Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу м/р Первомайский, 25, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. 

Собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В результате ненадлежащего исполнения собственниками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 378 902,47 рублей. По настоящее время задолженность не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, соразмерно его доле (1/4), что составляет по 94 725,62 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 3 041,77 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске ответчиком срока исковой давности. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью.

ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>.

Как установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО2. ФИО3, ФИО1, ФИО4 по ? доли каждому. 

Из поквартирной карточки и справки 

<

Номер обезличен>, составленных ООО «Западное управление ЖКС» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 378 902,47 рублей, задолженность ответчика ФИО1 в размере 1/4 от общей задолженности составляет 94 725,62 рублей, оплата ответчиком не вносилась.

Таким образом, суд, учитывая требований закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> учитывая, что ответчик как собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС» соразмерно своей доле, однако за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не оплачивал коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.

Проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении спора, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска. 

Рассматривая ходатайство о применении срока и восстановлении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлена задолженность ответчиков за период с апреля 2011 по май 2018. Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть оплата коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей образовалась в период с 2011 по май 2018.

<

Дата обезличена> мировым судьей 15 судебного участка Свердловского района г. Иркутска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере ? доли за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 91 442,83 рубля. 

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Свердловского района г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> отменен судебный приказ 2-1046/18 от 

<

Дата обезличена>.

Исковое заявление подано истцом в суд 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по ежемесячным платежам, которые должны были совершены в период с апреля 2011 по июль 2015 года к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек, в связи с чем, задолженность за данный период не подлежит взысканию. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом ООО «Западное управление ЖКС» пропущен трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Статьей 205 ГК РФ предусмотрены основания восстановления срока исковой давности.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Каких-либо иных уважительных причин пропуска срока исковой давности, связанных с личностью истца, в том числе тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. истцом не представлено.

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с августа 2015 по май 2018, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно карточке лицевого счета за период с августа 2015 года по 

<

Дата обезличена> ответчику соразмерно его доле начислена плата за коммунальные услуги в размере 33 885,46 рублей, в счет оплаты коммунальных платежей за указанный период от ответчика денежных средств не поступало.

При таких обстоятельствах задолженность ответчика за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 33 885,46 рублей. Указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Размер задолженности по оплате, ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 по 

<

Дата обезличена> в размере 33 885,46 рублей, соразмерно его доле.

При таких обстоятельствах требования ООО «Западное управление ЖКС» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» подлежит взысканию задолженность соразмерно его доле (1/4) в размере 33 885,46 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из платежного поручения 

<

Номер обезличен> истцом оплачена государственная пошлину при обращении в суд с настоящим иском в размере 1 570,13 рублей.

Также истцом оплачена ранее государственная пошлина при обращении к мировому судье судебного участка № 15 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 1 471,64 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Свердловского района г. Иркутска от 14.05.2018 судебный приказ отменен.

Согласно пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 1 216,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2015 по 31.05.2018 в размере ? доли об общей суммы задолженности в сумме 33 885, 46 рублей, а также взыскать 1 216,56 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....