Дело № 1- 124/2017 

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ]

[ Адрес ] суд [ Адрес ] в составе судьи Назаровой Н.Г., с участием государственного обвинителя старшего помощника прокурора [ Адрес ] ФИО1, подсудимого ФИО2, защитника адвоката Маслова А.А., представившего ордер адвокатской конторы [ Адрес ], при секретаре Гусыниной С.А., а также представителя потерпевшего [ ФИО 39], рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении 

ФИО2, [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, уроженца [ Адрес ], образование [ ... ], [ ... ] зарегистрирован по адресу: [ Адрес ], проживает по адресу: [ Адрес ], ранее не судим,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159, УК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л :

Подсудимый ФИО2 совершил умышленное корыстное преступление на территории [ Адрес ] при следующих обстоятельствах:

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], а также Приказа министерства государственного имущества Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О наделении комитета по управлению государственным имуществом [ Адрес ] полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации», распоряжением администрации [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] принято решение о передаче в муниципальную собственность муниципального образования –[ Адрес ] объекта жилищно-коммунального хозяйства- котельной [ Номер ], находившейся на балансе Отрытого акционерного общества «[ ... ]».

На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] за муниципальным образованием [ Адрес ] зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью 603 кв.м, расположенное по адресу: [ Адрес ], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] сделана запись регистрации [ Номер ].

В период до [ ДД.ММ.ГГГГ ], подсудимый ФИО2, действуя из корыстной заинтересованности, решил незаконно путем обмана приобрести право на чужое имущество, а именно неэксплуатируемый объект жилищно-коммунального хозяйства – котельную [ Номер ], расположенную по адресу: [ Адрес ], принадлежащую муниципальному образованию – [ Адрес ].

С целью реализации преступного умысла, подсудимый ФИО2, действуя умышленно, в период до [ ДД.ММ.ГГГГ ], обратился в государственное предприятие [ Адрес ] «[ ... ]», расположенное по адресу: [ Адрес ], с целью изготовления технической документации на нежилое отдельно стоящее двухэтажное здание котельной [ Номер ] по адресу [ Адрес ], обманывая сотрудников государственного предприятия «[ ... ]» сообщая заведомо ложные сведения об указанном объекте недвижимости, а именно заявляя его как нежилое отдельно стоящее здание расположенное по адресу: [ Адрес ].

Подсудимый ФИО2 в период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ], путем обмана получил технический паспорт [ Номер ] с новым кадастровым номером [ Номер ] нежилого отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: [ Адрес ], на основании которого [ ДД.ММ.ГГГГ ] филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» [ Адрес ] изготовлен кадастровый паспорт на вышеуказанное здание. Продолжая реализовывать преступные намерения, достоверно зная, что неэксплуатируемый объект жилищно-коммунального хозяйства – котельная [ Номер ] является чужой собственностью, в период до [ ДД.ММ.ГГГГ ], с целью придания в будущем своим действиям законного характера, изготовил подложный договор купли-продажи и акт приема-передачи, якобы заключенные между ФИО2 и Свидетель №2, датированные [ ДД.ММ.ГГГГ ], в соответствии с которыми подсудимый ФИО2 приобретает в собственность, а Свидетель №2 продает нежилое здание, общей площадью 700,9 кв.м, расположенное по адресу: [ Адрес ]. В данном договоре и акте приема-передачи, подсудимый ФИО2 умышленно указал котельную [ Номер ] как нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 700,9 кв.м, присвоив несуществующий адрес – [ Адрес ], внося таким образом в указанные договор купли-продажи и акт приема-передачи ложные сведения о его адресе.

Далее подсудимый ФИО2, реализуя преступные намерения, направленные на приобретение права на чужое имущество, произвел ряд операций, установленных законодательством РФ, осознавая при этом, что объекта недвижимости – нежилого здания общей площадью 700,9 кв.м, расположенного по адресу: [ Адрес ] не существует, и что указанный им в подложных документах объект недвижимости является нежилым зданием расположенным по адресу: [ Адрес ], находящимся в собственности муниципального образования – [ Адрес ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ] с целью получения права собственности на бывшую котельную [ Номер ], выступающую, согласно документам, как отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 700,9 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ], имея корыстную заинтересованность, обратился с подложными документами, а именно с вышеуказанными договором купли-продажи, актом приема-передачи, датированными [ ДД.ММ.ГГГГ ], и полученным путем обмана кадастровым паспортом на здание от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в отдел регистрации прав [ Номер ] Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии [ Адрес ], расположенный по адресу: [ Адрес ] с заявлением о регистрации права собственности.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] отдел регистрации прав [ Номер ] Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по [ Адрес ] зарегистрировал за номером [ Номер ] право собственности ФИО2 на нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 700,9 кв.м, расположенное по адресу: [ Адрес ] (а фактически на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: [ Адрес ]), о чем подсудимый ФИО2 получил свидетельство о государственной регистрации права серии [ Номер ], и, таким образом, действуя умышленно, путем обмана незаконно приобрел право собственности на объект жилищно-коммунального хозяйства – котельную [ Номер ], расположенную по адресу: [ Адрес ], стоимостью 3822000 рублей, принадлежащую муниципальному образованию – [ Адрес ], то есть приобрел право на чужое имущество в особо крупном размере.

Кроме того, подсудимый ФИО2 обвинялся в том, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] находясь в отделе регистрации прав [ Номер ] Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии [ Адрес ] по адресу [ Адрес ] обманывая ФИО3 №1, которую ввел заблуждение и сообщил, заведомо ложные сведения о том, что здание расположенное по адресу [ Адрес ] является его собственностью. ФИО3 №1 находясь под воздействием обмана подписала договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 передает ФИО3 №1 право собственности на нежилое здание общей площадью 700,9 кв.м по адресу [ Адрес ], после чего передала ФИО2 денежные средства в сумме 1000000 рублей. Согласно предъявленному обвинению ФИО2 действуя умышленно путем обмана ФИО3 №1 похитил денежные средства последней, причинив материальный ущерб в крупном размере 1000000 рублей.

В судебном заседании государственный обвинитель отказался от предъявленного обвинения по ст.159 ч.3 УК РФ в отношении потерпевшей ФИО3 №1 за отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, в связи с чем, судом вынесено постановление о прекращении уголовного преследования. 

Допрошенный подсудимый ФИО2 первоначально в судебном заседании вину не признал и пояснил, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году в ночном клубе познакомился с девушкой по имени [ ФИО 2], которая рассказывала, что занимается бизнесом. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году [ ФИО 2] предложила приобрести нежилое полуразрушенное здание, на [ Адрес ]. [ ФИО 2] сказала, что данное здание принадлежит ей, она готова его продать. Осмотрев данное здание, решил его купить. Вместе с [ ФИО 2] ездили в администрацию района, где подтвердили, что никому другому данное здание не принадлежит. В январе [ ДД.ММ.ГГГГ ] году [ ФИО 2] привезла подготовленный договор купли-продажи, договор подписали, передал [ ФИО 2] 120000000 рублей. Со слов [ ФИО 2] сделки с нежилыми зданиями в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году не подлежали регистрации, а поэтому с договором купли продажи никуда не обращался и не регистрировал его. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году решил оформить документы на данное здание, поскольку принял решение о его продаже. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году обратился в [ ... ] за изготовлением технического и кадастрового паспорта. Получил технический паспорт, после чего обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на указанное здание. [ ДД.ММ.ГГГГ ] году получил свидетельство о праве собственности на здание. [ ДД.ММ.ГГГГ ] продал здание по договору купли – продажи ФИО3 №1. Подсудимый ФИО2 пояснил, что никаких противоправных действий не совершал, здание зарегистрированное по адресу [ Адрес ] приобрел на законных основаниях. ФИО2 показал, что администрация [ Адрес ] незаконно претендует на данное здание, утверждая, что это здание бывшей котельной. ФИО2 пояснил, что в данном здании отсутствовали инженерные приспособления и прочие атрибуты в виде котлов подогрева, конденсаторов давления, то есть данное здание не было приспособлено как котельная. Кроме того, имеющиеся в материалах дела документы, заключения специалистов, подтверждают, что здание, которое он приобрел и затем продал ФИО3 №1, по техническим характеристикам, а именно площади, типу и материалу фундамента, не соответствует тому зданию, которое находится в собственности администрации и зарегистрировано по адресу [ Адрес ], то есть это два разных здания, а поэтому никакого объекта недвижимости у администрации [ Адрес ] путем обмана не похищал. 

Однако, затем указал, что вину по предъявленному обвинению признает полностью, от дачи показаний отказался, лишь указав, что сведения, изложенные в обвинительном заключении совпадают с тем, как это имело место в действительности. 

