16RS0030-01-2024-000214-20

Дело № 2-169/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Красновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в отношении гаража, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что она со своим супругом в 1995 г. по согласованию с городскими органами власти построили гараж, которым пользовались и продолжают пользоваться до настоящего времени. Данному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, заявитель не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал на удовлетворении требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по материалам гражданского дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Представитель ответчика, третьи лица не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на строение не претендует. Строению присвоен адрес: 

<

адрес>. Споров с владельцами смежных строений у ФИО1 не имеется. Самовольной постройкой спорный гараж не является, он построен на земельном участке, выделенном местным самоуправлением для этих целей. Гараж находится в ряду гаражей, владельцы которых их построили таким же образом. Согласно заключению специалиста и техническому плану здания данный гараж является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в ограничено-работоспособном состоянии, эксплуатационные характеристики здания не нарушены, прочность и устойчивость строительных конструкций (элементов) здания обеспечиваются. 

После постройки гаража правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1995 года (около 30 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем свои личные вещи, инструменты, оплачивает расходы по содержанию гаража. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Гараж построен на земельном участке размером 3 х 6 м., выделенного ФИО1 под строительство гаража на основании решения президиума Тетюшского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, ответчик не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий истцу гараж кадастровым инженером подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому после предоставления кадастрового плана на гараж ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» должна осуществить постановку на кадастровый учет гаража по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Тетюшский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.Г. Сурков