Дело № 2-144/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000140-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 15 мая 2024 г.

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Крутинского городского поселения Омской области о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что ей принадлежит 

<

адрес> по адресу: р.

<

адрес>, жилой дом состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, отдельные земельные участки с расположенными на них надворными постройками, оба земельных участка являются ранее учтенными. Земельный участок фактически разделен на две части, которые огорожены и которыми пользуются жильцы квартир отдельно друг от друга. Просила суд возложить на администрацию Крутинского городского поселения обязанность предоставить ей земельный участок с кадастровым номером 55610:010106:26 по адресу: р.

<

адрес> собственность за плату.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Крутинского городского поселения, третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, гласное управление лесного хозяйства Омской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского городского поселения отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:010106:26 истцу в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме, также в ответе администрации указано, что данный земельный участок частично пересекает границы лесного участка.

Установление, что здание с кадастровым номером 55:10:010106:101, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир.

Квартира № с кадастровым номером принадлежит истцу, 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:25 – третьим лицам.

Сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 55:10:010106:26 по адресу: р.

<

адрес> не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

В данном случае отказ администрации Крутинского городского поселения в предоставлении истцам земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом.

11.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Согласно пункту 3 ст. 14 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Таким образом, положения Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ направлены на защиту прав граждан на земельные участки, находящиеся в границах лесничества, лесопарка, и предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского городского поселения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Крутинского городского поселения предоставить ФИО1 (СНИЛС №) в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:26 по адресу р.

<

адрес> площадью 873+/- 10,34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, индивидуальную.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024.

Судья: Н.А. Иванова