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Допрошенный в судебном заседании представитель потерпевшего [ ФИО 39] пояснил, что в муниципальной собственности [ Адрес ] находится нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] общей площадью 603 кв.м и числится в реестре муниципального имущества города [ Адрес ]. Данный факт подтверждается документами и нормативно-правовыми актами. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» установлено, что при приватизации государственных предприятий передача отдельных объектов федеральной собственности, не включаемых в состав приватизируемого имущества, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Российской Федерации. Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное положение определяло условия и порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и не приватизируемые предприятием. Согласно пункту 2 данного Положения передаче в государственную собственность субъектов Российской федерации и муниципальную собственность подлежали объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящейся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункта 1 Указа Президента Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в том числе: сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий). На основании вышеуказанных документов и Приказа министерства государственного имущества Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о наделении комитета по управлению государственным имуществом [ Адрес ] полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации, распоряжением [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принято решение о передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда, инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ОАО «[ ... ]». На странице 14 приложения к распоряжению администрации [ Адрес ] в разделе инженерная инфраструктура указаны две котельные [ Номер ] и [ Номер ], подлежащие передаче в муниципальную собственность города [ Адрес ]. Во исполнение распоряжения администрации [ Адрес ] администрацией города [ Адрес ] издано распоряжение [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о приеме в состав муниципальной собственности города [ Адрес ], в том числе котельных [ Номер ] и [ Номер ]. В целях исполнения распоряжений администрации [ Адрес ] и администрации города [ Адрес ] последней было издано распоряжение главы администрации города [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с которым, было создано муниципальное предприятие «[ ... ]». Пунктом 6 данного распоряжения муниципальному предприятию предписано принять на балансовый учет по актам приема-передачи от ОАО «[ ... ]» с утверждением их в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами жилищный фонд и инженерную инфраструктуру в соответствии с распоряжением администрации города [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В связи с чем, между УЖКХ ОАО «[ ... ]» и МУП «[ ... ]» был подписан акт [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и осуществлена передача в муниципальную собственность котельной [ Номер ]. Распоряжением главы администрации [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], на основании обращения ОАО «[ ... ]», котельной [ Номер ], расположенной на перекрестке [ Адрес ] и [ Адрес ] присвоен адрес: [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] право муниципальной собственности города [ Адрес ] зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] (свидетельство [ Номер ]). В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году было принято решение о рациональном использовании указанного здания котельной, а именно о сдаче его в аренду. [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключен договор аренды [ Номер ] с [ Адрес ] региональной общественной организацией «[ ... ]»». [ ДД.ММ.ГГГГ ] сотрудниками комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города [ Адрес ] была проведена инспекция нежилого здания общей площадью 603 кв. м, расположенного по адресу: [ Адрес ], которой установлено, что на муниципальном здании по адресу: [ Адрес ] вывешен аншлаг с адресом: [ Адрес ] Из содержания правоустанавливающих документов следует, что ФИО2 приобрел его у Свидетель №2 по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Распоряжением администрации города [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О порядке нумерации домов на территории города [ Адрес ]» главам районных администраций поручено присвоение почтовых адресов имеющимся и вновь построенным зданиям на территориях соответствующих районов города. В соответствии с постановлением администрации города [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов и ведении адресного реестра города [ Адрес ]» уполномоченным органом по присвоению почтовых адресов являются районные администрации города [ Адрес ] по месту расположения объекта (п.5.1). [ ДД.ММ.ГГГГ ] в адрес администрации [ Адрес ] поступило обращение управления собственности ОАО «[ ... ]» (исх. [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) о присвоении адреса котельной [ Номер ]. Согласно пункту 5 протокола выездной комиссии по присвоению адресов объектам ОАО «[ ... ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] котельная [ Номер ] расположена на пересечении [ Адрес ] и [ Адрес ]. Распоряжением главы администрации [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О присвоении почтовых адресов объектам, расположенным в [ Адрес ]» зданию котельной [ Номер ], расположенной на пересечении [ Адрес ] и [ Адрес ] присвоен адрес: [ Адрес ]. По информации, полученной от администрации [ Адрес ] адрес: [ Адрес ] не присваивался, соответствующее распоряжение о присвоении указанного адреса не издавалось. Исходя из чертежей кадастровых паспортов здания, расположенного по адресу: [ Адрес ] и муниципального нежилого здания общей площадью 603 кв. м. (бывшая котельная [ Номер ]), расположенного по адресу: [ Адрес ] можно сделать вывод, что они являются одним и тем же объектом. В 2005 году ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: [ Адрес ] составлен технический паспорт на указанное здание. Согласно данному техническому паспорту, пристроя «литер А1» на момент обследования не существовало. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году ФГУП «[ ... ]» была проведена повторная техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: [ Адрес ], в ходе которой обнаружен самовольный пристрой, разрешение на строительство которого не было предъявлено, о чем была сделана соответствующая пометка в инвентаризационном плане. В связи с чем и обнаруживается расхождение в площади здания, кроме того имеет место погрешность при проведении замеров различными организациями. Запросив технические паспорта в ФГУП «Ростехинвентаризация» на здание по адресу: [ Адрес ] в ГП «[ ... ]» на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] администрация города [ Адрес ] пришла к выводу, что это одно и то же здание, так как конфигурация указанных зданий идентична. Кроме того, в инвентарном деле ГП «[ ... ]» он ([ ФИО 39]) увидел договор купли-продажи указанного здания от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенный между Свидетель №2 и ФИО2 В данном договоре обратил внимание на площадь приобретаемого объекта недвижимости – 700,9 кв. м, что полностью соответствует техническому паспорту на данный объект недвижимости от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ГП «[ ... ]», что само по себе невозможно, поскольку по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] год пристрой «литера А1» отсутствовал, и не мог быть учтен при проведении замеров здания. Таким образом, общая площадь здания должна быть меньше. По состоянию на июнь 2014 года рыночная стоимость данного нежилого строения, а именно котельной [ Номер ], расположенной по адресу: [ Адрес ] составляет 3822000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ФИО 39] пояснил, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] ФИО2 продал данное здание ФИО3 №1 и в настоящее время в [ Адрес ] суде [ Адрес ] в порядке гражданского судопроизводства рассматривается исковое заявление администрации города к ФИО3 №1, ФИО2 о признании права отсутствующим и истребовании имущества. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что с ФИО2 состояла в браке с [ ДД.ММ.ГГГГ ] год. В период брака несколько лет назад приобрели в собственность участок земли. Где именно приобрели данный участок, точно сказать не может, так как ездила туда только один раз. Через некоторое время решили продать данный участок. Участок был зарегистрирован на мужа ФИО2 Помнит, что оформляла нотариальное согласие на продажу данного земельного участка, у какого нотариуса оформляли письменное согласие на продажу данного земельного участка, не помнит. После оформления письменного согласия, дальнейшим оформлением документов занимался ФИО2. А.Н.. Какие объекты недвижимости находятся в собственности ФИО2 ей не известно. Помнит, что выписывала нотариальные доверенности на приобретение или продажу какого-то имущества ФИО2, но что это было за имущество, не знает. О том, что в собственности ФИО2 находится несколько объектов недвижимости и земельных участков ей ничего не известно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №3 пояснил, что с подсудимым ФИО2 знаком около 7-8 лет. Свидетель Свидетель №3 показал, что является предпринимателем. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году встретился с ФИО2, сообщил, что желает открыть [ ... ] и заинтересован в приобретении объекта недвижимости. ФИО2 сказал, что у него есть объект недвижимости по [ Адрес ]. Попросил у ФИО2 посмотреть копии документов на здание – копию свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости, справку из БТИ, другие документы. Согласно документам собственником был ФИО2. В документах была указана площадь 700 квадратных метров. Ездил смотреть объект. Это было двухэтажное здание в очень плохом состоянии. Вывески с адресом на здании не было. Договорились, с ФИО2, что купит участок и здание за 1000000 рублей. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году оформили договор купли продажи, в соответствии с договором покупала здание его (Свидетель №3) мать ФИО3 №1 Вместе с матерью передали ФИО2 денежные средства 1000000 рублей. Через неделю в ФРС забрали свидетельство о государственной регистрации права. Здание находилось в запушенном состоянии, после оформления документов начали делать ремонт. Отремонтировали часть здания, открыли [ ... ]. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году стали приходить люди и говорить, что с документами на данное здание не все в порядке, заявляли, что здание принадлежит администрации. В настоящее время в гражданском суде рассматривается иск администрации [ Адрес ] к его матери. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №4 – заместитель начальника отдела государственный регистрации управления Федеральной службы кадастра и картографии по [ Адрес ] пояснила, что с подсудимым ФИО2 не знакома. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] года от администрации [ Адрес ] поступили документы на государственную регистрацию права собственности на нежилое здание по адресу: [ Адрес ]. Проведение регистрации по данному объекту недвижимости осуществляла она. При проведении правовой экспертизы проводила проверку, не были ли ранее зарегистрированы права на указанный объект недвижимости. Направила запрос в ФГУП «[ ... ]» [ Адрес ]. Из ФГУП «[ ... ]» пришел ответ, что право собственности на указанный объект недвижимости не регистрировалось. Из организаций пришли ответы, что данное имущество в их реестрах не значится. В связи с чем, право [ Адрес ] как муниципального образования на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №5 – специалист – эксперт Управления Росреестра [ Адрес ] пояснила, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] в отдел регистрации прав ФИО2 были поданы документы о регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] На регистрацию были поданы следующие документы: квитанция об оплате государственной пошлины; кадастровый паспорт №[ Номер ] на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] договор купли продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] без указания номера дома; акт приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ Адрес ] без указания номера дома. Для проведения правовой экспертизы данные документы были переданы ей. При проверке документов она и государственный регистратор (главный специалист-эксперт) Свидетель №6 обнаружили, что в договоре купли-продажи, а также в акте приема-передачи отсутствует номер дома, право на которое желает зарегистрировать заявитель. В связи с этим, регистрация права собственности была приостановлена, о чем было сообщено заявителю в письменном виде (уведомление с исх.[ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) и заявителю было предложено устранить имеющиеся недостатки. [ ДД.ММ.ГГГГ ] направлен запрос (исх.[ Номер ]) в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о ранее возникших правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] в ОРП [ Номер ] от заявителя поступил дополнительный пакет документов: новый экземпляр договора купли-продажи и новый экземпляр акта приема-передачи с указанием точного адреса: [ Адрес ] В данных документах номер дома (10 «б») уже был указан. Новый договор и новый акт приема передачи были выполнены также, как и первые договор и акт приема передачи на листах бумаги серого цвета с текстом, выполненным печатным шрифтом. Её не смутил данный факт, так как она подумала, что изначально было составлено два договора (один договор с указанием номера дома, а второй без указания номера дома, возможно первоначальный договор был предварительный), а заявитель предоставил ошибочный (предварительный) договор (проект договора). В остальном данный договор купли-продажи и акт приема передачи полностью совпадали с экземплярами документов, поданными заявителем [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ] поступили ответы из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в соответствии с которыми право на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] год не регистрировалось. На основании полученных от заявителя документов и ответов из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было принято решение о возможности регистрации права ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] Решение о регистрации данного права приняла регистратор [ ФИО 3] (ранее [ ФИО 40]) Данные в ЕГРП вносила она. ОРП [ Номер ] не запрашивает сведения из администрации района о том, существует ли в действительности заявленный заявителем дом по вышеуказанному адресу, так как они работают с кадастровыми паспортами, из которых следует, что объект недвижимого имущества стоит на кадастровом учете, а, следовательно, существует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №7 – государственный регистратор Управления Росреестра по [ Адрес ] пояснила, что в соответствии с возложенными обязанностями проводит экспертизу документов, которые поступают на государственную регистрацию права собственности. К ней поступило на регистрацию дело по объекту недвижимости по адресу [ Адрес ]. Поступило дело после приостановления регистрации. Ознакомившись с делом, увидела, что приостановление регистрации было обусловлено отсутствием в договоре купли-продажи номера дома. Такой документ не подлежит регистрации. Когда знакомилась с делом она, то было уже два договора, второй договор устранял выявленные недостатки, то есть был указан номер дома «[ Номер ]». Направленные запросы подтверждали, что право собственности на объект по указанному адресу не зарегистрировано. Изучив представленные на регистрацию документы, она поставила штамп о проведении регистрации (в штампе указана её девичья фамилия [ ФИО 41]). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №8 пояснил, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] года работал начальником отдела кадастрового учета Федерального государственного бюджетного учреждения «[ ... ]» по [ Адрес ]. Указал, что относительно объекта капитального строительства с кадастровым номером [ Номер ] может пояснить, что обращение о государственной регистрации права происходило через портал государственных услуг «[ ... ]». В филиал ФГБУ «[ ... ]» по [ Адрес ] обратилось лицо, зарегистрированное и имеющее электронную подпись под именем – кадастровый инженер [ ФИО 1] из ГП НО «[ ... ]». Данное лицо обращалось в филиал не впервые, они периодически работают с данной организацией. При подаче документов в электронном виде использовалась электронная подпись [ ФИО 1] Проверку электронной подписи осуществляет программная среда ведомства автоматически. В случае обращения граждан через портал государственных услуг непосредственно с гражданином не общаются. При поступлении документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] был подан только технический план на указанное здание. Технический план читается только определенной программой. Технический план содержит всю необходимую информацию об объекте для изготовления кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет. Технический план был подписан [ ФИО 1] и соответствовал всем предъявленным к нему требованиям в рамках ФЗ [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]«О государственном кадастре недвижимости». При проверке поступивших электронных документов никаких несоответствий, препятствующих кадастровому учету, обнаружено не было. В связи с чем, [ ДД.ММ.ГГГГ ] было принято решение о постановке объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ Адрес ] на кадастровый учет с кадастровым номером [ Номер ] и был изготовлен кадастровый паспорт на указанный объект в бумажном виде. Данный кадастровый паспорт на бумажном носителе в соответствии с отметкой в заявлении был выдан через отдел выдачи документов нарочно в офисе учреждения. Относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ Адрес ] показал, что регистрация осуществлялась в соответствии со ст. 45 ФЗ [ Номер ]от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О государственном кадастре недвижимости» и он является ранее учтенным объектом недвижимости. Его учет и составление технического плана производился ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2005 году. Этому объекту был присвоен инвентарный [ Номер ] и кадастровый [ Номер ]. Так как указанный объект ранее уже был поставлен на кадастровый учет, то технический паспорт на указанный объект недвижимости предъявлять не требовалось, кроме того, у них имеется технический паспорт на указанное здание в электронном виде. [ ДД.ММ.ГГГГ ] в филиал обратилась Администрация города [ Адрес ] с вопросом, не являются ли объекты недвижимости, расположенные по адресу: [ Адрес ], дублирующими. Организацией была создана специальная комиссия, и был проведен анализ технической документации. На основании проведенного анализа комиссия пришла к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимости являются разными. Такие выводы были сделаны на основании того, что почтовые адреса у данных объектов разные, кроме того, у них разные литерные обозначения и разные параметры (год постройки, площадь здания). Фактически на указанные объекты недвижимости никто не выходил, так как это не входит в полномочия сотрудников, исследовалась лишь документация на данные объекты недвижимости. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что с подсудимым ФИО2 не знакома. В собственности объекта недвижимости по адресу [ Адрес ] нее никогда не было, а поэтому она не продавала никакого здания подсудимому ФИО2. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №9 пояснил, что работает [ ... ]. Подсудимого ФИО2 знает, он является заказчиком их фирмы. Обращался ли ФИО2 в [ ДД.ММ.ГГГГ ] года за составлением технического паспорта здания по адресу [ Адрес ] не помнит. По-поводу процедуры составления технического паспорта свидетель ФИО4 пояснил, что клиент, обратившись в их организацию, заключает договор на оказание услуг по составлению кадастрового паспорта на здание. Клиент представляет документы о праве собственности на здание, на основании которого проводятся работы. Затем кадастровый инженер выезжает на место, производит замер земельного участка или здания, в течении дня делается съемка, после чего сдается материал в обработку. С геодезического прибора закладываются данные, после чего компьютер выдает данные с размерами и площадями участка либо здания. Результат оформляется в двух видах. В бумажном виде на кадастровом плане показывается земельный участок и здание с размерами и координатами. После чего на основании подготовленного технического паспорта, сдаются документы на регистрацию в кадастровую палату, выдается кадастровый паспорт. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №10 пояснил, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году работал [ ... ] которое занималось оформлением технического паспорта на строения. Относительно процедуры получения технического паспорта Свидетель №10 пояснил, что обратившееся лицо оформляло заявление на получение технического паспорта, в котором указывается адрес здания или сооружения. После чего, руководитель дает поручение конкретному инженеру для выполнения работ. Инженер выходит на место, где при помощи специальных приборов проводит необходимые измерения, в том числе снимает геодезические поворотные точки углов здания, для составления технического плана. Сроки изготовления технического паспорта составлял не менее 24 рабочих дней. Свидетель Свидетель №10 пояснил, что для оформления технического паспорта заявитель представляет документы на здание, однако, достоверность сведений изложенных в них не проверяется. Свидетель Свидетель №10 указал, что как директор филиала «[ ... ]» подписывал технические паспорта, сам никогда не выходил на место и замеры не осуществлял. Относительно технического паспорта на нежилое здание по адресу улица [ Адрес ] указал, что не знает какой инженер выходил на данный объект и производил замеры здания. Указал, что технический паспорт затем передается в кадастровую палату, которая ставит на учет объект недвижимости. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №11 пояснила, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году [ ... ], организация занималась оформлением технического паспорта на объекты недвижимости. С заказчиком обратившимся за изготовлением технического паспорта заключался договор, при этом заказчик представлял документы по объекту подтверждающие право собственности. Инженер приступая к работе делал запрос в росреестр, чтобы выяснить находится ли данное здание или участок на учете. После чего на место выезжает геодезист, который при помощи специальных приборов «привязывает» участок к местности. Геодезисты готовят зарисовки местности, где указывают точки, границы участка. Полученные от геодезиста сведения обрабатывает кадастровый инженер, сопоставляя полученную информацию с информацией кадастровой палаты. После чего кадастровым инженером изготавливается технический паспорт, с которым затем заказчик отправляется в кадастровую палату, где получает кадастровый паспорт. Свидетель Свидетель №11 пояснила, что исходя из представленных ей на обозрение сведений публичной кадастровой карты, она оформляла технический паспорт на земельный участок под нежилым зданием по адресу [ Адрес ] который поставлен на учет [ ДД.ММ.ГГГГ ]. А кадастровый инженер [ ФИО 1] оформлял паспорт на здание по адресу [ Адрес ].

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №12 пояснил, что ранее работал начальником теплоцеха УЖКХ [ ... ]. Структурным подразделением теплоцеха была котельная, которая находилась на балансе завода «[ ... ]», располагалась на перекрестке [ Адрес ]. Данная котельная работала по прямому назначению до [ ДД.ММ.ГГГГ ] годов. Являясь руководителем теплоцеха, неоднократно бывал в здании котельной. После 1995 года котельная перестала функционировать, её закрыли. Являясь жителем [ Адрес ] проезжает мимо здания котельной, в котором в настоящее время располагается [ ... ]. Свидетель Свидетель №12 пояснил, что после того, как котельная перестала работать, внутрь он не заходил, однако с внешней стороны видел, что кто-то сделал пристрой на 2м этаже.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №13 пояснила, что работает главным специалистом заречного районного отдела. С подсудимым ФИО2 знакома в связи со служебной деятельностью, поскольку он покупал помещения, находившиеся в муниципальной собственности, обращался в отдел. Свидетель №13 пояснила, что здание расположенное [ Адрес ] является бывшей котельной, которое находилось на балансе ООО «[ ... ]». На основании распоряжения администрации города [ Адрес ] данное здание было передано в муниципальную собственность. Свидетель указала, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году при передаче данного здания сама не присутствовала. Но начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, постоянно с коллегами выходили и инспектировали данное здание, составляли акты, описывали в актах в каком состоянии находится помещение. Свидетель Свидетель №13 пояснила, что как котельная данное здание не функционировало, но в нем находились насосы, которые обслуживались организацией ООО «[ ... ]», которые просили передать здание в аренду. Но затем ООО «[ ... ]» перестали обслуживать насосы, освободили помещение. После чего первое время доступ в здание был ограничен, имелись ворота, двери, которые закрывались. Но в [ ДД.ММ.ГГГГ ] году в здание начали проникать посторонние, стекла разбили. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году с организацией «[ ... ]» был заключен договор аренды. Когда передавали здание по договору аренды, то обнаружили, что внутри здания были срезаны все металлические конструкции. «[ ... ]» имело намерение реконструировать здание, однако здание было занято предпринимателем ФИО3 №1. Когда вышли на место, то обнаружили, что на здании котельной имеется вывеска с адресом [ Адрес ]

В судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 2 УПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание были оглашены показания потерпевшей ФИО3 №1 и свидетелей Свидетель №22, Свидетель №13, Свидетель №6, Свидетель №14, Свидетель №15, Свидетель №19, Свидетель №20, Свидетель №18, Свидетель №21, Свидетель №16, которые получены в ходе предварительного следствия с соблюдением требований процессуального закона, признаны судом допустимыми доказательствами.

