2-133/2024

25RS0015-01-2023-002149-07

Мотивированное 

решение

 составлено 03.05.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 25 апреля 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием истца – представителя ООО «Дальмегастрой» ФИО1, ответчиков ФИО2, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальмегастрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств, затраченных на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дальмегастрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств, затраченных истцом на оплату коммунальных платежей. В обоснование требований указывает, что 

<

дата> между ФИО6 (ссудодатель) и ООО «Дальмегастрой» (ссудополучатель) заключен Договор безвозмездного пользования, по условиям которого ссудодатель передал, а ссудополучатель принял в безвозмездное временное пользование нежилое помещение общей площадью 526,7 кв.м., кадастровый №, расположенное на первом этаже в здании по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 356,3 кв.м., кадастровый №, расположенный также по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> для использования по назначению - под кафе «Старый замок» (п. 1.1 Договора), принадлежавшие ссудодателю по праву собственности. Согласно п. 1.4 Договора вышеуказанное нежилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами на срок по 

<

дата>. Как следует из п.1.6 Договора все коммунальные платежи и налоги возлагаются на ссудодателя. 

До конца декабря 2020 года обязательства, предусмотренные Договором, исполнялись сторонами Договора надлежащим образом. 

<

дата> ФИО6 умер. 

<

дата> от ответчика ФИО5 в адрес ООО «Далъмегастрой» поступило письмо с просьбой принять на себя обязанность по перечислению ежемесячной оплаты и предоплаты за тепло и электроэнергию в счет погашения образовавшейся у истца дебиторской задолженности перед ответчиком ФИО5 Указанное предложение принято истцом.

На протяжении периода с января 2021 по август 2021 истец добросовестно оплачивал коммунальные платежи по указанному нежилому помещению по Договору водоснабжения и водоотведения от 

<

дата> №в, и по Договору энергоснабжения от 

<

дата> №. Названные договоры заключены с ФИО6. Согласно актов сверки, актов приема-передачи электрической энергии и счет-фактур стоимость потребления электрической энергии в вышеуказанном нежилом помещении составила 779 535,05 рублей. По сведениям ПАО «ДЭК» от 

<

дата> с 

<

дата> по 

<

дата> по Договору № ежемесячно поступали оплаты от ООО «Дальмегастрой». 

Согласно актов сверки, счет-фактур и актов выполненных работ КГУП «Примтеплоэнерго» потребление холодного водоснабжения в указанном помещении, составило 37013,59 рублей. Согласно квитанциям на оплату услуг КГУП «Примтеплоэнерго» истцом были понесены расходы в размере 37013,59 рублей. В октябре 2022 ответчик Луцк Е.Г. потребовала от истца возвратить ей дебиторскую задолженность, в том числе и ту сумму, которая была оплачена в счет оплаты за вышеназванные коммунальные услуги, что истцом было сделано.

Поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО6, то на них лежит обязанность по оплате расходов на содержание имущества.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием помещения, расположенного по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> размере по 180712,75 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873,66 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно доводов искового заявления, просил в удовлетворении отказать. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласилась с требованиями искового заявления и просила суд удовлетворить требования полном объеме. Пояснила, что договор безвозмездного пользования от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ООО «Дальмегастрой» о передаче в безвозмездное временное пользование нежилого помещения был подписан ей на основании выданной нотариальной доверенности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 

<

дата> между ФИО6 (ссудодатель) и ООО «Дальмегастрой» (ссудополучатель) заключен Договор безвозмездного пользования, по условиям которого ссудодатель передал, а ссудополучатель принял в безвозмездное временное пользование нежилое помещение общей площадью 526,7 кв.м., кадастровый №, расположенное на первом этаже в здании по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 356,3 кв.м., кадастровый №, расположенный также по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, для использования по назначению - под кафе «Старый замок» (п. 1.1 Договора), принадлежавшие ссудодателю по праву собственности. Данный договор не был перезаключен и является действующим.

Согласно п. 1.4 Договора вышеуказанное нежилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами на срок по 

<

дата>. 

Как следует из п.1.6 Договора все коммунальные платежи и налоги возлагаются на ссудодателя.

<

дата> ФИО6 умер. После его смерти наследниками по закону являются ФИО5, ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство по 1/3 доли, включая нежилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>.

В обоснование иска представлено письмо от 

<

дата> генеральному директору ООО «Дальмегастрой» ФИО7, в котором ФИО5 просит в связи со смертью ссудодателя ФИО6 перечислять ежемесячную оплату и предоплату за тепло и электроэнергию согласно выставленных счетов-фактур ресурсоснабжающим организациям.

Акты сверки взаимных расчетов № от 

<

дата>, согласно которым на 

<

дата> задолженность ФИО6 за фактически потребленную электрическую энергию (мощность) за период с 

<

дата> по 

<

дата> перед ПАО «ДЭК»- «Дальэнергосбыт» составляет 34922 рубля 34 копейки. 

Из актов приема-передачи электрической энергии (мощности) следует, что ПАО «ДЭК» потребителю ФИО6 предоставлена услуга в период январь 2021 по август 2021 на общую сумму 779535, 05 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО5 настаивала, что договор безвозмездного пользования от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ООО «Дальмегострой» на передачу ООО «Дальмегострой» в безвозмездное временное пользование нежилого помещения, расположенного на первом этаже в здании 

<

адрес>, подписан от имени ФИО6 его представителем ФИО5

Ответчиком ФИО5 представлена копия нотариально удостоверенной доверенности, на основании которой заключен договор безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно части 1 статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно части 1 статьи 185.1. ГК РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выданной ФИО6 на имя ФИО5 доверенности от 

<

дата> не следует, что уполномоченному лицу предоставлено право распоряжения нежилыми помещениями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования нежилого помещения, по условиям которого нежилое помещение передано в пользование ООО «Дальмегострой» и на основании которого, по мнению истца, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, подписан неуполномоченным лицом, поскольку полномочий на распоряжение недвижимым имуществом указанная доверенность не содержит. 

В материалах дела имеются квитанции к приходным ордерам, согласно которых ФИО5 оплачены коммунальные услуги, иных доказательств оплаты коммунальных платежей ООО «Дальмегастрой» материалы гражданского дела не содержат. 

Доводы истца о том, что акты сверки взаиморасчетов являются доказательствами, что ООО «Дальмегастрой» произведена оплата коммунальных платежей в период с января 2021 по август 2021, являются необоснованными и отклоняются судом. 

Акт сверки взаимных расчетов - двусторонний документ о результате исполнения обязательств в их денежном выражении. В нем стороны в хронологическом порядке перечисляют все операции за определенный период и/или по определенному договору и подтверждают размер взаимных требований.

Истцом же в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих и бесспорных доказательств в подтверждение понесенных расходов на оплату коммунальных платежей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Дальмегастрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств, затраченных на оплату коммунальных платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде. 

Председательствующий Е.Ю. Юданова