либо отключающих устройств либо запорно-регулировочных кранов, предназначенных для регулирования подачи тепла от общей сети отопления и за счет которых возможно отключить от инженерно-технического обеспечения конкретное помещение (квартиру 

<

адрес>), не влияя на обслуживание других помещений дома, между трубопроводом отопления и радиатором не имеется.

Данные обстоятельства следуют из объяснений ответчика, подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела и ответчиком ООО «Городская управляющая компания» не оспариваются. 

Следовательно, данное оборудование (радиатор) является частью внутридомовой системы отопления общего имущества многоквартирного дома, и обязанность по его обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая многоквартирным домом.

В связи с изложенным доводы представителя ООО «Городская управляющая компания» о том, что данные радиаторы отопления являются собственностью собственников квартир являются необоснованными. 

Учитывая изложенное, следует вывод, что затопление произошло по вине управляющей компании, которой не обеспечено надлежащее исполнение договора управления многоквартирным домом, в частности не исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем отопления, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и ответчики ФИО1 и ФИО2 в данном случае являются ненадлежащими ответчиками.

При этом, то обстоятельство, что от собственников дома не поступали обращения граждан о нахождении системы теплоснабжения в неисправном состоянии не имеет существенного значения для дела, не является обстоятельством исключающим ответственность управляющей компании. Так, управляющей компанией ООО «Городская управляющая компания» не производилось осмотров системы теплоснабжения, в том числе радиаторов в квартирах многоквартирного дома, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ПАО СК «Росгосстрах» в УР к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации следует отказать.

Как было указано ранее, в силу п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Доказательств того, что вред причинен не по вине ООО «Городская управляющая компания» ответчиком суду не представлено. Так, ответчик указывает, что имелись какие-либо поломки чугунного радиатора (на радиаторе появился налет, имеются протечки и т.д.), либо затопление могло произойти от действий ответчиков Ш-ных. Однако каких-либо доказательств в обоснование данных доводов суду не представлено. 

Также ООО «Городская управляющая компания» ссылалось на то, что в июне месяце ООО «Городская управляющая компания» испытания не проводились, другие ремонтные работы в указанный период не проводились. Указанные работы проводились 

<

дата>, что следует из информации ООО «УКС», акта № от 

<

дата> и др. 

Данное обстоятельство также не является обстоятельством освобождающим ООО «Городская управляющая компания» от ответственности. При этом суд отмечает, что сам ответчик ООО «Городская управляющая компания» указывает на то, что в системе отопления вода должна быть всегда, она должна быть заполнена полностью, для предотвращения внутри труб ржавчины. То есть, даже в силу того, что затопление имело место быть летом в отсутствие отопительного периода, в системе отопления вода была, в связи с чем, при затоплении имело место быть повреждение квартир, в том числе 

<

адрес>. 

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» ссылается на то, что указанный дом на основании Постановления Администрации г.Ижевска № от 

<

дата> находится в фонде капитального ремонта, указанные работы согласно программе капитального ремонта запланирован на 

<

дата> г., что следует из приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в УР. ООО «Городская управляющая компания» считает, что надлежащим ответчиком по делу является НУО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах УР, как лицо виновное по факту причинения ущерба 

<

адрес>.

Однако, как было указано ранее, 

<

адрес> г.Ижевска включен в перечень многоквартирных домов в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора лишь 

<

дата> на основании Постановления Администрации г.Ижевска № от 

<

дата> тогда как затопление произошло 

<

дата>, то есть до вынесения указанного Постановления Администрации г.Ижевска № от 

<

дата>. 

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Городская управляющая компания», в связи с чем, с данного ответчика подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма в размере 126 929,74 руб., выплаченная ПАО СК «Росгосстрах» в УР. Каких-либо доказательств иного размера ущерба ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «Городская управляющая компания» в пользу ПАО СК «Росгосстрах» в УР следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 738,59 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО СК «Росгосстрах» в УР к ФИО1, ФИО2, ООО «Городская управляющая компания» о возмещении ущерба в порядке суброгации – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Городская управляющая компания» в пользу ПАО СК «Росгосстрах» в УР в счет возмещения ущерба 126 929,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 738,59 руб. 

В удовлетворении исковых требований ПАО СК «Росгосстрах» в УР к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.А. Владимирова