Согласно показаниям потерпевшей ФИО3 №1 [ ... ] проживает с сыном Свидетель №3 и его семьей. Её сын Свидетель №3 занимается предпринимательской деятельностью около 10 лет. У него в собственности имеется несколько зданий, в которых он осуществляет предпринимательскую деятельность. Его предпринимательская деятельность связана с розничной торговлей, развлекательной деятельностью (продуктовые [ ... ] и кафе). В период осуществления своей предпринимательской деятельности сын приобретал в собственность различные объекты недвижимости, а также он арендует несколько объектов недвижимости. В её собственности имеются объекты недвижимости, в которых сын осуществляет свою предпринимательскую деятельность. Доход от прибыли совместный, так как они ведут совместное хозяйство. Летом [ ДД.ММ.ГГГГ ] года Свидетель №3 предложил ей приобрести в собственность объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [ Адрес ] так как планировал заниматься там предпринимательской деятельностью. Как сын нашел данный объект недвижимости – не знает, данным вопросом не интересовалась. Они совместно обсудили все моменты, связанные с приобретением данного объекта недвижимости и решили оформить договор купли-продажи на её имя, так как деньги на приобретение данного объекта недвижимости давала она из своих личных сбережений. Стоимость данного объект составляла 1000000 рублей. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, точную дату не помнит, они решили посмотреть приобретаемый объект недвижимости. Предварительно Свидетель №3 договорился с продавцом о том, что они осмотрят приобретаемое помещение. Она вместе с сыном приехала к зданию, расположенному на пересечении [ Адрес ]. Здание представляло собой двухэтажное строение, в котором отсутствовали окна, само здание требовало капитального ремонта, находилось в полуразрушенном состоянии. Здание было огорожено бетонным забором. Никаких вывесок на здании не было. После осмотра здания они решили приобрести его в собственность. Подготовкой документов для заключения договора купли-продажи занимался ее сын Свидетель №3 После чего [ ДД.ММ.ГГГГ ] она вместе с сыном пришла в Управление Росреестра по [ Адрес ], в отдел регистрации прав [ Номер ], расположенный по адресу: [ Адрес ] где встретились с продавцом - ФИО2 и подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи указанного здания. В этом же отделении УФРС она передала ФИО2 денежные средства в сумме 1000000 рублей наличными денежными средствами, после чего отдала комплект документов на регистрацию права собственности. [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Дополнила, что до того, как они решили приобрести указанный объект недвижимости она с ФИО2 никогда не встречалась, отношений с ним не поддерживал. Ей известно, что ФИО2 – знакомый ее сына Свидетель №3 После государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости они стали производить работы по капитальному ремонту данного здания. Проведением ремонтных работ занимался Свидетель №3 Во время проведения ремонтных работ Свидетель №3 заказал указатель с адресом «[ Адрес ] и повесил на стене указанного здания. Во время производства ремонтных работ в здании со слов ее сына Свидетель №3 ей стало известно, что Администрация города [ Адрес ] обратилась с иском в суд о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества. О том, что данное здание находится в собственности Администрации города [ Адрес ] на момент заключения договора она не знала. ФИО2 предоставил полный комплект документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт). Она уверена, что данный комплект документов был подлинный и не считает, что своими действиями ФИО2 ввел её в заблуждение и каким-либо образом обманул. В связи, с чем она не считает себя потерпевшей по настоящему уголовному делу. Какого-либо имущественного ущерба действиями ФИО2 ей не причинено. В настоящее время первый этаж здания частично отремонтирован. Там расположен продуктовый магазин, который в настоящее время функционирует и приносит доход. В остальной части здания проходят ремонтные работы. На ремонтные работы затрачены денежные средства не менее 12000000 рублей. 

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №22 [ ... ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] по заданию КУГИ и ЗР совместно с Свидетель №17 и Свидетель №13 выехали по адресу: [ Адрес ] целью проведения инспекции здания котельной [ Номер ]. Прибыв по указанному адресу, обнаружили, что на здании котельной висит аншлаг с почтовым адресом «[ Адрес ]», в здании велись отделочные ремонтные работы. Данный факт их удивил, так как данное здание находится в муниципальной собственности, продажа данного здания может быть осуществлена только на конкурсной основе. На месте созвонились с администрацией [ Адрес ] с целью установления факта присвоения почтового адреса «[ Адрес ]». В администрации [ Адрес ] пояснили, что данный адрес котельной не присваивался. На момент инспекции в здании находились работники ФИО3 №1, которые пояснили, что данное здание принадлежит на праве собственности ФИО3 №1. Самой ФИО3 №1 на месте не было. Инспекцией был составлен акт, в котором отражен осмотр технического состояния здания, и присутствие третьих лиц, так как на территории данного здания не должно быть третьих лиц. Данный акт инспекции был направлен в КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ].

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №13 [ ... ] в муниципальной собственности города [ Адрес ] находится нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] общей площадью 603 кв. м. и числится в реестре муниципального имущества города [ Адрес ]. Данный факт подтверждается следующими документами и нормативно-правовыми актами: В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» установлено, что при приватизации государственных предприятий передача отдельных объектов федеральной собственности, не включаемых в состав приватизируемого имущества, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Российской Федерации. Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное положение определяет условия и порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и не приватизируемые предприятия. Согласно пункту 2 данного Положения передаче в государственную собственность субъектов Российской федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящейся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункта 1 Указа Президента Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в том числе: сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий). На основании вышеуказанных документов и Приказа министерства государственного имущества Российской Федерации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о наделении комитета по управлению государственным имуществом [ Адрес ] полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации, распоряжением [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принято решение о передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда, инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ОАО «[ ... ]». На странице 14 приложения к распоряжению администрации [ Адрес ] в разделе инженерная инфраструктура указаны две котельные [ Номер ] и [ Номер ], подлежащие передаче в муниципальную собственность города [ Адрес ]. Во исполнение распоряжения администрации [ Адрес ] администрацией города [ Адрес ] издано распоряжение [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о приеме в состав муниципальной собственности города [ Адрес ], в том числе котельных [ Номер ] и [ Номер ] (лист 29 приложения к распоряжению администрации города [ Адрес ] распоряжение главы администрации города [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с которым, было создано муниципальное предприятие «[ ... ]». Пунктом 6 данного распоряжения муниципальному предприятию предписано принять на балансовый учет по актам приема-передачи от ОАО «[ ... ]» с утверждением их в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами жилищный фонд и инженерную инфраструктуру в соответствии с распоряжением администрации города [ Адрес ] [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В связи с чем, между УЖКХ ОАО «[ ... ]» и МУП «АЖКУ» был подписан акт (накладная) [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в соответствии с которым осуществлена передача в муниципальную собственность котельной [ Номер ]. Распоряжением главы администрации [ Адрес ] [ Номер ]р от [ ДД.ММ.ГГГГ ], на основании обращения ОАО «[ ... ]» котельной [ Номер ], расположенной на перекрестке [ Адрес ] присвоен адрес: [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] право муниципальной собственности города [ Адрес ] зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] (свидетельство [ Номер ]). В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году было принято решение о рациональном использовании указанного здания котельной, а именно о сдаче его в аренду. Так, [ ДД.ММ.ГГГГ ] был заключен договор аренды [ Номер ] с [ Адрес ] региональной общественной организацией «[ ... ]». [ ДД.ММ.ГГГГ ] года сотрудниками комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города [ Адрес ] проведена инспекция нежилого здания общей площадью 603 кв. м., расположенного по адресу: [ Адрес ], которой установлено, что на муниципальном здании по адресу: [ Адрес ] вывешен аншлаг с адресом: [ Адрес ] В здании ведутся ремонтные работы. По данному факту составлен акт инспекции [ ДД.ММ.ГГГГ ]. К акту была приложена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на имя ФИО3 №1 После обнаружения данного факта комитетом был сделан запрос в Управление Федеральной Государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] о правах в отношении нежилого здания, расположенного по адресу:[ Адрес ] Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] данное нежилое здание в настоящее время принадлежит ФИО3 №1, которая приобрела его по договору купли-продажи у ФИО2. Из содержания правоустанавливающих документов следует, что ФИО2 приобрел его у Свидетель №2 по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Распоряжением администрации города [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О порядке нумерации домов на территории города [ Адрес ]» главам районных администраций поручено присвоение почтовых адресов имеющимся и вновь построенным зданиям на территориях соответствующих районов города. В соответствии с постановлением администрации города [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов и ведении адресного реестра города [ Адрес ]» уполномоченным органом по присвоению почтовых адресов являются районные администрации города [ Адрес ] по месту расположения объекта (п.5.1). [ ДД.ММ.ГГГГ ] в адрес администрации [ Адрес ] поступило обращение управления собственности ОАО «[ ... ]» (исх. [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) о присвоении адреса котельной [ Номер ]. Согласно пункту 5 протокола выездной комиссии по присвоению адресов объектам ОАО «[ ... ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] котельная [ Номер ] расположена на пересечении [ Адрес ] и [ Адрес ]. Распоряжением главы администрации [ Адрес ] [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О присвоении почтовых адресов объектам, распложенным в [ Адрес ]» зданию котельной [ Номер ], расположенной на пересечении [ Адрес ] и [ Адрес ] присвоен адрес: [ Адрес ]. Согласно свидетельству о регистрации права собственности [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в собственности ФИО3 №1 находится нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] По информации, полученной от администрации [ Адрес ] адрес: город [ Адрес ] не присваивался, соответствующее распоряжение о присвоении указанного адреса не издавалось. Исходя из чертежей кадастровых паспортов в отношении здания, расположенного по адресу: [ Адрес ] и муниципального нежилого здания общей площадью 603 кв. м. (бывшая котельная [ Номер ]), расположенного по адресу: [ Адрес ] можно сделать вывод, что они являются одним и тем же объектом. Обнаружив данный факт, администрация города [ Адрес ] обратилась в [ Адрес ] суд [ Адрес ] (дело [ Номер ]) с требованиями признать отсутствующим право собственности ФИО3 №1 на нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о регистрации права собственности [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) и истребовать у ФИО3 №1 нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] (нежилое здание общей площадью 603 кв. м. (бывшая котельная [ Номер ]), расположенная по адресу: [ Адрес ]). В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году ФГУП «[ ... ]» была проведена техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: [ Адрес ] составлен технический паспорт на указанное здание. Согласно данному техническому паспорту пристроя «литер А1» на момент обследования не существовало, а, следовательно, общая площадь здания была меньше. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году ФГУП «[ ... ]» была проведена повторная техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: [ Адрес ], в ходе которой обнаружен самовольный пристрой, разрешение на строительство которого не было предъявлено, о чем была сделана соответствующая пометка в инвентаризационном плане. В связи с чем и обнаруживается расхождение в площади здания, кроме того имеет место погрешность при проведении замеров различными организациями. Запросив технические паспорта в ФГУП «[ ... ]» на здание по адресу: [ Адрес ] в ГП «[ ... ]» на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] «Б» пришли к выводу, что это одно и то же здания, так как конфигурация указанных зданий идентична. Кроме того, в инвентарном деле ГП «[ ... ]» он увидел договор купли-продажи указанного здания от [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключенный между Свидетель №2 и ФИО2 В данном договоре обратил внимание на площадь приобретаемого объекта недвижимости – 700,9 кв. м., что полностью соответствует техническому паспорту на данный объект недвижимости от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ГП «[ ... ]», что само по себе невозможно, поскольку по состоянию на 1996 год пристрой литера А1 отсутствовал и не мог быть учтен при проведении замеров здания. Таким образом, общая площадь здания должна быть меньше. Из этого делает вывод о том, что договор купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года был составлен позже [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, поскольку пристрой на тот момент отсутствовал, что подтверждается техническим паспортом на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ]. На основании заочного решения [ Адрес ] суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] администрацией города [ Адрес ] восстановлено право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ]. Однако, сторона ответчика, то есть ФИО3 №1 подали заявление об отмене заочного решения. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] заочное решение [ Адрес ] суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] было отменено. По состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рыночная стоимость данного нежилого строения, а именно котельной [ Номер ], расположенной по адресу: [ Адрес ] составляет 3 822 000 рублей.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №6 [ ... ] в ее служебные обязанности входит проведение правовой экспертизы документов, поступающих на государственную регистрацию права, внесение сведений в ЕГРП в электронном виде, регистрация права собственности на объект недвижимого имущества. Она проверяет документы, которые граждане предоставляют при личном обращении, а также по внутриведомственному взаимодействию запрашиваются сведения из кадастровой палаты об объекте недвижимости. В ходе проведения правовой экспертизы оценивается содержание поступивших документов с правовой точки зрения, наличие в них необходимых реквизитов. В случае, если в документе имеются какие-либо недостатки или противоречия, то процедура государственной регистрации права приостанавливается, и заявителю предлагается устранить выявленные недостатки. После устранения недостатков регистратор принимает решение о регистрации права либо об отказе в регистрации права. Подлинность предоставляемых документов не проверяется. [ ДД.ММ.ГГГГ ] в ОРП [ Номер ] на регистрацию ФИО2 были поданы документы о регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] На регистрацию были поданы документы: квитанция об оплате государственной пошлины; кадастровый паспорт №[ Номер ] на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] договор купли продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] без указания номера дома; акт приема-передачи объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ Адрес ] без указания номера дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Для проведения правовой экспертизы данные документы были переданы Свидетель №5 При проверке документов обнаружено, что в договоре купли-продажи, а также в акте приема-передачи отсутствует номер дома, право на которое желает зарегистрировать заявитель. В связи с этим регистрация права собственности была приостановлена, о чем было сообщено заявителю в письменном виде (уведомление с исх.[ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) и заявителю было предложено устранить имеющиеся недостатки. [ ДД.ММ.ГГГГ ] был направлен запрос (исх.[ Номер ]) в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о ранее возникших правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: [ Адрес ] После чего, в июне 2014 года она ушла в отпуск и не знает, что дальше происходило с регистрацией данных документов.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №14 [ ... ] при обращении физических и юридических лиц с заявлением о проведении технических инвентаризаций зданий для получения технических паспортов с них берется письменное заявление, которому присваивается текущий номер, который не фиксируется в учетных документах (никаких журналов обращения граждан не ведется, текущие номера присваиваются по текущий очередности) и правоустанавливающие документы на инвентаризируемый объект недвижимости (договоры социального найма, договоры купли-продажи, выписки из ЕГРП, свидетельства о государственной регистрации прав). Достоверность предоставляемых заказчиком сведений (почтовый адрес, подлинность документов) об объекте недвижимости организация никак не проверяет. Договор на изготовление технических паспортов с физическими лицами не заключается, а заключается только с юридическими лицами. Оплата работ может происходить как до начала проведения работ по технической инвентаризации, во время проведения инвентаризации, так и по ее окончанию, то есть при выдаче технического паспорта. При желании клиента организация отправляет технический план (а ранее отправлялся технический паспорт) в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. При этом оплата услуг может быть произведена при получении кадастрового паспорта на объект недвижимости. Относительно изготовления организацией технического паспорта на объект недвижимости, расположенного по адресу: [ Адрес ] пояснила, что в экземпляре технического паспорта, который хранится в предприятии имеется копия заявления ФИО2. Кто из сотрудников принимал данное заявление и почему заявлению не присвоен регистрационный номер, пояснить не может. После принятия заявления и документов, данный пакет документов передается директору предприятия [ ФИО 1] либо начальнику производственного отдела для назначения ими исполнителя работ. В организации не производится фиксация распределения производства инвентаризации. Происходила ли оплата производства инвентаризации указанного объекта - пояснить не может. Полагает, что, если клиенту был выдан технический паспорт, значит оплата производилась. Кто проводил инвентаризацию данного здания не знает. В ходе допроса на обозрение была предъявлена книга учета выдачи технических и кадастровых паспортов, в которой она не обнаружила отметки о выдаче технического паспорта на указанный объект. Почему в данной книге нет соответствующих записей на указанный объект недвижимости не знает. Ведение данной книги учета не обязательно. Кто из сотрудников производил выдачу технического паспорта – сказать не может. В техническом паспорте имеется подпись директора, выполненная посредством факсимиле. Факсимиле подписи директора предприятия имеется в единственном экземпляре и хранится в ящике ее рабочего стола в свободном доступе для всех сотрудников организации, занимающихся изготовлением технических паспортов. Также имеется электронная подпись директора [ ФИО 1], однако на скольких носителях – не знает. При желании клиента, организация может отправить готовый технический паспорт в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта. В последующем, организация получает кадастровый паспорт и выдает его клиенту на руки. При желании клиента, организация может сама получить кадастровый паспорт в кадастровой палате, предоставив им необходимый пакет документов. Отправлялись ли документы по данному объекту недвижимости в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта – не помнит. Лично она никаких действий по проведению инвентаризации или по оформлению документов на данный объект недвижимости не производила.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №15 [ ... ], у нее имеется дочь Свидетель №2, [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения. До [ ДД.ММ.ГГГГ ] Свидетель №2 вышла замуж и стала проживать отдельно. Среди знакомых Свидетель №2, мужчину по имени ФИО2 она не припоминает. Свидетель №2 выходила замуж два раза. Каких-либо объектов недвижимого имущества у ее дочери не имеется. О том, что Свидетель №2 продавала или покупала какие-либо объекты недвижимости слышит впервые.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №19 [ ... ] согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения) трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от [ ДД.ММ.ГГГГ ] № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земельного, лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). В соответствии с предоставленной копией плана города, земельный участок в пределах перекрестка улицы [ Адрес ] и [ Адрес ] на котором расположено нежилое здание по адресу: [ Адрес ] находится в границах красных линий улицы [ Адрес ]. Таким образом, нормами Законодательства РФ не предусмотрено приобретение земельного участка, находящегося под вышеуказанным зданием в собственность.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №20[ ... ] с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года является соучредителем [ Адрес ] региональной общественной организации семьи и здоровья «[ ... ]». Кроме того, соучредителями являются Свидетель №18 и [ ФИО 4] [ ... ] адрес НРОО семьи и здоровья «[ ... ]»: [ Адрес ] и организация расположена по месту регистрации. Организация занимается оказанием медицинских услуг и состоит на налоговом учете в ИФНС [ Адрес ] с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. В период с конца [ ДД.ММ.ГГГГ ] года по май [ ДД.ММ.ГГГГ ] года являлся директором НРОО [ ... ]» и в указанный период времени штатные сотрудники в организации отсутствовали. В начале [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, точно число не помнит, решил арендовать помещение для ведения уставной деятельности НРОО [ ... ]», для чего подыскал здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] – здание бывшей котельной и узнал, что данное здание принадлежит Администрации города [ Адрес ]. В марте [ ДД.ММ.ГГГГ ] года направлено письмо в Администрацию города [ Адрес ] с просьбой предоставить указанное здание в аренду. Данная просьба была удовлетворена. [ ДД.ММ.ГГГГ ] между КУГИ и ЗР в лице [ ФИО 5] и НРОО [ ... ]» в его лице был заключен договор [ Номер ] аренды объекта недвижимости муниципальной собственности, а именно нежилого здания площадью 603 кв. м., расположенного по адресу: [ Адрес ] Помещение было принято согласно акту приема-передачи. Арендная плата первоначально составляла 36 928,93 рублей ежемесячно. В связи с тем, что состояние помещения было неудовлетворительное и требовало капитального ремонта НРОО семьи и здоровья «[ ... ]» было принято решение о заключении инвестиционного контракта с Администрацией города [ Адрес ]. В период времени с момента заключения договора аренды по январь [ ДД.ММ.ГГГГ ] года НРОО семьи и здоровья «[ ... ]» в указанном здании свою деятельность не осуществляло, но арендную плату платило исправно и ежемесячно путем безналичных переводов на счет (КУГИ и ЗР). [ ДД.ММ.ГГГГ ] НРОО семьи и здоровья «[ ... ]» был заключен инвестиционный контракт между Администрацией города [ Адрес ] в лице [ ФИО 6] и НРОО семьи и здоровья «[ ... ]» в его лице. После заключения инвестиционного контракта учредителями НРОО семьи и здоровья «[ ... ]» было принято решение о начале проведения ремонтных работ, начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] года ему позвонил сотрудник Администрации [ Адрес ] и поинтересовался кто производит ремонтные работы в арендованном здании. В указанном здании ремонтные работы организация не проводила. Через некоторое время соучредитель НРОО [ ... ]» Свидетель №18 сообщил, что в здании ведутся ремонтные работы неизвестными лицами. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] года директором НРОО [ ... ]» стал Свидетель №18 Дальнейшими вопросами по данному зданию занимался Свидетель №18

