Дело № 2-83/2020г.

(УИД 46RS0021-01-2020-000094-43)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский 16 октября 2020 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шамаевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Действуя через представителя, ФИО1 обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области и ФИО6, в котором просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок принадлежат ей на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и оставившего завещание на случай своей смерти в пользу Петровой (на тот момент ФИО8) В.Ю. После смерти наследодателя, ФИО1 фактически приняла наследство, оставшись проживать в унаследованном доме и используя земельный участок по назначению. 22.02.2008 г. она зарегистрировала в ЕГРП право собственности на часть жилого дома было, а 05.12.2008 г. - на часть земельного участка. 

Оставшиеся ? доли в праве общей долевой на жилой дом и земельный участок были унаследованы ФИО6, который свои наследственные права на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не оформил. 

С 17.01.2000г. ФИО1 постоянно как собственник проживает в унаследованном жилом доме, с 02.11.2009 г. зарегистрирована в нём по месту жительства. На момент получения ФИО1 свидетельства о праве на наследство в 2006 г. документы о правах на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок нотариусом выданы не были. 

В связи с тем, что потенциальный наследник спорного имущества своих требований не заявил в течении более 20 лет, им не пользовался, не принимал мер к его содержанию, а Администрация п.Кшенский требований на спорное недвижимое имущество как выморочное не предъявляла, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ответчик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство приняли его супруга ФИО2 (2/5 доли), дочь ФИО4 (1/5 доли), сын ФИО3 (1/5 доли), внучка ФИО5 (1/5 доли), в связи с чем они были привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО9, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещались судом по представленным Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия) адресам места жительства, судебные извещения возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена судом по представленному Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия) адресу места жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.49-51). 

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о месте и времени судебного разбирательства, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, и основываясь на положениях статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО5 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу пункта 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В судебном заседании установлено, что 01.12.1976 г. был заключён брак между ФИО7 и ФИО10 (л.д.86). На основании договора купли-продажи домовладения они приобрели в собственность домовладение № по 

<

адрес>, договор купли-продажи был зарегистрирован в Кшенском поселковом совете депутатов трудящихся Советского района Курской области. 23.02.1999 г. Советским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Советского района Курской области на данное домовладение было выдано регистрационное свидетельство о праве собственности (л.д.82). 

В настоящее время данному жилому дому присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; площадь жилого дома составляет 60 кв.м. (л.д.35-36). 

На основании решения Главы администрации п. Кшенский Советского района Курской области №35а от 06.01.1999 г. ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок площадью 1149 кв.м. (л.д.84).

В настоящее время данному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; площадь участка составляет 1500 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.37-38). 

Отсюда, суд приходит к выводу, что ФИО7 и ФИО10 являлись собственниками жилого дома площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти серии № №, выданным администрацией п.Кшенский Советского района Курской области 19.01.1999 г. (л.д. 33).

В суде также установлено, что после смерти ФИО10 ее сын ФИО6 и муж ФИО7 в установленном законом порядке вступили в наследство на принадлежащее умершей имущество – ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка, что подтверждается исследованным в суде наследственным делом № (л.д.76-88), при этом ФИО6 на ? долю наследства – жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство не получил. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти серии № №, выданным администрацией п. Кшенский Советского района Курской области 18.01.2000 г. (л.д. 32). При жизни он оставил завещание, удостоверенное нотариусом Советского нотариального округа Курской области 17 марта 1999 года и зарегистрированное в реестре за №355, указав наследником завещанного им имущества истца ФИО8 (после заключения брака Петрову) В.Ю.

В суде также установлено, что после смерти ФИО7 истец осталось проживать в принадлежащем последнему жилом доме и пользоваться приусадебным земельным участком, а затем в установленном законом порядке оформила наследственные права на принадлежащее умершему ФИО7 имущество – ? доли спорного жилого дома, что подтверждается исследованным в суде свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 13.12.2006 г. (л.д.34), и зарегистрировала в установленном законом порядке право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, регистрационная запись № от 22.02.2008г., и ? доли земельного участка, регистрационная запись № от 05.12.2008г., расположенных по адресу: 

<

адрес>; что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.35-38).

Следовательно, с 17.01.2000 г. истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в полном объеме, полностью несет бремя по содержанию жилого дома, осуществляя его текущий и капитальный ремонт (л.д.26-31).

В том числе, истец ФИО1 владеет и пользуется ? долей жилого дома и ? долей земельного участка, право собственности в порядке наследования на которые перешло к ФИО6, достоверно зная об отсутствии у нее права в отношении указанного недвижимого имущества, требующего регистрации в публичном реестре.

Из справки администрации поселка Кшенский Советского района Курской области от 26.02.2020г. №168 следует, что у администрации поселка Кшенский отсутствуют сведения о включении в состав выморочного имущества и передаче в состав казны муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.41). 

Судом установлено, что ФИО6 наследственных прав на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованной судом записью акта о смерти № от 08.04.2015г., выданной Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску (л.д. 128).

После смерти ФИО6, последовавшей 28.03.2015г., его супруга ФИО2 в 2/5 долях, а его дочь ФИО4, сын ФИО3, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 1/5 доле каждый в установленном законом порядке вступили в наследство на принадлежащее умершему ФИО6 имущество, что подтверждается исследованным судом ответом на запрос суда нотариуса нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) Якутского нотариального округа ФИО11 (л.д.106).

Следовательно в соответствии п.1 ст.1156 ГК РФ право на принятие причитавшегося ФИО6 спорного недвижимого имущества перешло к его наследникам по закону ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследственной трансмиссии. 

Однако после смерти ФИО6 его наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся ответчиками по делу, также не оформили наследственные права на спорное недвижимое имущество, а Администрация п.Кшенский требований на спорное имущество как выморочное имущество не предъявляла.

Применяя закон относительно исчисления срока владения имуществом для приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности, суд исходит из того, что истец ФИО1 стала владеть всем жилым домом и земельным участком как собственным после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, т.е. давностное владение составляет более 20 лет. 

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 20 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, а действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

При этом суд принимает во внимание, что в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а встречные исковые требования ответчиками не заявлены.

Отсюда, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 21.10.2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н.Стрельцов