Копия дело № 2-507/2025

УИД 16RS0050-01-2024-013117-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года 

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н., с участием помощника прокурора Норкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившим право пользования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО3 Как указывает истец, ФИО3 ведет аморальный образ жизни, создавая неблагоприятные условия для проживания, на замечания не реагирует. Требование истца об освобождении жилого помещения ФИО3 оставлено без удовлетворения. Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО4 и ФИО5

На основании изложенного истец просит выселить ответчик ФИО3 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

Представитель истца и третьего лица ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО12 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МВД по РТ ФИО13 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО17, ФИО2 в лице законного представителя ФИО14, АО «Татэнергосбыт» извещены о времени и месте судебного заседания, не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения в части требований к ФИО3, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в указанном жилом доме, личных вещей не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут. 

Сведения о том, что ФИО4 и ФИО5 препятствуют во вселении в указанное жилое помещение, суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что жилой дом достраивался ответчиками, в том числе за счет денежных средств ФИО3, ФИО4, полученных от продажи 

<

адрес>, документально не подтверждено.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования принадлежащей истцу домом, в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, требования истца о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятием с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены и если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласия собственника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 истцом направлено требование о выселении из жилого помещения, принадлежащего ФИО2

В обоснование своей позиции истцом представлены фотографии жилого помещения, в котором проживает ответчик ФИО3, из которого следует наличие в комнате большого количества бутылок.

ФИО3, не отрицая содержательную часть фотографий указал, что в настоящее время комната приведена в порядок, приложив фотографии. При этом наличие бутылок объяснил поведением самого истца и наличием заболеваний. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений вышеприведенной правовой нормы истцом не представлено надлежащих достоверных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости для удовлетворения иска в части требований к ФИО3, поскольку определяющими обстоятельствами для выселения ответчика являются факты отсутствия согласия на вселение ответчика истцом, основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением является не проживание и прекращение статуса члена семьи собственника жилого помещения. В данном случае такие факты в ходе рассмотрения дела не установлены.

Таким образом, учитывая, что изначально согласие на вселение ФИО3 от истца было получено, а обстоятельства, при которых происходило его вселение не изменились, то и основания для признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения ответчика ФИО3 у суда отсутствуют.

Сведения о том, что ФИО3 использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, суду не представлены, в связи с чем оснований для выселения на основании части 2 статьи 35 ЖК РФ отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.