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №18 [ ... ] с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года является соучредителем [ Адрес ] региональной общественной организации семьи и здоровья «Гера». Кроме того, соучредителями являются Свидетель №20, [ ФИО 4] и [ ФИО 7] Юридический адрес НРОО семьи и здоровья «[ ... ]»: [ Адрес ] и расположена она по месту регистрации. Организация занимается оказанием медицинских услуг и состоит на налоговом учете в ИФНС [ Адрес ] с декабря 2012 года. В период с конца 2012 года по май 2015 года директором НРОО семьи и здоровья «Гера» являлся Свидетель №20 и в указанный период времени штатные сотрудники в организации отсутствовали. В начале 2014 года, точно число не помнит, было решено арендовать помещение для ведения уставной деятельности НРОО семьи и здоровья «Гера». Свидетель №20 подыскал здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] – здание бывшей котельной и узнал, что данное здание принадлежит Администрации города [ Адрес ]. В марте 2014 года Свидетель №20 было направлено письмо в Администрацию города [ Адрес ] с просьбой предоставить указанное здание в аренду. Данная просьба была удовлетворена. [ ДД.ММ.ГГГГ ] между КУГИ и ЗР в лице [ ФИО 5] и НРОО семьи и здоровья «Гера» в лице Свидетель №20 заключен договор [ Номер ] аренды объекта недвижимости муниципальной собственности, а именно нежилого здания площадью 603 кв. м., расположенного по адресу: [ Адрес ]. Помещение было принято согласно акту приема-передачи. Арендная плата первоначально составляла 36928,93 рублей ежемесячно. В связи с тем, что состояние помещения было неудовлетворительное и требовало капитального ремонта НРОО семьи и здоровья «Гера» было принято решение о заключении инвестиционного контракта с Администрацией города [ Адрес ]. В период времени с момента заключения договора аренды по январь 2015 года НРОО семьи и здоровья «Гера» в указанном здании свою деятельность не осуществляло, но арендную плату платило исправно и ежемесячно путем безналичных переводов на счет (КУГИ и ЗР). Всего поступили платежи на общую сумму 218000 рублей.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] НРОО [ ... ]» был заключен инвестиционный контракт между Администрацией города [ Адрес ] в лице [ ФИО 6] и НРОО [ ... ]» в лице Свидетель №20 После заключения инвестиционного контракта учредителями НРОО семьи и здоровья «Гера» было принято решение о начале проведения ремонтных работ, начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] года ему позвонил Свидетель №20 и сообщил, что последнему звонили сотрудники Администрации [ Адрес ], которые сообщили, что в арендуемом организацией здании ведутся ремонтные работы. Так как в тот момент организация не проводила ремонтные работы в здании, то он решил выехать на место и посмотреть, кто ведет ремонтные работы в арендуемом здании. Приехав по адресу: [ Адрес ], увидел, что в здании действительно ведутся ремонтные работы неизвестными лицами. Лицам, ведущим ремонтные работы, пояснено, что данное здание расположено по адресу: [ Адрес ], однако работники ответили, что по данному факту им ничего не известно. После обнаружения данного факта, подготовлен и направлен запрос в КУГИ и ЗР по городу [ Адрес ] с просьбой пояснить какой фактический адрес у данного здания. В ответ, КУГИ и ЗР по городу [ Адрес ] пояснил о том, что никаких договоров аренды ни с кем не заключалось, здание не продавалось. Был направлен запрос в Администрацию [ Адрес ] с просьбой предоставить сведения о том, присваивался ли данному зданию адрес: [ Адрес ] Из Администрации [ Адрес ] пришел ответ, что такой адрес не присваивался никакому зданию и фактически не существует. 

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №16 – нотариуса [ Адрес ] [ ... ] при совершении сделок с недвижимостью (при продаже недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов) необходимо нотариальное согласие одного из супругов. Для удостоверения согласия одного из супругов необходимо предоставить только паспорт удостоверяющий личность супруга, дающего согласие своему супругу на сделку, а также его личное присутствие. Предъявление документа, подтверждающего наличие в собственности имущества, которое супруги планируют продать не обязательно. Однако, на практике супруги предоставляют документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, обычно это свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущество (копия или оригинал) и свидетельство о заключении брака. Это требуется только для исключения внесения грамматических ошибок в согласие супруга. При оформлении согласия (или других нотариальных действий) мы оставляем себе второй экземпляр согласия, а также копию свидетельства о регистрации брака. Данный пакет документов хранится в наряде (в подшитом виде) в течение 10 лет. Так же супругу после совершения нотариального действия на руки выдается подлинный экземпляр согласия, а при желании изготавливается нотариально заверенная копия. Согласие супруга регистрируется в реестре регистрации нотариальных действий и ему присваивается регистрационный номер. При получении нотариального согласия супруг подписывает его в её присутствии или в присутствии помощника нотариуса, а также расписывается в получении нотариального согласия в реестре нотариальных действий. Все нотариальные действия выполняются в день обращения граждан.[ ДД.ММ.ГГГГ ] к ней обратилась Свидетель №1 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения. С данной гражданкой она не знакома, ранее ее никогда не видела. Свидетель №1 попросила оформить согласие своему супругу ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения на продажу здания, расположенного по адресу: [ Адрес ] Свидетель №1 предоставила свой паспорт, заплатила государственную пошлину в размере 1500 рублей и ей было выдано нотариальное согласие на продажу указанного объекта недвижимости серии [ Адрес ]7. В получении данного документа она расписалась в реестре регистрации нотариальных действий. В ходе допроса свидетелю Свидетель №16 была предъявлена копия согласия супруга удостоверенная ею. Данное согласие она действительно удостоверяла, в нем стоит ее подпись, заверенная ею именной печатью нотариуса. 

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №21 [ ... ], у него есть знакомая Свидетель №2, с которой знаком с [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, поддерживает с ней близкие отношения, встречаются достаточно часто, примерно около одного раза в неделю, неоднократно бывал у нее дома. Прямого доступа к вещам Свидетель №2 не имеет, так как у них не настолько близкие отношения. Ему известно, что Свидетель №2 занимается оказанием парикмахерских услуг, у нее своя парикмахерская в [ Адрес ]. Ему неизвестно имеются ли у Свидетель №2 какие-либо другие источники доходов или нет. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] году он решил взять в аренду участок земли в [ Адрес ] для строительства комбината бытового обслуживания (далее по тексту КБО). Участок местности расположен у [ Адрес ]. Во время подготовки документов для участия в инвестиционной группе при [ Адрес ] через какого-то своего знакомого (кого именно точно не помнит – так как имеет большой круг знакомых в различных отраслях деятельности) познакомился с сотрудником Администрации города [ Адрес ] (как его представили) ФИО2. ФИО2 при знакомстве никаких документов не предоставлял, о своем точном месте работы не говорил. На работе у ФИО2 он никогда не был, они познакомились с ним на территории участка местности, который он арендовал. Он попросил ФИО2 помочь со сбором документов для участия в инвестиционной программе. Данная программа подразумевает под собой аренду земельного участка с дальнейшим строительством на нем КБО. По данной программе он должен построить КБО в течение 5 лет. Если по каким-либо причинам не построит КБО – то Администрация города [ Адрес ] в одностороннем порядке расторгает договор аренды земельного участка. Он просил ФИО2 помочь собрать пакет документов, так как сам не знал, какие именно документы для этого необходимы. ФИО2 согласился помочь. Никаких денежных средств он (Свидетель №21) ФИО2 не передавал, сам ФИО2 стоимость своих услуг не озвучивал. При встрече с ним они обменялись сотовыми телефонами и при этой же встрече обсудили, какие именно документы необходимо собирать. Через некоторое время ФИО2 позвонил ему на сотовый телефон и сказал какие именно документы необходимо собрать ( так как он (ФИО2) не может их собрать без его ([ ФИО 42]) участия или доверенности). Он собрал необходимые документы, какие именно документы точно не помнит, но документы касались уставной деятельности его ООО «[ ... ]» и перезвонил ФИО2 Они договорились встретиться, чтобы он передал ему необходимые документы, на участке, который он арендовал. После того, как необходимый пакет документов был собран, ФИО2 позвонил и попросил о встрече. Они встретились на территории участка, который он арендовал, он передал ему документы и они разошлись. При их встречах между ними происходили не только разговоры на тему сбора необходимых документов, но и на личные темы. Со слов ФИО2 ему стало известно, что он проживает на территории [ Адрес ], однако точный адрес не называл. Так же ФИО2 говорил, что у него трое детей – три дочери. Во время встреч ФИО2 приезжал на автомобиле [ ... ] зеленого цвета, государственный регистрационный знак не помнит. Дома или на работе у ФИО2 никогда не был. О наличии у ФИО2 какого-либо имущества – квартир, машин или какой-либо недвижимости, ФИО2 никогда не говорил, а сам он у ФИО2 не спрашивал. Сам ФИО2 произвел на него положительное впечатление. В настоящее время он поддерживает с ФИО2 приятельские отношения, встречается с ним около одного раза в два месяца. ФИО2 он никогда не говорил о своих отношениях с Свидетель №2, они виделись один раз –вместе обедали втроем. После этого ФИО2 и Свидетель №2 не встречались, отношений никаких не поддерживали – по крайней мере, ему об этом не известно. Дома у Свидетель №2 ФИО2 при нем никогда не был, где она проживает, он ФИО2 не говорил. Сам ФИО2 к нему с какими-либо просьбами никогда не обращался.

