Дело № 2 -1634/2019 подлинник

16RS0047-01-2019-000301-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года 

гор. Казань 

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьипри секретаре 

Сафиной Л.Б.,ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют.

Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает и не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

Истец просила признать ФИО, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ Отдела полиции № «Авиастроительный» УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.28).

ФИО обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просил обязать ФИО устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО выдать ФИО комплект ключей от входной двери.

Просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель просили удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения. Истец и её представитель суду пояснили, что в период нахождения истца в местах лишения свободы с 23.09.2005г. по 28.08.2011г. ответчик присматривал за квартирой, но в ней не проживал. После выхода ФИО из мест лишения свободы, попытки вселиться в квартиру не предпринимал, регистрация ФИО носит формальный характер. Наличие регистрации создает препятствие при пользовании квартирой, оформлении субсидий и иных социальных выплат.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Выслушав пояснения лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО удовлетворить.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируются в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 01.07.2011г., ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 24.08.2005г., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 04.12.2018г.

Между тем, ответчик в квартире не проживает, что подтверждается справкой ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани (л.д.14), из которой усматривается, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> не проживает с 1996 года. Данный факт подтверждают соседи из данного дома, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Кроме того, ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО

В свою очередь ФИО не представил суду доказательства того, что у него имелись какие-либо основания, которые препятствовали бы ему в проживании в спорном жилом помещении с 2005 года, то есть с момента регистрации. Каким- либо образом намерения проживать в спорном жилье он ранее не проявил, обратился в суд со встречным исковыми требованиями о вселении только после обращения ФИО в суд.

Как следует из пояснений ФИО, из спорной квартиры он выехал в связи с расторжением брака с матерью истца в 1996 году. В 1998 года зарегистрировал брак с ФИО. В настоящее время с женой проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом приобретен во время брака. Так как дочь ответчика ФИО имеет проблемы со здоровьем, регистрация в спорной квартире необходима ответчику, чтобы в случае трагедии не лишиться вышеуказанной жилплощади.

Ответчик каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как и не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Доводы ответчика о том, что в квартире находятся его вещи, а именно мебель, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку мебель приобретена во время брака с ФИО - мамой истца. Личные вещи ФИО в квартире отсутствуют, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета.

По этим же основаниям не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.