Согласно заявлению заместителя главы администрации города [ Адрес ] [ ФИО 43] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., [ ... ] просит провести проверку законности регистрации права собственности и распоряжения третьими лицами муниципальным зданием, расположенным по адресу: [ Адрес ], являющееся муниципальной собственностью города [ Адрес ] на основании постановления Верховного Совета РФ от.[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Согласно сообщению [ ... ] первый заместитель главы администрации [ Адрес ] правовой акт администрации [ Адрес ] о присвоении адреса нежилому зданию, расположенному по адресу [ Адрес ] администрацией [ Адрес ] не издавался. 

Согласно протоколу [ ... ] осмотрен кабинет [ Номер ] отдела регистрации прав [ Номер ] Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ], изъяты дела правоустанавливающих документов с кадастровым [ Номер ] и [ Номер ].

Согласно протоколу [ ... ] осмотрены помещения ГП НО «[ ... ]» по адресу: [ Адрес ] В ходе изъят технический паспорт [ Номер ] на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] книга учета выдачи кадастровых и технических паспортов.

Согласно протоколу проверки показаний [ ... ] свидетель Свидетель №22 указала на здание с адресной табличкой «[ Адрес ]» и пояснила, что получив задание от КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] о проведении инспекции нежилого отдельно стоящего здания котельной [ Номер ], находящейся по адресу: [ Адрес ]. обнаружила, что на данном здании вывешена табличка с адресом: [ Адрес ], в здании проходят ремонтные работы, а находящиеся в здании рабочие пояснили, что данное здание в собственности у ФИО3 №1

Согласно протоколу проверки показаний [ ... ] свидетель Свидетель №13 указала на нежилое здание с табличкой улица [ Адрес ] и пояснила, что получив задание от КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] о проведении инспекции нежилого отдельно стоящего здания котельной [ Номер ], находящейся по адресу: [ Адрес ] прибыла по данному адресу и обнаружила, что на данном здании вывешена табличка с адресом [ Адрес ], в здании проходят ремонтные работы. Находящиеся в здании рабочие пояснили, что данное здание принадлежит на праве собственности ФИО3 №1 

Согласно протоколу [ ... ] осмотрены:

1) технический паспорт [ Номер ] на нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] В ходе осмотра установлено, что обложка технического паспорта выполнена из плотной бумаги, формата А3, согнутая пополам параллельно наименьшей стороне таким образом, что обложка приняла форму книги, формата А4. На титульном листе имеется напечатанный синей краской знак в форме круга. Внутри имеются надписи: «[ ... ]*БТИ». Далее отпечатаны следующие надписи: «Государственное предприятие [ Адрес ]*«[ ... ]»*(ГП НО «[ ... ]»)*[ Адрес ] тел. [ Номер ], факс [ Номер ]* Технический паспорт». Далее наклеен лист белой бумаги, размером 17 х 7,8 см, на котором отпечатаны следующие надписи: «на нежилое здание*адрес: [ Адрес ], Наименование Нежилое здание». На оборотной стороне титульного листа наклеен лист белой бумаги, формата А4 на котором отпечатана на принтере карточка-опись документов, находящихся в материалах паспорта. Далее расположены материалы паспорта, пришитые к обложке из плотной бумаги при помощи белых ниток и опечатанные оттиском печати [ Номер ] «Управления МВД России [ Адрес ]». Материалы паспорта разделены на 3 группы. Документы 1 группы имеют титульный лист, на котором по центру отпечатано: «Документы 1 группы», выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4. Далее следует лист с общими сведениями об объекте, сведениями о присвоенном инвентарном номере, присвоенным ОТИ объекту, сведениями о дате проведения инвентаризации. Далее следует графа с подписью директора филиала и расшифровкой подписи. Подпись выполнена чернилами для печатей синего цвета, рядом с подписью стоит расшифровка: «[ ФИО 1]» Подпись скреплена оттиском печати «Для технической документации*[ Адрес ] городской филиал*Государственное предприятие [ Адрес ] «[ ... ]»*[ Адрес ]» синего цвета, круглой формы. Далее на листе белой бумаги, формата А4 напечатан ситуационный план с чертежом здания, выполненном в масштабе 1:500, экспликация земельного участка в кв.м, далее на листе белой бумаги, формата А4 отпечатаны общие сведения: «Назначение-нежилое здание, фактическое использование-по назначению, год ввода в эксплуатацию-1958, общая площадь, кв.м-700,9; основная площадь, кв.м-636,0; число этажей надземной части-2; информация о благоустройстве здания; Исчисление площадей и объемов здания и его частей (подвалов, пристроек); далее, на 2 листах бумаги белого цвета, формата А4 описание конструктивных элементов и определение физического износа надземных этажей (за исключением мансарды, светёлки, мезонина, надстройки); далее на 2 листах бумаги белого цвета, формата А4 исчисление восстановительной и действительной стоимости здания и его частей; на листе бумаги белого цвета, формата А4 информация об ограждениях и сооружениях в форме таблицы, общая стоимость в рублях в форме таблицы, информация о дате составления, исполнителе. Исполнитель [ ФИО 1] подпись выполнена в виде оттиска синего цвета, далее следуют отметки о последующих обследованиях; на листе бумаги белого цвета, формата А4 план 1-го этажа лит. А, А1-А5, утвердил [ ФИО 1] подпись выполнена в виде оттиска синего цвета; на листе бумаги белого цвета, формата А4 план 2-го этажа лит. А1, А2 и антресоли лит. А, утвердил [ ФИО 1] подпись выполнена в виде оттиска синего цвета; на 2 листах бумаги белого цвета, формата А4 экспликация к поэтажным планам нежилого здания по адресу: [ Адрес ]. 

Далее следуют документы 2 группы, отделенные листом белой бумаги белого цвета, формата А4 на котором напечатана надпись: «Документы 2 группы». Далее следует копия договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Согласно которому ФИО2 приобрел у Свидетель №2 здание общей площадью 700,9 кв. м, находящееся по адресу [ Адрес ]. 

Далее следуют документы 3 группы, отделенные листом белой бумаги белого цвета, формата А4 на котором напечатана надпись: «Документы 3 группы». Далее следует бланк заявления, распечатанный на листе бумаги белого цвета, формата А4, заполненный гр. ФИО2, в котором он просит произвести осмотр и изготовить техническую документацию для регистрации прав собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] Заявление датировано [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Далее на листе бумаги белого цвета, простым карандашом нарисован план объекта. Далее подсчет объемов, выполненные на листе белой бумаги, формата А4. Далее идет расчет площади застройки с цоколем, на листе бумаги белого цвета, формата А4. Далее лист бумаги белого цвета, формата А4, на котором изображен силуэт здания внутри силуэта имеется надпись «[ ... ]». Далее следует лист заверитель [ Номер ], выполненный на листе белой бумаги, формата А4.

2) Книга учета выдачи учета выдачи кадастровых и технических паспортов. Книга представляет собой тетрадь, формата А4, объемом 96 листов «в клетку». В книге ведутся записи о выдаче кадастровых и технических паспортов на объекты недвижимости. Листы книги пронумерованы, книга прошита и опечатана печатью ГП НО «[ ... ]». Записи в книге ведутся до 39 листа. Записи о выдаче кадастрового и технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] не значится.

Согласно протоколу осмотра документов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] осмотрены материала дела [ Номер ] на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В ходе осмотра установлено, что обложка дела выполнена из плотной бумаги. На обложке, чернилами синего цвета машинописным способом нанесена рамка, текст «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]». В центре титульного листа наклеен лист бумаги белого цвета, размером 21 на 15,9 см на котором машинописным способом чернилами черного цвета нанесена следующая информация: «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ], [ Адрес ] отдел, Дело правоустанавливающих документов [ Номер ]; № тома – 1; адрес [ Адрес ]». Дело прошито нитью белого цвета, на оборотной стороне титульного листа обложки опечатано оттиском печати [ Номер ] «Управления МВД России [ Адрес ]». Далее осматриваются материалы дела. Первым листом является опись дела [ Номер ], в которой отражена информация о документах, находящихся в материалах дела. Опись составлена [ ФИО 8], о чем справа от фамилии и инициалов стоит скорописная подпись от имени [ ФИО 8], выполненная красителем синего цвета. Расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на здание. Расписка выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета. В расписке отображена информация о документах, принятых на государственную регистрацию, о дате внесения записи в книгу учета входящих документов. Далее следует подпись сотрудника, выдавшего документы [ ФИО 9], оттиск чернилами синего цвета печати прямоугольной формы «инженер 1 кат [ ФИО 9]», подпись от имени [ ФИО 9], выполненная скорописным способом красителем синего цвета, далее следует подпись, фамилия и инициалы лица, получившего документы, выполненные рукописным способом чернилами синего цвета, [ ФИО 10], подпись от имени [ ФИО 10], дата выдачи документов [ ДД.ММ.ГГГГ ] Внизу листа имеется рукописная запись, выполненная красителем синего цвета: «свидетельство [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] получено [ ФИО 10] по доверенности от адм. [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] 

Расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Расписка выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета. В расписке отображена информация о документах, принятых на государственную регистрацию, о дате внесения записи в книгу учета входящих документов. Далее следует подпись сотрудника, выдавшего документы [ ФИО 9], оттиск чернилами синего цвета печати прямоугольной формы «ведущий инженер [ ФИО 9]», подпись от имени [ ФИО 9], выполненная скорописным способом красителем синего цвета, далее следует подпись, фамилия и инициалы лица, получившего документы, выполненные рукописным способом чернилами синего цвета, [ ФИО 11], подпись от имени [ ФИО 11], дата выдачи документов [ ДД.ММ.ГГГГ ] 

Ответ на запрос из Федерального агентства по управлению государственным имуществом [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] выполненный на бланке Минэкономразвития России на листе бумаги белого цвета, формата А4. Внизу листа имеется подпись от имени [ ФИО 12], оттиск прямоугольной печати с входящим номером и датой. На обратной стороне бланка, в нижнем левом углу красителем черного цвета машинописным способом нанесен номер бланка [ Номер ]. 

Ответ на запрос из Федерального агентства по управлению государственным имуществом [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] выполненный на бланке Минэкономразвития России на листе бумаги белого цвета, формата А4. Внизу листа имеется подпись от имени [ ФИО 12], оттиск прямоугольной печати с входящим номером и датой. На обратной стороне бланка, в нижнем левом углу красителем черного цвета машинописным способом нанесен номер бланка [ Номер ]. Далее следует почтовый конверт. Далее следует уведомление в Администрацию города [ Адрес ] и представителю [ ФИО 13], выполненная на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом, красителем черного цвета. Согласно уведомления, [ ДД.ММ.ГГГГ ] произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] Далее следует ответ на запрос из ФГУП «[ ... ]», выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом красителем черного цвета. В соответствующих графах углового штампа рукописным способом красителем синего цвета проставлен исходящий номер и дата. В соответствующей графе ответа рукописным способом красителем синего цвета проставлена подпись от имени [ ФИО 14], внизу листа имеется оттиск прямоугольной печати с входящим номером и датой, проставленные рукописным способом красителем синего цвета. 

Ответ на запрос из Министерства государственного имущества и земельных ресурсов [ Адрес ], выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом красителем черного цвета. В соответствующих графах углового штампа рукописным способом красителем синего цвета проставлен исходящий номер и дата. В соответствующей графе ответа рукописным способом красителем синего цвета проставлена подпись от имени [ ФИО 15], внизу листа имеется оттиск прямоугольной печати с входящим номером и датой, проставленные рукописным способом красителем синего цвета. 

Уведомление Администрации [ Адрес ] и представителю [ ФИО 13], выполненное на двух сторонах листа бумаги белого цвета, формата А4. На оборотной стороне листа внизу страницы в соответствующей графе имеется рукописная подпись от имени Свидетель №4 красителем синего цвета и оттиск круглой гербовой печати отдела регистрации прав [ Номер ] Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]. 

Запрос в [ Адрес ] филиала ФГУП «[ ... ]» выполнен на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом красителем синего цвета. В соответствующей графе имеется рукописная подпись от имени Свидетель №4, выполненная красителем синего цвета и оттиск круглой гербовой печати отдела регистрации прав [ Номер ] Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]. 

Межведомственный запрос в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по [ Адрес ], выполненный на двух сторонах листа бумаги белого цвета, формата А4. На оборотной стороне листа внизу страницы в соответствующей графе имеется рукописная подпись от имени Свидетель №4 и оттиск круглой гербовой печати отдела регистрации прав [ Номер ] Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]. 

Выписка из реестра муниципального имущества, направленная в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города [ Адрес ], выполненная на листе бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом. В соответствующих графах углового штампа красителем синего цвета проставлен исходящий номер и дата. Внизу листа в соответствующей графе имеется рукописная подпись от имени [ ФИО 6] и оттиск круглой гербовой печати комитета по управлению Городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города [ Адрес ].

Заверенная копия кадастрового паспорта от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на 2 листах бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом красителем черного цвета. В нижнем правом углу листов имеются рукописные подписи от имени [ ФИО 16] и [ ФИО 17] выполненные красителем синего цвета. 

Копия доверенности № [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненная с двух сторон листа бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом красителем черного цвета. На оборотной стороне листа имеется оттиск прямоугольной печати, в которой в соответствующих графах имеются рукописные записи и подпись от имени нотариуса [ ФИО 44], выполненные красителем синего цвета. Также имеется оттиск круглой гербовой печати нотариуса [ ФИО 44]

Бланк заявления на регистрации права собственности, выполненный на 2 листах бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом красителем черного цвета. В соответствующих графах бланка заявления имеются рукописные подписи от имени [ ФИО 16] и [ ФИО 17] красителем синего цвета.

Непосредственно в судебном заседании осмотрено дело правоустанавливающих документов Номер дела [ Номер ]. Адрес [ Адрес ], документы имеющиеся в данном деле по наименованию и содержанию полностью совпадают с изложенными и описанными в вышеуказанном протоколе осмотра предметов. 

Согласно протоколу осмотра документов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] осмотрены материалы дела № [ Номер ] на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] В ходе осмотра установлено, что обложка дела выполнена из плотной бумаги. На обложке, чернилами синего цвета машинописным способом нанесена рамка, текст «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]». В центре титульного листа наклеен лист бумаги белого цвета, размером 9,8 на 6,7 см на котором машинописным способом чернилами черного цвета нанесена следующая информация: «[ Номер ]; № тома в каталоге – [ Номер ]; № записи в каталоге – [ Адрес ]». Дело прошито нитью белого цвета, на оборотной стороне титульного листа обложки опечатано оттиском печати [ Номер ] «Управления МВД России [ Адрес ]». Далее осматриваются материалы дела. Первым листом является опись дела № [ Номер ], в котором отражена информация о документах, находящихся в материалах дела. Опись составлена [ ДД.ММ.ГГГГ ], исполнитель: [ ФИО 18] Далее расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на здание. Расписка выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета. В расписке отображена информация о документах, принятых на государственную регистрацию, о дате внесения записи в книгу учета входящих документов. Расписка подписана заместителем начальника отдела приема [ ФИО 19] [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Далее следует подпись сотрудника, выдавшего документы [ ФИО 20], оттиск чернилами синего цвета печати прямоугольной формы «специалист 1-го разряда». 

Копия свидетельства о Государственной регистрации права [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненная на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета, согласно которому, на основании договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ] зарегистрировано право собственности на нежилое 2-этажное здание, общей площадью 700,9 кв.м, инв.[ Номер ], лит. [ Адрес ], расположенное по адресу: [ Адрес ], кадастровый номер [ Номер ] за субъектом права ФИО2, [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, место рождения: [ Адрес ], гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия [ Номер ], выдан [ ДД.ММ.ГГГГ ] ОВД [ Адрес ] города [ Адрес ], код подразделения [ Номер ]; адрес постоянного места жительства: [ Адрес ] 

Копия кадастрового паспорта от [ ДД.ММ.ГГГГ ] № [ Номер ] на нежилое здание выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, выполнен в виде таблицы. Подписан Начальником отдела кадастрового учета [ Номер ] [ ФИО 21], подпись скреплена оттиском круглой печати «Отдела кадастрового учета, далее второй лист копии кадастрового паспорта, выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета, на которой нанесена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке. Второй лист подписан начальником отдела кадастрового учета [ Номер ] [ ФИО 21], скреплена оттиском печати «Отдел кадастрового учета [ Номер ]». 

Расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на здание. Расписка выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета. В расписке отображена информация о документах, принятых на государственную регистрацию, о дате внесения записи в книгу учета входящих документов. Расписка подписана Главным специалистом экспертом [ ФИО 19] [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Далее следует подпись сотрудника, выдавшего документы ведущий специалист-эксперт [ ФИО 22], 2 оттиска чернилами синего цвета печати прямоугольной формы «Ведущий специалист-эксперт» и «[ ФИО 22]», далее следует подпись, фамилия и инициалы лица, получившего документы, выполненные рукописным способом чернилами синего цвета, ФИО2, подпись ФИО2, дата выдачи документов [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Договор от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнен односторонним изображением на листе нелинованной бумаги формата А4 желтоватого цвета, на котором печатным шрифтом выполнен текст, реквизиты, горизонтальные линовки, образующие строки, выполненные красящим веществом черного цвета. Согласно договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, проживающий по адресу: [ Адрес ], паспорт серия [ Номер ], выдан РОВД [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Свидетель №2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, проживающей по адресу: [ Адрес ], паспорт серия [ Номер ], выдан [ ДД.ММ.ГГГГ ] ОВД [ Адрес ] здание общей площадью 700,9 кв.м, находящееся по адресу: [ Адрес ] за 120000000 рублей. В нижней левой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами Свидетель №2 имеется подпись от имени Свидетель №2, выполнена красящим веществом синего цвета. В нижней правой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами ФИО2 имеется подпись от имени ФИО2, выполнена красящим веществом синего цвета. Ниже подписи от имени Свидетель №2 имеется оттиски прямоугольного штампа «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]» и круглой гербовой печати, выполненные красящим веществом синего цвета. В соответствующих строках оттиска прямоугольного штампа имеются скорописные записи и подпись, выполненные красящим веществом синего цвета. В подписях от имени Свидетель №2 и ФИО2 имеются вырезы красящего вещества. 

Акт приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнен односторонним изображением на листе нелинованной бумаги формата А4 желтоватого цвета, на котором печатным шрифтом выполнен текст, реквизиты, горизонтальные линовки, образующие строки, выполненные красящим веществом черного цвета. В средней левой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами Свидетель №2 имеется подпись от имени Свидетель №2, выполнена красящим веществом синего цвета. В средней правой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами ФИО2 имеется подпись от имени ФИО2, выполнена красящим веществом синего цвета. В подписях от имени Свидетель №2 и ФИО2 имеются вырезы красящего вещества. 

Копия ответа на запрос из ФГУП «[ ... ]», выполнена на листе бумаги белого цвета формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета. Внизу листа имеется оттиск прямоугольного штампа «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]» на соответствующей строке которого имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета. 

Ответ на запрос из ФГУП «[ ... ]», выполнен на листе бумаги белого цвета формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета. Внизу листа имеется оттиск прямоугольного штампа «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]» на соответствующей строке которого имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета. 

Ответ на запрос из ФГУП «[ ... ]», выполнен на листе бумаги белого цвета формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета. Внизу листа имеется оттиск прямоугольного штампа «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]» на соответствующей строке которого имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета. 

Бланк заявления о принятии дополнительно предоставляемых документов от имени ФИО2 выполненный на 2-х листах бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета. В верхнем правом углу первого листа бланка в соответствующей строке имеется скорописная подпись от имени [ ФИО 23], выполненная чернилами синего цвета, в центре первого листа бланка заявления в соответствующей строке имеется скорописная подпись от имени ФИО2, выполненная чернилами синего цвета, в середине второго листа, справа, в соответствующей строке имеется скорописная подпись от имени ФИО2, выполненная чернилами синего цвета. 

Уведомление о приостановлении регистрации права собственности, выполненное на листе бумаги белого цвета формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета с двух сторон листа. На оборотной стороне листа в соответствующей строке имеется скорописная подпись от имени Свидетель №6, выполненная чернилами синего цвета, оттиск круглой гербовой печати. 

Запрос в ФГУП «[ ... ]», выполненный на листе бумаги белого цвета формата А4 машинописным способом чернилами синего цвета. В нижней части листа, слева, в соответствующей строке имеется скорописная подпись от имени Свидетель №6, выполненная чернилами синего цвета. 

Договор от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнен односторонним изображением на листе нелинованной бумаги формата А4 желтоватого цвета, на котором печатным шрифтом выполнен текст, реквизиты, горизонтальные линовки, образующие строки, выполненные красящим веществом черного цвета. Согласно договору от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, проживающий по адресу: [ Адрес ], паспорт серия [ Номер ], выдан РОВД [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Свидетель №2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, проживающей по адресу: [ Адрес ], паспорт серия [ Номер ], выдан [ ДД.ММ.ГГГГ ] ОВД [ Адрес ] здание общей площадью 700,9 кв.м, находящееся по адресу: [ Адрес ] за 120000000 рублей. В нижней левой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами Свидетель №2 имеется подпись от имени Свидетель №2, выполнена красящим веществом синего цвета. В нижней правой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами ФИО2 имеется подпись от имени ФИО2, выполнена красящим веществом синего цвета. Ниже подписи от имени Свидетель №2 имеется оттиски прямоугольного штампа «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]» и круглой гербовой печати, выполненные красящим веществом синего цвета. В соответствующих строках оттиска прямоугольного штампа имеются скорописные записи и подпись, выполненные красящим веществом синего цвета. В подписях от имени Свидетель №2 и ФИО2 имеются вырезы красящего вещества. 

Акт приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнен односторонним изображением на листе нелинованной бумаги формата А4 желтоватого цвета, на котором печатным шрифтом выполнен текст, реквизиты, горизонтальные линовки, образующие строки, выполненные красящим веществом черного цвета. В средней левой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами Свидетель №2 имеется подпись от имени Свидетель №2, выполнена красящим веществом синего цвета. В средней правой части листа на соответствующей строке под печатными реквизитами ФИО2 имеется подпись от имени ФИО2, выполнена красящим веществом синего цвета. В подписях от имени Свидетель №2 и ФИО2 имеются вырезы красящего вещества. 

Кадастровый паспорт от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] на нежилое здание выполнена на листе бумаги белого цвета, формата А4, выполнен в виде таблицы. Подписан Начальником отдела кадастрового учета [ Номер ] [ ФИО 21], подпись скреплена оттиском круглой печати «Отдела кадастрового учета», выполненный чернилами синего цвета, далее второй лист кадастрового паспорта, выполнен на листе бумаги белого цвета, формата А4 машинописным способом чернилами черного цвета, на которой нанесена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке. Второй лист подписан начальником отдела кадастрового учета [ Номер ] [ ФИО 21], скреплена оттиском печати «Отдел кадастрового учета [ Номер ]», выполненный чернилами синего цвета. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав выполненная на листе бумаги белого цвета, размером 21 на 7,6 см, машинописным способом чернилами черного цвета, в соответствующих строках имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета, а также подпись от имени ФИО2, выполненная чернилами синего цвета. Бланк заявления на регистрацию права собственности. Бланк выполнен на листе бумаги белого цвета, формата А4, машинописным способом чернилами черного цвета, в виде таблицы. Бланк заявления выполнен на 2-х сторонах листа. На соответствующих строках бланка заявления имеются рукописные записи чернилами синего цвета: подписи от имени ФИО2, [ ФИО 19], на оборотной стороне листа в соответствующей строке имеется подпись от имени ФИО2

Непосредственно в судебном заседании осмотрено вещественное доказательство материалы дела № [ Номер ] на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: [ Адрес ] документы, имеющиеся в данном деле по наименованию и содержанию полностью совпадают с изложенными и описанными в вышеуказанном протоколе осмотра предметов. 

Согласно протоколу выемки [ ... ] в архиве ФГУП «[ ... ]» по адресу: [ Адрес ], изъято инвентарное дело [ Номер ] на здание, расположенное по адресу: [ Адрес ].

Согласно протоколу осмотра документов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] осмотрено инвентарное дело [ Номер ]. В ходе осмотра установлено, что обложка инвентарного дела выполнена из плотной бумаги белого цвета, с нанесенными на ней логотипом «[ ... ]». Первый лист инвентарного дела-опись, выполненная на листе бумаги белого цвета, формата А4. Далее следуют документы первой группы, отделенные листом белой бумаги, формата А4, с надписью «Документы I группы»; титульный лист, на листе бумаги белого цвета, формата А4, технического паспорта на нежилое здание НПС-6, на котором отражена информация об организации, составившей данный паспорт, на какой объект оформлен паспорт, адрес объекта, дата составления паспорта, подпись руководителя ОТИ; далее сведения о правообладателях объекта, отпечатанные на листе бумаги белого цвета, формата А4; ситуационный план объекта в масштабе 1:1000, заверенный оттиском печати синего цвета, прямоугольной формы, размером 7,5 на 3 см, с надписями: «Разрешение на строительство*при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства не предъявлено*подпись, ФИО, дата», а также экспликация земельного участка, выполненная в виде таблицы; на листе белой бумаги, формата А4, отражаются общие сведения об объекте, благоустройстве здания, выполненном в форме таблицы, исчисление площадей и объемов здания и его частей (подвалов, пристроек), выполненное в виде таблицы; далее на листе бумаги белого цвета, формата А4 продолжение таблицы раздела исчисления площадей и объемов здания и его частей (подвалов, пристроек); далее на листе бумаги белого цвета, формата А4, описание конструктивных элементов нежилого здания и определение процента износа литеры А, выполненное в форме таблицы; далее на листе бумаги белого цвета, формата А4, описание конструктивных элементов нежилого здания и определение процента износа литеры А1, выполненное в форме таблицы; далее техническое описание пристроек и других частей здания, выполненное в форме таблицы на листе бумаги белого цвета, формата А4; далее исчисление восстановительной и действительной стоимости здания и его частей, выполненное в форме таблицы, на листе белой бумаги, формата А4; далее техническое описание служебных пристроек, выполненное в форме таблицы, на листе белой бумаги, формата А4; далее исчисление стоимости служебных пристроек, выполненное в виде таблицы на листе белой бумаги, формата А4; далее лист белой бумаги, формата А4 на котором отпечатаны: информация об ограждениях и сооружениях, в виде таблицы, общая стоимость (в рублях) в виде таблицы, дата исполнения документа с подписями исполнителя документа, лица, проверившего документ и начальника, отметка о последующих обследованиях с датой, вписанной черными чернилами «[ ДД.ММ.ГГГГ ].» фамилией и инициалами лица, обследовавшего здание - [ ФИО 24] и подписью начальника; далее следует инвентаризационный план домовладения [ Адрес ] первый этаж, выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4 в виде чертежа здания в масштабе 1:200 м, заверенный оттиском печати синего цвета, прямоугольной формы, размером 7,5 на 3 см, с надписями: «Разрешение на строительство*при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства не предъявлено*подпись, ФИО, дата», выполнен инженером [ ФИО 25] [ ДД.ММ.ГГГГ ], проверил бригадир [ ФИО 26] [ ДД.ММ.ГГГГ ], принял начальник [ ФИО 27]; далее следует инвентаризационный план домовладения [ Адрес ], второй этаж, выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4 в виде чертежа здания в масштабе 1:200 м, заверенный оттиском печати синего цвета, прямоугольной формы, размером 7,5 на 3 см, с надписями: «Разрешение на строительство*при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства не предъявлено*подпись, ФИО, дата», выполнен инженером [ ФИО 25] [ ДД.ММ.ГГГГ ], проверил бригадир [ ФИО 26] [ ДД.ММ.ГГГГ ], принял начальник [ ФИО 27]; далее на листе белой бумаги, формата А4, экспликация к плану строений; далее следуют документы II группы, отделенные листом бумаги белого цвета, формата А4 с надписью «Документы II группы»; далее заверенная Управлением имущественных отношений ОАО «[ ... ]» копия распоряжения главы администрации [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]р, выполненная на листе белой бумаги формата А4; далее выписка из реестра комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]-ИС, на белой глянцевой факсовой бумаге, формата А4; копия запроса из комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города [ Адрес ] в НФ ФГУП «[ ... ]» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] О проведении инвентаризации нежилого здания НПС[ Номер ] [ Адрес ] выполненная на листе белой бумаги, формата А4; копия распоряжения Администрации [ Адрес ] [ Номер ]р №[ ДД.ММ.ГГГГ ] о присвоении почтовых адресов (местоположения) отдельно стоящим нежилым зданиям котельных [ Номер ] и [ Номер ] в [ Адрес ], выполненная на листе белой бумаги, формата А4; копия выписки из реестра комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]-ИС, на белой бумаге, формата А4; далее следуют документы III группы, отделенные листом бумаги белого цвета, формата А4 с надписью «Документы III группы»; далее чертеж здания, выполненный простым карандашом на бумаге желтого цвета, формата А4; далее чертеж здания, выполненный простым карандашом на бумаге желтого цвета, формата А4; копия чертежа 1-го этажа здания с пометками простым карандашом, выполненная на листе белой бумаги, формата А3; копия чертежа 2-го этажа здания с пометками простым карандашом, выполненная на листе белой бумаги, формата А3; заполненная синими чернилами карточка на домовладение [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по Котельной [ Номер ] [ Адрес ], выполненная на специальном бланке на бумаге желтого цвета, формата А3; заполненная синими чернилами карточка на основное строение литера А от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по Котельной [ Номер ] [ Адрес ], владельца УЖКХ [ Адрес ] автозавода, выполненная на специальном бланке на бумаге желтого цвета, формата А3; инвентаризационный план котельной [ Номер ], выполненный в виде чертежа на листе миллиметровой бумаги красного цвета, формата А1; технический паспорт на здание котельная [ Номер ] по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4, на котором отражается регистрация прав собственности, в виде таблицы, на оборотной стороне листа отпечатана схема земельного участка в виде чертежа и экспликация земельного участка; далее на листе бумаги белого цвета, формата А4, общие сведения об объекте, информация о благоустройстве здания, выполненная в виде таблицы, исчисление площадей и объемов здания и его частей (подвалов, построек и т.п.), выполненное в виде таблицы, на оборотной стороне листа описание конструктивных элементов здания и определение износа, выполненное в виде таблицы; на листе бумаги белого цвета, формата А4, продолжение исчисления площадей и объемов здания и его частей (подвалов, построек и т.п.), выполненное в виде таблицы, на оборотной стороне листа техническое описание построек и других частей здания, выполненное в виде таблицы, исчисление восстановительной и действительной стоимости здания и его частей, выполненное в виде таблицы; на листе бумаги белого цвета, формата А4, техническое описание служебных построек, выполненное в виде таблицы, исчисление стоимости служебных построек, выполненное в виде таблицы, на оборотной стороне листа, информация об ограждениях и сооружениях, выполненная в виде таблицы, информация об общей стоимости (в рублях) по ценам на [ ДД.ММ.ГГГГ ] год-58337 рублей, по ценам на [ ДД.ММ.ГГГГ ]-восстановительная стоимость 3197868 рублей, действительная 1982678 рублей, дата исполнения документа [ ДД.ММ.ГГГГ ] год, подпись исполнителя и расшифровка подписи [ ФИО 28], отметки о последующих обследованиях; далее инвентаризационный план домовладения [ Адрес ], выполненный в виде копии чертежа на листе бумаги белого цвета, формата А3, с отметкой о дате исполнения [ ДД.ММ.ГГГГ ] и подписью исполнителя [ ФИО 28]; далее инвентаризационный план 2-го этажа домовладения [ Адрес ], выполненный в виде копии чертежа на листе бумаги белого цвета, формата А3, с отметкой о дате исполнения [ ДД.ММ.ГГГГ ] и подписью исполнителя [ ФИО 28]; экспликация к поэтажному плану домовладения [ Адрес ], выполненный на листе бумаги белого цвета, формата А4 в виде таблицы.

Согласно копии распоряжения [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О создании муниципального унитарного предприятия «[ ... ]» МУП «[ ... ]» следует принять на балансовый учет по актам приема-передачи от ОАО «[ ... ]» с утверждением их в Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города [ Адрес ] жилищный фонд и инженерную инфраструктуру в соответствии с распоряжением главы администрации города [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О принятии в муниципальную собственность города [ Адрес ] жилого фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся в ведении открытого акционерного общества «[ ... ]».

Согласно копии акта приемки-передачи [ ... ] УЖКХ ОАО «[ ... ]» сдает МУП «[ ... ]» котельную [ Номер ], в момент приемки объект находится [ Адрес ].

Согласно копии распоряжения [ ... ] главы администрации [ Адрес ] в соответствии с письмом управления собственности ОАО «[ ... ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О присвоении адреса», руководствуясь распоряжением администрации г[ Адрес ] «О порядке нумерации домов на территории [ Адрес ]» зданию котельной [ Номер ], расположенной на перекрестке [ Адрес ] присвоен почтовый адрес улица [ Адрес ]

Согласно копии распоряжения [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] главы администрации города [ Адрес ] в целях упорядочения процедуры нумерации домов и создания единого адресного реестра на территории г.[ Адрес ] главам районных администраций поручено производить присвоение почтовых адресов имеющимся и вновь построенным зданиям на территориях соответствующих районов города. 

Согласно письму [ ... ] ОАО «[ ... ]» направляет устав АООТ «[ ... ]», распоряжение Госкомимущества от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на 17 листах, акт(накладную от [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. приемки передачи основных средств, авизо на выбытие основных средств с баланса УЖКХ ОАО [ ... ], доверенности ОАО [ ... ], которые приобщены непосредственно к материалам дела [ ... ] затем были осмотрены [ ... ]):

- Устав акционерного общества открытого типа «[ ... ]», утвержденный Госкомимуществом Российской Федерации распоряжением [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ], зарегистрирован Постановлением главы Администрации [ Адрес ] решением [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Устав выполнен на листах бумаги белого цвета, формата А4, с машинописным текстом чернилами черного цвета. Устав состоит из 13 статей, выполнен на 16 листах. На оборотных листах Устава имеются оттиски печатей прямоугольной формы, размером 4 на 6 см, в которых чернилами синего цвета имеются рукописные надписи. Копия Устава на 30 листах прошита, заверена, скреплена подписью и печатью ОАО «[ ... ]».

-Распоряжение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом [ Номер ]-р от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Распоряжение выполнено на листе бумаги белого цвета, формата А4. Текст выполнен машинописным способом чернилами черного цвета. В данном Распоряжении указывается о включении в Уставный капитал АО «[ ... ]» объектов социально-культурного и бытового назначения в соответствии с Приложением [ Номер ], об утверждении изменений в Устав АО «[ ... ]» и план приватизации АО «[ ... ]» в соответствии с Приложением [ Номер ], о регистрации выпуска ценных бумаг (привилегированных акций типа «Б») АО «[ ... ]» в установленном порядке, о передаче сертификата на вновь выпущенные акции АО «[ ... ]» Российскому фонду Федерального имущества для реализации на аукционе. Далее следует Приложение [ Номер ] к распоряжению Госкомимущества России от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]-р, в который входит перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, дополнительно включаемых в уставный капитал АО «[ ... ]». Перечень выполнен в виде таблицы, состоящей из 6 колонок и 3 строк. В первой строке расположена шапка таблицы с наименованиями колонок: № п/п, Наименование объекта, Инвентарный номер, Балансовая стоимость, Износ, Остаточная стоимость. Во второй строке указана нумерация колонок. В третьей строке вписаны объекты, которые включены в уставный капитал АО «[ ... ]», в числе которых в разделе [ Номер ] значится Котельная (к прачечной «[ ... ]») с инвентарным номером [ Номер ], балансовая стоимость-[ Номер ], износ-[ Номер ], остаточная стоимость [ Номер ]. На оборотных сторонах листов Перечня имеются оттиски печатей прямоугольной формы, размером 4 на 6 см, в которых чернилами синего цвета имеются рукописные надписи о включении в собственность указанных в Перечне зданий. Далее следует Приложение [ Номер ] к распоряжению Госкомимущества России от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], в котором указаны изменения в план приватизации «[ ... ]» и Устав АО «[ ... ]». Документ выполнен на листе бумаги белого цвета, с машинописным текстом чернилами черного цвета. На оборотных сторонах листов Приложения [ Номер ] имеются оттиски печатей прямоугольной формы, размером 4 на 6 см, в которых чернилами синего цвета имеются рукописные надписи о включении в собственность указанных зданий. Распоряжение, Приложение [ Номер ] и Приложение [ Номер ] на 17 листах прошиты, заверены, скреплены подписью и печатью ОАО «[ ... ]».

-[ ... ] о выбытии основных средств согласно прилагаемого перечня на сумму [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, выполненного на листе бумаги белого цвета, формата А4. Далее следует перечень на передачу основных средств с баланса УЖКХ ОАО «[ ... ]». Перечень утвержден [ ФИО 29], о чем имеется подпись. Перечень выполнен в виде таблицы, состоящей из 4 колонок и 3 строк. Первая строка представляет собой шапку таблицы, в которой указаны названия столбцов: инвентарный №, наименование объекта, балансовая стоимость, сумма износа. Во второй строке расположена нумерация столбцов. В третьей строке перечисляются объекты недвижимости, которые передаются с баланса ОАО «[ ... ]» и на основании какого распоряжения. Так, согласно распоряжения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] передаче подлежит Котельная [ Номер ] с инвентарным [ Номер ], балансовая стоимость-[ ... ], сумма износа 282306. Далее подведен итог по балансовой стоимости и сумме износа передаваемых зданий. Перечень подписан председателем комиссии: первым заместителем директора по развитию [ ФИО 30], членами комиссии: заместителем главного бухгалтера [ ФИО 31], главным энергетиком [ ФИО 32] и начальником УЖКХ ОАО «[ ... ]» [ ФИО 33] [ ... ] и Перечень на 3 листах прошиты, заверены, скреплены подписью и печатью ОАО «[ ... ]».

-Копия Акта (накладной) [ Номер ] приемки-передачи основных средств, выполненный на бланке типовой межотраслевой формы ОС-[ Номер ]. Акт утвержден заместителем председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами [ Адрес ] [ ФИО 34] Согласно Акта приемки-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] МУП [ Адрес ] жилищно-коммунальное управление («[ ... ]») на основании распоряжения МУП «[ ... ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] произвел осмотр Котельной [ Номер ] с инвентарным [ Номер ], принимаемой от УЖКХ ОАО «[ ... ]» на основании распоряжения Администрации города от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]. Данный Акт подписан Председателем комиссии-директором МУП «[ ... ]» [ ФИО 35], членами комиссии: главным бухгалтером МУП «[ ... ]» [ ФИО 36], начальником УЖКХ ОАО «[ ... ]» [ ФИО 33], главным бухгалтером УЖКХ ОАО «[ ... ]» [ ФИО 37] Далее следует отметка о сдаче, подписанной начальником УЖКХ ОАО «[ ... ]» [ ФИО 33] и отметка о принятии, подписанной директором МУП «[ ... ]» [ ФИО 35] Подписи скреплены печатями соответствующих организаций. Копия Акта (накладной) [ Номер ] приемки-передачи основных средств на 2 листах прошита, заверена, скреплена подписью и печатью ОАО «[ ... ]».

Согласно протоколу выемки от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] в помещении нотариуса Свидетель №16 по адресу: [ Адрес ], п.2 изъято согласие супруга [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и копии листов из реестра нотариальных действий; согласие супруга [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и копии листов из реестра нотариальных действий; согласие супруга [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и копии листов из реестра нотариальных действий; согласие супруга [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и копии листов из реестра нотариальных действий.

Согласно протоколу осмотра документов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] осмотрены:

согласие супруга от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненное на листе бумаги белого цвета, формата А4. На листе имеется текст, выполненный машинописным способом чернилами черного цвета. В данном документе Свидетель №1 выражает свое согласие своему супругу ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения на продажу нежилого отдельно стоящего здания-кафе «Европа», назначение: нежилое здание, общей площадью 114,6 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ] приобретенного в совместном браке. Данное согласие изготовлено на бланке государственного образца [ Номер ]. Далее имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета в виде подписи и расшифровки данной подписи. Документ заверен подписью нотариуса Свидетель №16 и скреплен гербовой печатью нотариуса Свидетель №16 Далее осматривается копия реестра нотариальных действий в котором имеется запись [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об осуществлении нотариального действия в виде заверения согласия на продажу нежилого здания кафе «[ ... ]» в [ Адрес ] взыскано 1500 рублей, подпись Свидетель №1

Согласие супруга от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненное на листе бумаги белого цвета, формата А4. На листе имеется текст, выполненный машинописным способом чернилами черного цвета. В данном документе Свидетель №1 выражает свое согласие своему супругу ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения на продажу здания, назначение: нежилое, общей площадью 277 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ], вдоль железнодорожных путей между [ Адрес ], кадастровый (или условный) [ Номер ], приобретенного в совместном браке. Данное согласие изготовлено на бланке государственного образца [ Номер ]. Далее имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета в виде подписи и расшифровки данной подписи. Документ заверен подписью нотариуса Свидетель №16 и скреплен гербовой печатью нотариуса Свидетель №16 Далее осматривается копия реестра нотариальных действий в котором имеется запись [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об осуществлении нотариального действия в виде заверения согласия на продажу здания расположенного по адресу: [ Адрес ], вдоль железнодорожных путей между [ Адрес ], взыскано 1500 рублей, подпись Свидетель №1

Согласие супруга от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненное на листе бумаги белого цвета, формата А4. На листе имеется текст, выполненный машинописным способом чернилами черного цвета. В данном документе Свидетель №1 выражает свое согласие своему супругу ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения на продажу здания, назначения: нежилое, общей площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ], вдоль железнодорожных путей между [ Адрес ] и [ Адрес ], кадастровый (или условный) [ Номер ], приобретенного в совместном браке. Данное согласие изготовлено на бланке государственного образца [ Номер ]. Далее имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета в виде подписи и расшифровки данной подписи. Документ заверен подписью нотариуса Свидетель №16 и скреплен гербовой печатью нотариуса Свидетель №16 Далее осматривается копия реестра нотариальных действий в котором имеется запись [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об осуществлении нотариального действия в виде заверения согласия на продажу здания расположенного по адресу: [ Адрес ], вдоль железнодорожных путей между [ Адрес ], взыскано 1500 рублей, подпись Свидетель №1

Согласие супруга от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполненное на листе бумаги белого цвета, формата А4. На листе имеется текст, выполненный машинописным способом чернилами черного цвета. В данном документе Свидетель №1 выражает свое согласие своему супругу ФИО2 [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения на продажу здания, находящегося по адресу: [ Адрес ] приобретенного в совместном браке. Данное согласие изготовлено на бланке государственного образца [ Номер ]. Далее имеется рукописный текст, выполненный чернилами синего цвета в виде подписи и расшифровки данной подписи. Документ заверен подписью нотариуса Свидетель №16 и скреплен гербовой печатью нотариуса Свидетель №16 Далее осматривается копия реестра нотариальных действий в котором имеется запись [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об осуществлении нотариального действия в виде заверения согласия на продажу здания, находящегося по адресу: [ Адрес ] взыскано 1500 рублей, подпись Свидетель №1 

Согласно протоколу от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] осмотрена предоставленная муниципальным казенным учреждением «[ ... ]» Администрации города [ Адрес ] копия адресного плана города [ Адрес ] в районе пересечения улицы [ Адрес ], выполненная на листе бумаги белого цвета, формата А3, машинописным способом разноцветными красителями, которая непосредственно приобщена к материалам дела [ ... ] Копия адресного плана города [ Адрес ] в районе пересечения улицы [ Адрес ] представляет собой карту местности охватывающую местность от [ Адрес ] по вертикали. Карта выполнена в масштабе 1:400. В центре карты изображен перекресток проспекта [ Адрес ] и улицы [ Адрес ], на котором схематично изображено здание, имеющее адрес: [ Адрес ]. Справа от карты расположены условные обозначения. В нижнем правом углу имеются 2 оттиска прямоугольной печати. Первый оттиск прямоугольной печати, выполнен красителем синего цвета и имеет надпись: «Копия верна. Количество листов 1». Цифра «1» выполнена красителем синего цвета рукописным способом. Ниже расположен второй оттиск прямоугольной печати, выполнен красителем синего цвета, имеющий надпись: «Главный специалист службы адресного реестра». В соответствующих графах оттиска имеется рукописная надпись красителем синего цвета «[ ФИО 38]» и скорописная подпись от имени [ ФИО 38], выполненная чернилами синего цвета. 

Согласно протоколу получения образцов для сравнительного исследования от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ] от ФИО2 получены образцы почерка и подписи.

Согласно протоколу получения образцов для сравнительного исследования от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ] от Свидетель №2 получены образцы почерка и подписи.

Согласно заключению эксперта [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] подписи от имени Свидетель №2, расположенные в графе «Продавец Свидетель №2» в разделе «Подписи сторон:» 

- в двух экземплярах Договора купли-продажи здания по адресу: [ Адрес ] заключенного между Свидетель №2 и ФИО2, от [ ДД.ММ.ГГГГ ]; 

- в двух экземплярах Акта приема-передачи здания по адресу: [ Адрес ] подписанный Свидетель №2 и ФИО2, от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнены одним лицом, не самой Свидетель №2, а другим лицом.

Подписи от имени ФИО2, расположенные в графе «Покупатель ФИО2» в разделе «Подписи сторон:» 

-в двух экземплярах Договора купли-продажи здания по адресу: [ Адрес ] заключенного между Свидетель №2 и ФИО2, от [ ДД.ММ.ГГГГ ]; 

-в двух экземплярах Акта приема-передачи здания по адресу: [ Адрес ], подписанный Свидетель №2 и ФИО2, от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выполнены одним лицом. 

Решить вопрос:ФИО2 или другим лицом выполнены подписи от имени ФИО2 в указанных выше документах, не представилось возможным в связи с отсутствием однозначности в оценке различающихся признаков.

Решить поставленный вопрос «Одним или разными лицами выполнены подписи от имени Свидетель №2 и от имени ФИО2 в договоре купли-продажи и акте приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]» невозможно в связи с их краткостью и простотой строения.

Согласно заключению экспертов [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] дата выполнения подписей от имени Свидетель №2 и подписей от имени ФИО2 в документах: -договор купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]; -акт приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] – не соответствует дате, указанной в документе, т.е. [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Подписи от имени Свидетель №2 и подписи от имени ФИО2 в документах: -договор купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]; -акт приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] проставлены в период [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает их достоверными, допустимыми, а в совокупности достаточными для разрешения уголовного дела. Вина подсудимого ФИО2 в совершении хищения путем обмана имущества нашла свое подтверждение.

Подсудимый ФИО2 первоначально отрицая совершение мошеннического приобретения права на здание бывшей котельной [ Номер ] расположенной по адресу [ Адрес ], принадлежащее муниципальному образованию [ Адрес ], затем в судебном заседании вину по предъявленному обвинению признал полностью, заявив, что им было совершено мошенничество при обстоятельствах изложенных в обвинительном заключении, воспользовался статьей 51 Конституции РФ отказавшись давать какие-либо пояснения.

Оценивая показания подсудимого ФИО2, суд считает, что его первоначальные показания являются недостоверными, поскольку опровергаются совокупностью исследованных доказательств. А его последующее заявление о приобретении путем обмана права на здание принадлежащее муниципальному образование [ Адрес ] полностью согласуется и подтверждается доказательствами исследованными в судебном заседании.

Так, судом из показаний представителя потерпевшего [ ФИО 39], свидетелей Свидетель №12, Свидетель №13, Свидетель №22Свидетель №13, бесспорно и достоверно установлено, что нежилое отдельно стоящее двухэтажное здание, которое было продано подсудимым ФИО2 ФИО3 №1 по договору продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] как расположенное по адресу [ Адрес ], является бывшим зданием котельной [ Номер ], которое находится в муниципальной собственности [ Адрес ] и в действительности имеет адрес [ Адрес ]. 

О том, что нежилого здания с адресом [ Адрес ] не существовало, а подсудимый ФИО2 изготовил подложный договор-купли, якобы заключенный между ним и Свидетель №2 [ ДД.ММ.ГГГГ ], подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании Свидетель №2, указавшей, что она не знакома с подсудимым ФИО2, никогда не имела в собственности и не продавала ФИО2 здания, расположенного по адресу [ Адрес ]. Показания свидетеля Свидетель №2 согласуются и подтверждаются выводами экспертиз в соответствии с которыми подписи от имени Свидетель №2 в указанном договоре купли продажи выполнены не ею, а также подписи от имени Свидетель №2 и ФИО2 в договоре купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и акте приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] проставлены в период [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. 

Судом установлено, что администрацией [ Адрес ], которая является единственным уполномоченным органом осуществлять присвоение почтовых адресов на территории [ Адрес ] никакому зданию почтового адреса с номером [ Адрес ] по ул. [ Адрес ] не присваивалось, что подтверждается и копией адресного плана города [ Адрес ], согласно которому дома с номером 10б не имеется, то есть такое здание не существует. 

Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют суду прийти к бесспорному и достоверному выводу, что объекты недвижимости нежилое здание по адресу [ Адрес ] и [ Адрес ] являются одним и тем же объектом. А подсудимый ФИО2 с целью незаконного приобретения права на чужое имущество, а именно на здание бывшей котельной [ Номер ], находящегося в муниципальной собственности сначала обманывая сотрудников государственного предприятия «[ ... ]», сообщая заведомо ложные сведения об объекте недвижимости и заявляя здание котельной как нежилое здание расположенное по адресу улица [ Адрес ], получил техническую документацию, которая послужила основанием изготовления кадастрового паспорта, а также изготовил поддельный договор-купли продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что якобы он приобрел в собственность купив у Свидетель №2 данное здание. После чего, указанные поддельные документы передал в отдел регистрации прав [ Номер ] Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, где было зарегистрировано его право собственности на здание расположенное по адресу [ Адрес ], а фактически на здание принадлежащее [ Адрес ] по указанной улице с номером [ Адрес ].Таким образом, подсудимый ФИО2 путем обмана приобрел право собственности на здание бывшей котельной [ Номер ], стоимость которой превышает один миллион рублей, что является особо крупным размером. 

Судом не оставлено без внимания, что в соответствии с исследованными документами [ Адрес ] является собственником нежилого 2 этажного здания общей площадью 603 кв.м, а ФИО2 являлся собственником якобы приобретя у Свидетель №2, а затем продав ФИО3 №1 нежилое 2х этажное здание общей площадью 700,9 кв. м. Однако, имеющиеся расхождения в технических характеристиках здания, в том числе его площадь, не опровергают вывод суда о том, что нежилое здание по адресу улица [ Адрес ] нежилое здание по адресу улица [ Адрес ] являются одним и тем же объектом. Указанные расхождения в размерах площадей не ставят под сомнение показания допрошенных свидетелей Свидетель №12, Свидетель №13, Свидетель №22Свидетель №13, которые прямо указывают, что здание, на котором в настоящее время имеется адресная вывеска с указанием номера [ Адрес ] и где расположен [ ... ], является бывшим зданием котельной [ Номер ] УЖКХ [ ... ], имеет адрес [ Адрес ] находится в муниципальной собственности. 

Считая вину подсудимого ФИО2 доказанной суд квалифицирует его действия по ст. 159 ч. 4 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Кроме того, ФИО2 органами предварительного расследования, обвинялся в том, что путем обмана похитил у ФИО3 №1 денежные средства в сумме 1000000 рублей, которую ввел заблуждение и сообщил, заведомо ложные сведения о том, что здание расположенное по адресу [ Адрес ] является его собственностью. ФИО3 №1 находясь под воздействием обмана подписала договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 передает ФИО3 №1 право собственности на нежилое здание общей площадью 700,9 кв.м по адресу [ Адрес ], после чего передала ФИО2 денежные средства в сумме 1000000 рублей. В судебном заседании государственный обвинитель обоснованно отказался от данного обвинения за отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, указывая, что обязательным признаком хищения является безвозмездное изъятие чужого имущества, то есть изъятие имущества без предоставления взамен эквивалентного возмещения. В судебном заседании установлено, что подсудимый ФИО2 ввел в заблуждение ФИО3 №1, продавая ей нежилое здание фактически находящее в муниципальной собственности. Однако, получив от ФИО3 №1 денежные средства в размере 1000000 рублей, он предоставил ей здание в соответствии с договором купли-продажи здание, фактически расположенное по адресу [ Адрес ], утверждая, что это его собственность, то есть признак безвозмездности отсутствует. В связи с отказом государственного обвинителя от обвинения по ст. 159 ч.3 УК РФ судом вынесено постановление о прекращении уголовного преследования в указанной части. 

Назначая наказание, суд руководствуется ст. 6, 60 УК РФ, учитывая принцип справедливости, характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, личность подсудимого ФИО2, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Подсудимый ФИО2 ранее не судим, по месту жительства характеризуется положительно, на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах не состоит, имеет благодарности [ Адрес ] организации [ ... ] за активное участие в военно-патриотическом воспитании молодежи и министерства образования и науки [ Адрес ] за поддержку дополнительного образования детей.

Определяя наказание, суд принимает во внимание полное признание вины, состояние здоровья подсудимого ФИО2, наличие на иждивении [ ... ], данные обстоятельства суд признает смягчающими наказание.

Обстоятельства, отягчающие наказание отсутствуют. 

При определении наказания суд исходит из того, что санкцией статьи 159 ч.4 УК РФ предусмотрен один вид основного наказания –лишение свободы. Имеющиеся смягчающие наказание обстоятельства суд не может признать исключительными, существенно снижающими степень общественной опасности совершенного преступления, а поэтому оснований для применения ст.64 УК РФ при назначении наказания суд не находит. 

Вместе с тем, учитывая, что подсудимый ФИО2 впервые привлекается к уголовной ответственности, признал вину, имеются обстоятельства смягчающие наказание, а поэтому суд приходит к выводу, что подсудимый ФИО2 может быть исправлен без реального отбывания наказания в виде лишения свободы, с применением статьи 73 УК РФ.

Разрешая вопрос о дополнительном наказании, суд принимает во внимание, что подсудимый ФИО2 имеет [ ... ], вместе с тем учитывает, что он совершил корыстное преступление, является трудоспособным лицом, а поэтому следует назначить дополнительное наказание в виде штрафа. Учитывая, что подсудимый ФИО2 ранее не судим, то дополнительное наказание в виде ограничения свободы возможно не назначать.

Учитывая фактические обстоятельства совершенного ФИО2 тяжкого преступления суд не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую, то есть для применения правил ст.15 ч.6 УК РФ.

Разрешая вопрос о вещественных доказательствах, суд руководствуется требованиями ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать ФИО2 виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на ТРИ года ШЕСТЬ месяцев, со штрафом в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

В соответствии со ст.73 УК РФ назначенное наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком ТРИ года.

Обязать ФИО2 периодически являться на регистрацию в государственный орган, осуществляющий контроль за осужденным, извещать данный орган об изменении места жительства.

Меру пресечения подписку о невыезде и надлежащем поведении оставить до вступления приговора в законную силу. 

Вещественные доказательства:

-технический паспорт [ Номер ] на нежилое здание по адресу [ Адрес ], книгу учета выдачи кадастровых и технических паспортов ГП НО «[ ... ]» -вернуть в ГП НО «[ ... ]»;

-инвентарное дело [ Номер ] на здание по адресу [ Адрес ] вернуть в ФГУП «[ ... ]»;

- копия согласия супруга [ Номер ] и копии листов из реестра нотариальных действий хранить в материалах дела;

-Устав ОАО [ ... ], распоряжение от [ ДД.ММ.ГГГГ ], [ ... ] с перечнем основных средств с баланса УЖКХ [ ... ], копия акта-приема передачи [ Номер ] хранить в материалах дела;

-дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества по адресу [ Адрес ] №[ Номер ] и дело правоустанавливающих документов [ Номер ] на объект недвижимого имущества по адресу улица [ Адрес ] – вернуть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ]).

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в [ Адрес ] суд через [ Адрес ] суд [ Адрес ] течение 10 суток. 

Судья: Н.Г.Назарова